設(shè)施管理(FM)如何支持可持續(xù)發(fā)展議程

氣候變化是一個不容忽視的問題，但設(shè)施管理企業(yè)在幫助客戶將更多綠色解決方案納入其業(yè)務(wù)計劃方面可以發(fā)揮什么作用？

以英國為例，英國政府已承諾到 2050 年實現(xiàn)溫室氣體凈零排放。作為其中的一部分，他們敦促企業(yè)，尤其是中小企業(yè)，到 2030 年將排放量減半，到 2050 年實現(xiàn)凈零排放。

假設(shè)企業(yè)希望專注于環(huán)保解決方案。在這種情況下，設(shè)施管理公司完全有能力就如何將氣候變化適應(yīng)力納入他們所做的一切提出建議。

氣候變化到底是什么？

氣候變化是天氣模式的持續(xù)全球和區(qū)域變化，雖然氣候變化的影響因地區(qū)而異，但它們通常包括：

盡管國際社會為減緩氣候變化做出了努力，但我們必須解決它對我們?nèi)粘Ｉ畹挠绊懀绕涫且驗樗挠绊戭A(yù)計將對幾代人產(chǎn)生影響。

結(jié)合智能技術(shù)以減輕建筑物對環(huán)境的影響

簡單考慮一下電力對當(dāng)今世界的巨大影響，很明顯我們很容易理解為什么要采用耗電量少得多的智能設(shè)備。LED 等電器使用的電量非常少，因此產(chǎn)生的廢物也較少。

智能技術(shù)的其他關(guān)鍵節(jié)能方面包括定時器、遠(yuǎn)程控制和自動關(guān)閉。智能設(shè)備不會在不需要時讓電器一直開著，而是可以檢測到房間里沒有人，然后關(guān)燈以節(jié)省電能。

可以進一步配置反應(yīng)式照明，以便僅照亮占用的空間；例如，坐在房間里一張桌子前的人可以點亮那個區(qū)域。沒有必要為一個人照亮整個辦公室。但僅僅減輕全球變暖的原因是不夠的。隨著我們的氣候變得更加不穩(wěn)定，下一步是建立復(fù)原力。

企業(yè)可能會覺得采取新措施來解決問題會花費更多。盡管如此，設(shè)施管理公司可以幫助建議彈性計劃如何減輕氣候變化的后果，但也可以幫助降低運營成本。

解決建筑管理中的氣候變化問題需要研究和周密的規(guī)劃。由于天氣行為各不相同，全球變暖的影響因地區(qū)而異，因此沒有靈丹妙藥。

我們建議第一步是進行脆弱性評估。作為設(shè)施經(jīng)理，我們了解我們酒店的運營以及我們的客戶如何開展業(yè)務(wù)。我們完全有能力評估各種形式的財產(chǎn)和設(shè)施如何應(yīng)對惡劣天氣等，并找出任何弱點。

還必須確定圍繞增強彈性或為綠色倡議引入更多公共資金的不斷發(fā)展的立法。

雖然具體的場所解決方案會因位置和設(shè)施需求而異，但以下是一些提高能源使用和水消耗彈性的一般想法。

實施物聯(lián)網(wǎng)解決方案以提高能源效率

由于氣候變化的主要原因之一是溫室氣體排放，因此減少能源使用成為建立復(fù)原力和可持續(xù)性的核心重點也就不足為奇了。

實施物聯(lián)網(wǎng)解決方案有助于降低能耗，從而改善建筑物的能源使用。建筑物使用的能源越少，如果它們與國家電網(wǎng)隔絕，它們的彈性就越大。

集成樓宇管理系統(tǒng) (BMS) 以降低能耗已成為標(biāo)準(zhǔn)的前進方向。

由 BMS 軟件觸發(fā)的警報可以直接發(fā)送到設(shè)施管理公司的總機，并且可以分配一名工程師處理事件。借助房間預(yù)訂軟件，會議室和辦公室可以實現(xiàn)自動化，僅在使用時供電。

通過這種方式，資源管理的負(fù)擔(dān)可以在設(shè)施管理和業(yè)主之間分擔(dān)，從而減少排放并增加儲蓄。

其他措施包括使用可再生能源系統(tǒng)，例如安裝太陽能裝置以提供備用電源。關(guān)鍵是要減少建筑物對一種特定能源的依賴。

管理用水量的重要性

氣溫上升和熱浪增加增加了發(fā)生干旱的可能性，使水資源保護成為增強抵御能力的重要因素。在干旱和缺水時期，對水的依賴程度較低且具有水循環(huán)計劃的建筑物本質(zhì)上更具彈性。

與能源效率和公用事業(yè)優(yōu)化一樣，管理建筑物的用水需求和使用可以使其更能適應(yīng)不斷變化的環(huán)境。將水循環(huán)納入結(jié)構(gòu)將使其在缺水情況下更加穩(wěn)健。

其他用水選擇包括使用蓄水池收集和儲存夏季灌溉用水，以及減少耗水量大的制冷設(shè)備。即使調(diào)整設(shè)施周圍的景觀以適應(yīng)耐旱植被，也可以在不影響整體外觀的情況下起到節(jié)約用水的作用。

設(shè)施管理處于提高建筑物應(yīng)對天氣變化能力的最前沿

雖然許多企業(yè)已將可持續(xù)發(fā)展置于其業(yè)務(wù)運營的核心，但對一些企業(yè)而言，采取措施實現(xiàn)這些目標(biāo)似乎令人望而生畏。設(shè)施管理公司可以在提高建筑物應(yīng)對天氣變化能力的解決方案方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。

我們無法單獨解決氣候變化問題，但作為國際社會的一份子，我們可以盡自己的一份力量，幫助減少其負(fù)面影響，造福全人類。

本文作者：Precision FM 首席執(zhí)行官 Brij Thankey

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