創(chuàng)意辦公又現(xiàn)一匹黑馬？MORE全副武裝低調(diào)來襲

文/江湖老劉

城市發(fā)展到一定程度，其發(fā)展空間已經(jīng)有限，甚至為零。人們需要從發(fā)展模式中尋求靈感及其所屬的商業(yè)際遇。就如同曼哈頓——美國乃至全世界的金融中心，它有體量不少的舊城，大多都興建約100多年以前。然而近幾年為世人所見的曼哈頓，實際上就是在保存人文歷史的條件下，不斷地對城市和建筑進行升級和改造而來。比如，著名的曼哈頓第十大道、曼哈頓西區(qū)等等。

像北京、上海這種大城市，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展十分成熟，城市新增可開發(fā)土地萎縮、土地獲取困難、競爭激烈等問題導(dǎo)致一些商業(yè)地產(chǎn)可謂是寸土寸金。這也意味著對于創(chuàng)業(yè)公司來說，能夠在一線城市擁有一個專屬的辦公空間，并非易事。

然而我們注意到，這些大城市其實是有大量存量市場的，它們都存在著設(shè)計落后、設(shè)施陳舊等問題亟待解決。面對持續(xù)低迷并尚無明顯起色的行業(yè)趨勢，加大力度進行城市更新改造，盤活當前核心資產(chǎn)存量最好的方式就是創(chuàng)意辦公。

低調(diào)“黑馬” 大有作為

很顯然，激活社會存量資源方面是大有可為的，而捷徑就是通過創(chuàng)意的力量來引爆。縱觀市場，正處于風(fēng)口的創(chuàng)意辦公行業(yè)，最近又涌現(xiàn)一匹有實力的低調(diào)“黑馬”——MORE。

MORE是宇通集團——致顥投資旗下國際化創(chuàng)意空間品牌，專注于核心城市的存量資產(chǎn)的設(shè)計、改造及運營。旨在通過創(chuàng)意空間設(shè)計、空間產(chǎn)品打造、創(chuàng)意營銷、社群化運營、國際化服務(wù)及互聯(lián)創(chuàng)意空間的革新。MORE全面提升原有物業(yè)價值及品質(zhì)，為用戶提供國際化、高端、優(yōu)質(zhì)并具有創(chuàng)意氛圍的辦公及配套空間。

從公眾號“男得自在”獲悉，MORE已經(jīng)完成首期種子輪2億人民幣的融資。很多圈子里的人質(zhì)疑，一個初創(chuàng)公司，毫無名氣，何德何能能在種子輪就拿到這么一大筆資金呢？

其實，MORE的背后有著地產(chǎn)圈里最當紅創(chuàng)業(yè)組合的支持。其中，趙男男，曾是龍湖最年輕的總經(jīng)理；馮勁義，以超過1300萬年薪的身價成為國內(nèi)地產(chǎn)圈最貴總裁第八；而周德康，設(shè)計出身的他，讓龍湖的產(chǎn)品脫穎而出。

不僅如此，MORE的核心團隊成員均來自上海各大核心文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)商，從知名創(chuàng)意園區(qū)項目中錘煉過，是真正懂得創(chuàng)意辦公每一個細節(jié)的人。并且，80%以上的團隊成員擁有豐富的海外學(xué)習(xí)和工作經(jīng)歷，具備上海各核心區(qū)舊改項目操盤經(jīng)驗。

就連聯(lián)合辦公的鼻祖Wework也是由MORE的團隊首次引入亞洲，帶來中國，轟動今年上海寫字樓市場。

并非舊物改造 而是創(chuàng)意的延伸

當“老物件”碰到新創(chuàng)意，二者的結(jié)合讓城市享受到真正的功能升級，讓資本存量市場實現(xiàn)涅槃重生。然而，城市的更新和運營不是將創(chuàng)意辦公和傳統(tǒng)的寫字樓對立，二者只是存在內(nèi)部物理結(jié)構(gòu)的差別，更重要的不同是內(nèi)容運營。

最好的代表那絕對非谷歌的辦公室莫屬。谷歌的蘇黎世辦公室坐落在一條普通的再不能普通的街道上，從外部看不出什么，僅僅是一個簡單的大樓。但是內(nèi)部整個辦公室區(qū)域充滿了設(shè)計感與科技化的裝飾，甚至還有免費吃不完的美食餐廳、零食水吧，還有躺椅、按摩床、洗浴區(qū)、健身房、電影院等等。這里就像一個迷你城市，你完全可以在這里生活，足不出戶就能滿足你的全部需求。

像谷歌這樣，擁有運營、社群和持續(xù)創(chuàng)新生命力的辦公空間，才是創(chuàng)意辦公的根本目標。MORE想做的亦是如此，他們提供的不是簡單的物理空間，不是一個單純的舊樓改造，而是一個多彩的生活方式，以及與企業(yè)共同改變城市的社群平臺。

9月20日MORE將在上海環(huán)貿(mào)廣場召開公司成立以來的第一個發(fā)布會。將發(fā)布會地點選在環(huán)貿(mào)這種甲級寫字樓，MORE也有著自己的愿景。這個帶著專業(yè)度、資源、資金的“全裝”戰(zhàn)隊，他們并不是風(fēng)口的追隨者，不是“固守本源”的創(chuàng)業(yè)者，他們是一群有激情、有能力掀動整個城市的革新者。未來，他們或許也將作為行業(yè)中的甲級“戰(zhàn)隊”，馳騁疆場。

MORE一直認為，做好空間，最基礎(chǔ)的是驅(qū)動力，最核心的是運營，最關(guān)鍵的是與用戶及合作伙伴的關(guān)系。據(jù)悉，在發(fā)布會現(xiàn)場，MORE將與合作伙伴一起利用五感場景，還原MORE產(chǎn)品系列應(yīng)有的狀態(tài)，打造一個MORE產(chǎn)品的濃縮場景，MORE希望與合作伙伴一起將共創(chuàng)共享的理念帶給更多的到場來賓，讓他們充分體驗不一樣的創(chuàng)意辦公。

腳踏實地 做一個風(fēng)口的“笨小孩”

在國家政策支持引導(dǎo)下，面對轉(zhuǎn)型發(fā)展的大勢所趨，有的資源型產(chǎn)業(yè)因資源有限和技術(shù)落后而逐步退出歷史舞臺，也有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在面臨挑戰(zhàn)時調(diào)整戰(zhàn)略而實現(xiàn)涅槃。在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)面臨優(yōu)化、調(diào)整的階段，文化創(chuàng)意和設(shè)計服務(wù)行業(yè)以其高知識性、高增值性和低能耗、低污染等特征成為城市改造的主力軍。

而如今全國房地產(chǎn)市場的分化，也讓創(chuàng)意空間得到了非常大的施展，誰也沒想到，最近兩年才開始火熱的辦公空間，已經(jīng)開始快速進入巨頭時代。

但咖啡店就是用來喝咖啡的，不能因為有人在里面談成了幾筆生意就成了創(chuàng)業(yè)勝地，咖啡店的產(chǎn)品就是咖啡，不好喝就沒人來，更別說是談生意。創(chuàng)意空間也如此，設(shè)計的空間不好，就沒有創(chuàng)業(yè)團隊愿意來入住，何談未來？

所以，MORE十分注重產(chǎn)品設(shè)計。主張在創(chuàng)意空間的大框架下，細分產(chǎn)品線，不斷完善創(chuàng)意辦公、體驗式商業(yè)、配套式聯(lián)合辦公、創(chuàng)意社群空間。目前，MORE已經(jīng)與數(shù)家中外設(shè)計事務(wù)所建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，第一個項目的設(shè)計，來自于MORE團隊的老朋友，米蘭前副市長，世博會概念階段總規(guī)劃師和命題人博埃里。這位世界級的建筑設(shè)計師將會賦予MORE全新的建筑形態(tài)，將自然與城市的脈動融合在一起。

MORE表示，越是在風(fēng)口，越是要腳踏實地，應(yīng)該下笨功夫敲開市場。團隊不希望借助風(fēng)口扶搖直上，卻愿當個行業(yè)的“笨小孩”，一步一步、腳踏實地的走下去。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。