大數(shù)據(jù)：高房價是最好的“避孕藥”

近日美國最大的房產(chǎn)平臺Zillow發(fā)布的一份研究報告證實：房價和生育率之間存在著極強的負相關(guān)關(guān)系！

這份報告指出：以全美國25-29歲婦女為樣本，房價平均每上升10%，生育率就下降1.5%。并且在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房價對生育率的影響表現(xiàn)得更加明顯。

“長安居大不易”，在生活成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。

根據(jù)芝加哥論壇報的一份問卷調(diào)查，82%的受訪者將生育率下降歸結(jié)為“財務(wù)因素”。如果要養(yǎng)育小孩，全家勢必要換到面積更大的住宅，而換房的成本對美國很多年輕家庭來說，已經(jīng)成了“不可承受之重”。

房價每漲10%，生育率跌1.5%

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，Zillow研究機構(gòu)分析師塔爾科根據(jù)該公司2017年美國住宅市場報告和美國疾控中心提供的各郡縣人口數(shù)據(jù)資料，進行了統(tǒng)計學(xué)分析。

從房價走勢來看，美國西北部和西南部的住宅價格上漲幅度要遠遠超過中西部和東部：

西雅圖去年的房價漲幅約12.5%；

加利福尼亞州舊金山漲幅約為9.5%；

德克薩斯州達拉斯?jié)q幅達9.3%；

拉斯維加斯?jié)q幅更是達到14.3%。

從人口出生數(shù)據(jù)來看，房價漲幅較大的區(qū)域，生育率下降得也更快。

以2010年到2016年時間段考察年輕婦女（25-29歲）生育率的話，美國西南部的加利福尼亞和德克薩斯兩個人口大州生育率也下降得最多：

德州州府奧斯汀所轄郡縣生育率下跌22%，加州的洛杉磯、圣迭戈等地生育率也普遍下降超過16%。

此外，美國西北部的西雅圖所轄郡縣生育率也大跌18%。

綜合全美各地情況，房價（橫軸代表）和生育率（縱軸代表）之間的統(tǒng)計學(xué)相關(guān)性極強：一個郡縣的房價平均每上升10個百分點，當?shù)厣示拖陆?.5個百分點。

報告還發(fā)現(xiàn)，在紐約、洛杉磯、西雅圖、芝加哥等大城市，在房價漲幅一定的前提下，年輕婦女生育意愿的下降程度要超過鄉(xiāng)村地區(qū)。

生育意愿可能與多種因素相關(guān)

Zillow 報告顯示，在2010年到2013年間美國人平均初次購房年齡為32.5歲；隨著房價的上漲，到了2017年平均初次購房年齡提高到了35.7歲。

與此同時，婦女選擇生育的時間也在推遲：2010年，美國初為人母時的平均年齡為27.7歲，到2017年美國年輕婦女選擇做母親的平均年齡推遲到28.7歲。

那么，買不起房和不敢要小孩之間，到底有什么關(guān)聯(lián)？

芝加哥論壇報的一份問卷調(diào)查顯示，受訪者不敢要小孩的最主要原因是財務(wù)方面的顧慮：有82%的受訪者擔(dān)心生小孩以后在財務(wù)支出上捉襟見肘，相比之下只有80%的受訪者擔(dān)心兩人在感情還沒完全穩(wěn)固時就草率決定要小孩。

Zillow 報告指出，生育小孩需要考慮到的支出包括產(chǎn)假以外的曠工、撫養(yǎng)小孩的保育費用以及全家需要更大居住空間帶來的換房支出。其中，住房需求是最大的一塊開支。

當然，統(tǒng)計學(xué)上的強關(guān)聯(lián)性并不等于必然的因果聯(lián)系，也有專家在為美國慘淡的生育率尋找房價以外的解釋原因。

美國人口學(xué)家克拉克認為，對職業(yè)生涯的考量和收入水平是影響年輕夫婦生育意愿的關(guān)鍵。

克拉克認為，在事業(yè)上更富有進取心的年輕人更容易聚集到房價高、就業(yè)機會多、商業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)達的大城市。這些年輕人生活在大城市里擁擠的租房空間，時間精力被職場占據(jù)，自然生育意愿較低。

馬里蘭大學(xué)一項研究表明，人群“用腳投票”的選擇也造成城鄉(xiāng)之間生育率的分化：呆在大城市里的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位，生育意愿較低；而有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環(huán)境更好、住房價格更便宜、居住面積更大的郊區(qū)或者鄉(xiāng)下，這樣拉高了這些地方的生育率。

美國人擔(dān)憂：生育率未見復(fù)蘇

眾所周知，2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每個婦女生育2.1名小孩，社會整體才能保持人口結(jié)構(gòu)的平穩(wěn)交替（不考慮移民因素）。

根據(jù)美國社會調(diào)查問卷（GSC），當被問到理想的家庭人數(shù)規(guī)模時，美國人給出的平均回答是生育2.6個小孩。

不過理想豐滿，現(xiàn)實骨感。希望多生多養(yǎng)的美國人卻在金融危機爆發(fā)之后生育率大幅下降，更令人擔(dān)心的是，近幾年來美國經(jīng)濟復(fù)蘇的勢頭也沒能拉升越走越低的生育率。

2007年，美國生育率數(shù)字為2.12，達到了理想水準。不過隨著經(jīng)濟滑坡，美國婦女的生育率在2010年已經(jīng)降到1.93。

2015年至今，美國經(jīng)濟開始展現(xiàn)強勁的復(fù)蘇趨勢，但生育率卻還是一路向下：2015年美國婦女生育率為1.84；2016年這個數(shù)字為1.82；2017年美國生育率已經(jīng)掉到1.76，遠遠低于理想替代率。

據(jù)美國公共廣播電臺NPR報道，根據(jù)2018年5月的最新統(tǒng)計，美國生育率已經(jīng)略低于1.76，降至30年新低。

美國經(jīng)濟學(xué)家林恩表示，由于社會政策沒有充分支持美國婦女的生育計劃，持續(xù)下降的生育率也將反過來損害美國經(jīng)濟的長期前景。

來自：每日經(jīng)濟新聞

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