酷派手握價(jià)值百億土地 京基地產(chǎn)參與重組仍在談判

（原標(biāo)題：酷派手握價(jià)值百億土地 京基地產(chǎn)參與重組仍在談判）

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)9月6日訊 被多家銀行追債，CEO劉江峰離職，被傳轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，酷派集團(tuán)（02369.HK）最近深陷資金危機(jī)及被收購傳聞。

據(jù)媒體此前報(bào)道，京基地產(chǎn)有意入股酷派。第一手機(jī)界研究院院長孫燕飚向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)透露，京基地產(chǎn)入股酷派，目前已經(jīng)付過定金，談判還在進(jìn)行中?？崤涩F(xiàn)在最大的問題在于快速找到盈利方向，面對成為紅海的中國智能手機(jī)市場，手握大量土地資源的酷派未來是否應(yīng)該繼續(xù)手機(jī)業(yè)務(wù)，還是專攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，仍在商討過程中。

對于京基地產(chǎn)入股酷派以及酷派未來的發(fā)展方向問題，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)撥打了酷派集團(tuán)投資者關(guān)系處電話，相關(guān)人士對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，目前并未接到董事會關(guān)于上述消息的信息，不予評價(jià)。同時(shí)，該人士表示，酷派集團(tuán)不會放棄手機(jī)業(yè)務(wù)，酷派手機(jī)業(yè)務(wù)已在國內(nèi)深耕多年，此外，海外市場手機(jī)業(yè)務(wù)呈現(xiàn)高速增長的態(tài)勢，目前重點(diǎn)在于維持海外市場的高速發(fā)展。

手握大量土地資源 價(jià)值將近百億

被房地產(chǎn)公司接盤，并非空穴來風(fēng)。據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，酷派手握大量土地資源。

酷派在深圳南山高新產(chǎn)業(yè)園北區(qū)擁有面積超過3萬平方米的酷派信息港。深圳政府在線網(wǎng)站2013年6月披露的《關(guān)于深圳市南山區(qū)酷派信息港城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體的公示》文件顯示，酷派信息港更新單元位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，該更新單元涉及一個(gè)改造地塊，宗地號為T401-0091，現(xiàn)狀占地面積約3.29萬平方米，建筑面積6萬平方米。以上土地及建筑物權(quán)利人均為酷派子公司宇龍通信。

此外，據(jù)媒體報(bào)道，酷派位于東莞松山湖的產(chǎn)業(yè)基地占地500畝，總投資超過5億元。2016年9月，酷派天安云谷項(xiàng)目在松山湖舉行奠基儀式，該項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元。項(xiàng)目規(guī)劃占地22萬㎡，總建筑面積約66萬㎡，項(xiàng)目一期總建筑面積約26萬㎡，預(yù)計(jì)2018年建成投入使用，屆時(shí)可接納400多家企業(yè)入駐。

2014年，酷派還在西安高新區(qū)規(guī)劃了占地面積8.7萬平方米的宇龍通信長安產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目一期（約131.187畝）。地點(diǎn)位于西安高新區(qū)西灃路以西、鐵路南橫線以南、洨河以北地塊，總投資6億元。

據(jù)《河源日報(bào)》在2016年的報(bào)道，酷派與弘稼科技規(guī)劃投資200億元在廣東河源建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目，規(guī)劃面積達(dá)4.5平方公里，計(jì)劃用10年時(shí)間分兩期建設(shè)，其中一期建設(shè)用時(shí)3年，計(jì)劃投資50億元，開發(fā)面積1800畝。公開信息顯示，弘稼是由酷派集團(tuán)創(chuàng)始人郭德英獨(dú)家發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，擁有耕地1158萬畝。

酷派原CEO劉江峰在不久前對媒體表示，酷派有價(jià)值將近100億的土地資源，大大小小的地產(chǎn)商很感興趣；此外，銀行包括銀團(tuán)的增發(fā)也都在努力。目前，對酷派感興趣的投資方很多，但還沒有結(jié)果，一切以公告為準(zhǔn)。

深陷資金鏈危機(jī) 被銀行接連追債

酷派2016年年報(bào)因?qū)徲?jì)問題一再推遲，根據(jù)此前發(fā)布的未經(jīng)審計(jì)財(cái)報(bào)顯示，酷派在2016年虧損42.3億港元（約合5.42億美元）。而在2015年，酷派實(shí)現(xiàn)利潤23億港元。

近日，酷派又陷入被銀行接連追債的困境，日前，酷派發(fā)布公告稱，上海浦東發(fā)展銀行深圳分行已向法院提起訴訟，要求酷派集團(tuán)附屬子公司東莞宇龍通信科技有限公司立即補(bǔ)足銀行承兌匯票保證金人民幣8996.7萬元。

這是近一個(gè)月以來，酷派集團(tuán)第三次被銀行“索債”，此前分別是平安銀行深圳分行和寧波銀行深圳分行。

上述三項(xiàng)訴訟涉及總金額約2.4億元。據(jù)酷派公告，公司截至今年7月底的營收約為27.16億港元，相比去年同期下滑52%，且集團(tuán)流動(dòng)資產(chǎn)已低于流動(dòng)負(fù)債，償債壓力大。尤其是樂視資金鏈危機(jī)之后，銀行對酷派只還不貸，而部分供應(yīng)商也要求用現(xiàn)金交易進(jìn)行結(jié)算，加劇了公司的資金緊張。

不會放棄手機(jī)業(yè)務(wù) 重點(diǎn)在海外市場

酷派于8月16日發(fā)布了2017年旗艦新機(jī)CoolM7，定價(jià)2699元，似乎在向市場傳遞繼續(xù)手機(jī)業(yè)務(wù)的信號。然而隨著之后CEO劉江峰的離職，深陷資金鏈危機(jī)以及轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)傳聞的酷派，未來的發(fā)展方向愈發(fā)撲朔迷離。

第一手機(jī)界研究院院長孫燕飚對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，京基地產(chǎn)入股酷派，目前已經(jīng)付過定金，談判還在進(jìn)行中?？崤涩F(xiàn)在最大的問題在于快速找到盈利方向，面對成為紅海的中國智能手機(jī)市場，手握大量土地資源的酷派未來是否應(yīng)該繼續(xù)手機(jī)業(yè)務(wù)，還是專攻房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，仍在商討過程中。

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