閃銀強勢入局 助力住房租賃的萬億新藍海

12月15日，由中國銀行股份有限公司主辦的“2017中國住房租賃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇”在廈門舉行，來自國內(nèi)外的知名學者、行業(yè)權(quán)威專家和權(quán)威機構(gòu)出席了會議。美窩租房、閃銀全球董事兼聯(lián)合創(chuàng)始人李昊受邀出席會議并參與了沙龍環(huán)節(jié)。

在中央“房子是用來住的、不是用來炒的”以及“租購并舉、多主體供給、多渠道保障”政策的大背景下，如何通過創(chuàng)新驅(qū)動住房租賃市場的健康發(fā)展，讓全體人民住有所居，成為全社會共同關(guān)注的話題。本次會議也就行業(yè)最關(guān)心的政策解讀、行業(yè)實踐和市場預測等問題進行了探討。

會議上，李昊表達了對住房租賃市場前景的看好。他認為，在一系列政策的利好因素下，我國住房租賃市場將迎來全新的發(fā)展階段。尤其對于過去多年深耕租房場景的機構(gòu)來說，已然進入了風口期。

圖題：美窩租房、閃銀全球董事兼聯(lián)合創(chuàng)始人李昊受邀出席會議

在前不久的烏鎮(zhèn)世界物聯(lián)網(wǎng)大會上，鏈家董事長左暉也表示了類似的觀點。左暉認為租房正成為新的生活方式，租房人口比例將在未來5-10年內(nèi)提升至35%，租賃市場規(guī)模會達到3萬億左右。

在金融科技領(lǐng)域，閃銀是銳意創(chuàng)新、領(lǐng)跑多年的變革者。早在2015年就開始了對O2O線下場景業(yè)務(wù)的探索，在3C、醫(yī)美、農(nóng)業(yè)、法律、移動智能芯片等領(lǐng)域生根發(fā)芽。帶著堅實的技術(shù)和經(jīng)驗積累，閃銀開始了在住房租賃領(lǐng)域全方位的布局。

2016年，閃銀在租房領(lǐng)域孵化的第一個項目——美窩租房正式上線，主要服務(wù)于長租場景?；陂W銀多年的大數(shù)據(jù)技術(shù)和場景積累，閃銀美窩從公寓和租客兩方面入手提升租住體驗。

圖題：美窩SAAS服務(wù)為公寓方提供智能化管理系統(tǒng)

對于公寓運營商，美窩通過SaaS、智能硬件等成套的產(chǎn)品舉證和完備的運營檢測、財務(wù)檢測，實現(xiàn)對公寓的“服務(wù)即風控”，為公寓的運營管理和現(xiàn)金流管理進行賦能。通過閃銀美窩的產(chǎn)品，公寓可以快速的構(gòu)建起具備信息流閉環(huán)、資金閉環(huán)、財務(wù)模型健全的經(jīng)營全貌，便于金融機構(gòu)對其經(jīng)營情況進行評估，進而實現(xiàn)豐富金融產(chǎn)品的對接。閃銀目前聯(lián)合超過20多家金融機構(gòu)為全國16個城市近200家公寓企業(yè)提供科技產(chǎn)品和金融資源的對接。

2017年，閃銀攜美窩租房投入超過百億資金，在廣州布局當?shù)厥讉€互聯(lián)網(wǎng)只能公寓。承載了閃銀場景化服務(wù)與過億用戶量的積累，以及在大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)上的沉淀，美窩在房源匹配、租客偏好、合租人匹配等方面提升了用戶體驗，并且實現(xiàn)了包括手機簽約、智能門鎖、繳費、報修等全流程服務(wù)的智能對接。

圖題：美窩用戶端APP界面和精裝修公寓

2017年，閃銀在租房領(lǐng)域孵化了第二個項目——盒子空間，開始布局短租、分時租賃領(lǐng)域。盒子空間充分結(jié)合了新一代年輕人個性、自由的特點，突破了傳統(tǒng)住房租賃的限制，通過人工智能技術(shù)和分時租賃的產(chǎn)品設(shè)計，給酒店賦予了”好玩“的標簽，不僅自帶流量，而且大幅降低了酒店的運營管理成本。盒子空間上線半年就有超過8000多個訂單，12000余名注冊用戶。

圖題：專屬于年輕人的盒子空間

此外，閃銀還戰(zhàn)略投資了專注于年輕人的都市旅宿運營服務(wù)商——ttg，代表閃銀在旅店和民宿領(lǐng)域的布局。ttg采用了旗艦店和分散式民宿相結(jié)合的經(jīng)營模式，兼具滿足了文藝青年的個性化需求和年輕大眾群體的實用性需求，同時通過智能化的Co-Hosting平臺，讓房源得到更好的照顧，同時提升了房東和房客的滿意度。目前ttg有1家旗艦城市大店和20+家都市精品民宿，共計250多個床位，平均入住率超過90% 。

圖題：ttg旗艦店“一起一起青年旅社”

住房租賃市場是否會成為下一個風口，不僅關(guān)乎行業(yè)的發(fā)展，更是關(guān)系民生大計的工程。租房市場的建設(shè)者們應(yīng)該在國家政策的引導下，積極創(chuàng)新推動行業(yè)正向發(fā)展，為居民提供更宜居的生活環(huán)境。

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