租房O2O混戰(zhàn):中介將成為過去時！

（自媒體自媒體公眾號:laohushuokeji或老胡說科技）

從58同城、趕集這樣的租房O2O平臺到鏈家等中介公司自建平臺，再到自如客等擁有統(tǒng)一自主房源的租賃平臺，租房O2O模式正掀起一場新的pk賽。

最新上場的是一款名為“火炬租房”的玩家，這個后起之秀正成為整個租房O2O領域的破壞性創(chuàng)新者，最終走出了一種另類的“房東租客直聯(lián)直簽”玩法。

近日，火炬租房獲得知名天使投資人薛蠻子以及景林資本1000萬元天使輪融資，正是拜其新模式所賜。

一直以來，租房平臺玩家都是將房東和房客阻斷，賺取信息不對稱傭金，他們向房東或者租客收費。從最初傳統(tǒng)的收取傭金，到傭金減半，再到對租客免傭金，僅對房東收取5天租金或1%傭金。而火炬租房的玩法是打破傳統(tǒng)營銷格局，首推面向房東、租客雙向免費、房東租客直聯(lián)直簽的新模式。

整體來說，火炬租房給租房O2O帶來的破壞性創(chuàng)新武器是：無中介、0費用、房東房客直接聯(lián)系直接簽約。具體玩法是：

其一，對房東和房客雙方面進行直接免費的互通互聯(lián)，無論對房東還是租客都100%免中介費，房東、房客免費電話直聯(lián)，直簽，雙方號碼可互相隱藏，免受騷擾。租客、房東可以通過火炬租房手機APP、微信、網(wǎng)站等多個互聯(lián)網(wǎng)平臺，快捷、安全的獲得房屋出租、求租信息和交易服務。

其二，火炬租房還對租賃雙方都提供安全擔保，如遭遇欺詐，可先行賠付。租客成功入住可獲贈價值40萬元房屋財產(chǎn)保險保障及租客人身意外傷害保險。

其三，以往租房一般是付三押一，甚至要求半年付或年付。房租壓力較大，火炬租房未來將推出互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，實現(xiàn)分期月付。

這些舉措，估計眾多線下房產(chǎn)中介如我愛我家、鏈家，都要哭了，這讓依靠租房傭金的他們怎么賺錢??！甚至也會讓一度叫囂傭金減半的網(wǎng)絡租房平臺愛屋吉屋很受傷。畢竟，對于租房者來說，0費用、便捷真實的直聯(lián)直簽利才是最具吸引力的。

現(xiàn)實中，租房領域已經(jīng)從信息型平臺轉化到服務型平臺，將租房與服務結合切入到交易的過程，火炬租房正是走的最新的模式，一旦房東租客零費用、雙方直聯(lián)直簽成為一種新常態(tài)，是對行業(yè)的革命，這給投資者巨大的想象空間。

尤其值得一提的是，未來90后將會成為租房O2O市場的主體，相比于80后，90后對租住生活的認可度更高，也樂于嘗試新事物。這些都對火炬租房的租房O2O市場的形成利好。

目前，行業(yè)內的租房O2O模式除了火炬租房這一特有模式外，主要分為以下幾類：

第一類，如像58同城、趕集這樣的平臺，“房東”可以在平臺上發(fā)布房源信息，租客在平臺上自行挑選房源，線下成交。但大多時候都是中介公司的經(jīng)紀人、二房東的釣魚信息，無法保證房源的真實性。

第二類，中介公司自建網(wǎng)站發(fā)布租賃信息，租客看中房源，經(jīng)中介公司，與業(yè)主簽訂租賃合同，中介公司從中收費。

第三類，擁有統(tǒng)一自主房源的B2C租賃平臺和自主品牌B2C模式，如途家網(wǎng)和“自如”等。

實際上，市面上以上三大類租房O2O平臺中，各有利弊。第一類，解決了租房信息不對稱的問題，但虛假信息太多，第二類和第三類這類模式則局限于是房源發(fā)布的信息渠道。有的可以做到讓租客中介費歸零，但還是要或多或少向房東收取為數(shù)不等的傭金，羊毛還是出在羊身上，火炬租房對房東和租客中介費全免、雙方直聯(lián)直簽的商業(yè)模式是否會引發(fā)其他租房O2O公司跟進，還有待觀察。

移動互聯(lián)網(wǎng)時代的O2O市場最大特征就是直接把利益給用戶，真正實現(xiàn)信息的無縫對接，與其把錢花在電視臺廣告上，不如直接讓用戶體驗產(chǎn)品，這是0費用積累用戶最有效途徑。而且租房O2O的最大意義在于，提升找房效率，火炬租房通過直聯(lián)直簽，打破信息鴻溝，最大化提升了效率，從真正撕開這個市場的大口子，從這點來看，火炬租房擊中了用戶的剛需，搶占了先機。

不過，火炬租房還只是剛剛正式發(fā)布了安卓版，業(yè)務僅覆蓋北京?？芍^，萬里長征只是走完了第一步，后面還有很長的路要走。而且，各路對手都虎視眈眈。

租房O2O未來的不光在于一種新模式，還取決于不斷優(yōu)化撮合結果，不斷的深耕線下房源，同時集成房屋管理、租賃、交易、金融、衍生服務等金融服務、資產(chǎn)管理等，從而成為一個真正意義上的開放平臺。這絕非一蹴而就。

不管怎樣，火炬租房開了一個好頭，且看它如何淌河過橋，見招拆招，迎接各路老模式的阻擊。

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