朗詩(shī)地產(chǎn)2020年增收不增利，年度凈利潤(rùn)同比降近98%

3月31日，極客網(wǎng)了解到，港股公司朗詩(shī)地產(chǎn)(00106.HK)公布截至2020年12月31日止年度的全年業(yè)績(jī)。集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入89.9億元人民幣(下同)，同比增長(zhǎng)5.1%，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)2.80億元，同比下降84.69%，年度利潤(rùn)3259.1萬(wàn)元，同比下降97.82%。建議派發(fā)末期股息每股3.00港仙。

年報(bào)顯示，朗詩(shī)地產(chǎn)期內(nèi)的簽約銷售額約為411.9億元，簽約建筑面積約為233萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)2.5億元，同比下降82.2%。

對(duì)于凈利潤(rùn)下降的原因，該集團(tuán)解釋稱，主要受疫情以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控等因素的影響，部分收入未能及時(shí)入賬且公司對(duì)部分聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行了預(yù)提減值，形成了賬面損失。

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提高的背后，是項(xiàng)目獲取的增加。2020年度，集團(tuán)共獲取了35個(gè)項(xiàng)目，其中中國(guó)境內(nèi)20個(gè)，美國(guó)15個(gè)，獲取項(xiàng)目均為開發(fā)銷售型物業(yè)。

截至2020年底，朗詩(shī)已在全國(guó)33個(gè)城市打造了132個(gè)綠色住宅項(xiàng)目，為50萬(wàn)業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。朗詩(shī)綠色項(xiàng)目數(shù)量占開發(fā)項(xiàng)目的比例接近70%，這一比例在全國(guó)綠色地產(chǎn)開發(fā)商中居榜首。

于2020年12月31日，集團(tuán)擁有項(xiàng)目?jī)?chǔ)備可售面積為528.98萬(wàn)平方米及預(yù)計(jì)可售貨值約為1043.2億元，取得權(quán)益項(xiàng)目可售面積為1947,043平方米及預(yù)計(jì)可售貨值約為376.4億元。

財(cái)務(wù)方面，于2020年12月31日，該集團(tuán)借款總額65.54億元，凈負(fù)債總計(jì)14.2億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物以及受限制資金約為52.5億元，同比增長(zhǎng)10.4%。其中非受限制現(xiàn)金為51.3億元，同比增長(zhǎng)13.9%。

“三道紅線”指標(biāo)方面，朗詩(shī)地產(chǎn)總裁助理兼財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理顧婧指出，朗詩(shī)目前總資產(chǎn)負(fù)債率78%，凈資產(chǎn)負(fù)債率26%，現(xiàn)金短債比覆蓋倍數(shù)是6.1倍，其中兩項(xiàng)達(dá)標(biāo)，目前處于“黃檔”。

生成海報(bào)

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