瑞得福出國(guó)集團(tuán)總裁董世革先生歐洲考察之翡翠島國(guó)-愛(ài)爾蘭

2018年春節(jié)，瑞得福出國(guó)集團(tuán)總裁董世革先生及瑞得福出國(guó)擁有16年留學(xué)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、3500余成功個(gè)案經(jīng)歷的知名留學(xué)專家張望蘭女士一家踏上了歐洲的土地，除了旅行歡度假期之外，最重要的是再次拜訪歐洲各國(guó)及當(dāng)?shù)仨?xiàng)目合作方，實(shí)地考察熱銷項(xiàng)目。此次歐洲之行，董世革先生一家足跡踏遍愛(ài)爾蘭、法國(guó)、馬耳他、塞浦路斯、希臘五國(guó)，以下為其親筆行記，希望能給已經(jīng)投資或者正在觀望歐洲的您以參考。

第1站：翡翠島國(guó)——愛(ài)爾蘭

清冷的晨光中飛抵愛(ài)爾蘭。愛(ài)爾蘭國(guó)和中國(guó)最北的漠河同一個(gè)緯度，冬季氣候卻和上海一樣，國(guó)土面積7萬(wàn)多平方公里，平均海拔110米，人口480萬(wàn)(60年代初，人囗僅280多萬(wàn)，近年來(lái)，人口激增)，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)亦發(fā)展迅速，被稱為“歐洲小虎”。

愛(ài)爾蘭和英國(guó)關(guān)系糾纏很深，1916年獨(dú)立前是一個(gè)國(guó)家，愛(ài)爾蘭祖先凱爾特人部分從大不列顛島過(guò)來(lái)，至今語(yǔ)言(英語(yǔ))、文化、運(yùn)動(dòng)、法律、習(xí)俗，甚至長(zhǎng)相，都相差無(wú)幾。但講愛(ài)爾蘭語(yǔ)的人數(shù)只占1%!

愛(ài)爾蘭島被分為愛(ài)爾蘭及北愛(ài)爾蘭(北愛(ài)爾蘭屬于英國(guó))，在北愛(ài)爾蘭，大多數(shù)居民信仰基督教新教，而南部愛(ài)爾蘭人大多數(shù)信仰天主教。

愛(ài)爾蘭資源匱乏，50年前國(guó)力還不如葡萄牙，歷史上一次鬧饑荒就餓死了一百多萬(wàn)人。近幾十年開(kāi)放改革，盡享貿(mào)易全球化好處，由之前的農(nóng)牧經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向知識(shí)經(jīng)濟(jì)，搭上互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展快車。愛(ài)爾蘭稅負(fù)很低，加上人才優(yōu)勢(shì)，吸引了很多跨國(guó)公司的歐盟總部。

愛(ài)爾蘭被英國(guó)統(tǒng)治近千年，獨(dú)立后脫離了英聯(lián)邦，但和英國(guó)又簽訂了多項(xiàng)優(yōu)惠協(xié)議，加之英國(guó)脫歐，各種便宜占盡，她的經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?008年的危機(jī)中復(fù)蘇，2016年底人均GDP 6萬(wàn)多美元，世界排名第四!由于沒(méi)有經(jīng)受國(guó)際戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞，二戰(zhàn)時(shí)保持中立，古跡保存完好，到處是英倫遺跡。華人6萬(wàn)左右，以福建人和東北人居多，中餐館600家，華埠初具規(guī)模。

漫步愛(ài)爾蘭街頭，呼吸著這個(gè)國(guó)家清新的空氣，感受著它獨(dú)特的魅力與特點(diǎn)：

1、綠色之國(guó)

國(guó)土80%的面積綠化，國(guó)旗呈鮮艷的綠色，凡舉行大型活動(dòng)，滿頭滿腦被綠色覆蓋的一定是活力四射的愛(ài)爾蘭人!由于全國(guó)幾乎沒(méi)有重工業(yè)，空氣質(zhì)量極佳。

2、天主教國(guó)家

天主教信徒占總?cè)丝诘?0%。近年雖有下降，但統(tǒng)治地位無(wú)與倫比。

3、不許離婚的國(guó)家

受天主教影響的愛(ài)爾蘭法律規(guī)定：五年內(nèi)不許離婚!(在1937年愛(ài)爾蘭共和國(guó)成立之初的憲法中，就明確規(guī)定了“任何法律都不得允許婚姻關(guān)系的解除”，也就是我們所說(shuō)的禁止離婚。)

這個(gè)規(guī)定有著歷史和文化方面的原因。在天主教的教義里，離婚是一種罪惡的行為，這是最初憲法規(guī)定禁止離婚的原因;在1996年，經(jīng)過(guò)全民投票頒布的憲法第15次修正案中，刪除了禁止離婚的條款，并補(bǔ)充規(guī)定了法定解除婚姻關(guān)系的條件，比如在過(guò)去5年中夫妻分居的時(shí)間必須累積達(dá)到4年，而且必須通過(guò)法院裁決。

所以年輕人不得不謹(jǐn)慎地對(duì)待婚姻，平均結(jié)婚年齡35歲，實(shí)在是因?yàn)殡x婚太難了，所以年輕人反復(fù)掂量、慎重選擇后才敢結(jié)婚!這一規(guī)定帶來(lái)好的方面是愛(ài)爾蘭的大多數(shù)家庭注重經(jīng)營(yíng)婚姻和家庭，穩(wěn)定和美!當(dāng)然也有副作用，那就是每年新生兒中的36%是非婚生的，其父母沒(méi)結(jié)婚，選擇了同居。據(jù)稱，愛(ài)爾蘭是全世界離婚率最低的國(guó)家，盛行晚婚或不婚。

4、酒吧文化盛行

愛(ài)爾蘭在全世界最少有1000家極具自身特色的愛(ài)爾蘭酒吧，酒吧是當(dāng)?shù)厝俗钪匾慕浑H場(chǎng)所，都柏林盡管酒吧多過(guò)餐館，但每天幾乎家家酒吧都被酒客們?nèi)麧M，作為健力士黑啤的故鄉(xiāng)人個(gè)個(gè)都是海量，女孩子也要有好酒量才能適應(yīng)這個(gè)獨(dú)特的約會(huì)場(chǎng)所。

5、極高包容性

由于自身被英國(guó)統(tǒng)治千年，沒(méi)有殖民地負(fù)擔(dān)，島國(guó)身份又避免了難民沖擊，人種一直單一。只是近年經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展才開(kāi)始接納歐盟成員國(guó)的居民，目前人口中只有18%非愛(ài)爾蘭籍，移民和入籍條件寬松。愛(ài)爾蘭投資移民項(xiàng)目無(wú)長(zhǎng)期居留要求，投資者只需保證一年入境一次即可。

6、歐洲少有的英語(yǔ)國(guó)家

由于100年前就是英國(guó)本土，加之愛(ài)爾蘭人本身就是英國(guó)挪威、高盧人的混血兒，愛(ài)爾蘭語(yǔ)只在理論上被政府重視，幾乎以文化遺產(chǎn)的形式被保留，愛(ài)爾蘭已成為實(shí)質(zhì)上的英語(yǔ)國(guó)家。

7、僑胞世界之最

雖然母國(guó)只有480萬(wàn)人，海外愛(ài)爾蘭裔人口卻達(dá)7000萬(wàn)，每年3月17日愛(ài)爾蘭自己的國(guó)慶節(jié)——圣帕特里克節(jié)因?yàn)檫@么多愛(ài)胞的支持，能把這個(gè)節(jié)日過(guò)成全世界的節(jié)日!單單美國(guó)就有3600萬(wàn)愛(ài)爾蘭血統(tǒng)的國(guó)民，其中包含14位美國(guó)總統(tǒng)!

8、土豆燒牛肉

土豆就是愛(ài)爾蘭人的米飯和白面，餐餐頓頓離不了它。

愛(ài)爾蘭人均年齡歐盟內(nèi)最輕，文化程度卻最高。人民單純熱情，全國(guó)人民最為瘋狂熱愛(ài)的運(yùn)動(dòng)——蓋爾足球，出不了國(guó)門，也能自?shī)首詷?lè);早年申請(qǐng)加入歐共體，被法國(guó)否決，后來(lái)要求加入聯(lián)合國(guó)，又被蘇聯(lián)否決，雖不斷為自己的不隨流付出代價(jià)，但依然故我!優(yōu)美的自然環(huán)境加上豐厚的人文資源，4個(gè)諾貝爾獎(jiǎng)和文學(xué)巨匠蕭伯納都出在都柏林，風(fēng)靡世界的《大河之舞》至今已在全球上演20000場(chǎng)，愛(ài)爾蘭每年接待超過(guò)1000萬(wàn)游客。

匆忙的行程里，考察項(xiàng)目仍是首要任務(wù)。

這次有機(jī)會(huì)拜訪了剛剛建成的養(yǎng)老院Kilcoole，管理公司負(fù)責(zé)人Frank向我們?cè)敿?xì)介紹了愛(ài)爾蘭NURSING HOME的情況。隨后考察了已在穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的成熟養(yǎng)老院Kilbrew。

愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院床位緊缺，目前政府正在立法加強(qiáng)規(guī)范化管理和成本計(jì)算，將逐步把7000個(gè)政府運(yùn)營(yíng)的床位轉(zhuǎn)給合格私人機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，限令50個(gè)床位以下的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提高配置達(dá)標(biāo)。每年新增加的65歲以上老人，及經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)后延壽的老人對(duì)NURSING HOME需求旺盛。這個(gè)行業(yè)由政府一手把控，決定哪些人可以入住老人院、每張床位多少錢，因?yàn)檎辽傺a(bǔ)貼80%的費(fèi)用。

在經(jīng)驗(yàn)豐富并有良好經(jīng)營(yíng)理念和口碑的Frank 團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)打理Kilcoole養(yǎng)老院，我們呆了半天，看到幾十個(gè)沒(méi)有自理能力的老人，在家一般溫馨的地方，有尊嚴(yán)地、平靜地度過(guò)晚年時(shí)光，著實(shí)讓我動(dòng)容和感慨。

看到好多位老人都是老年癡呆癥，讓我禁不住想到自己的母親，她一輩子睿智從容，外柔內(nèi)剛，但自患上老年癡呆癥后，住了數(shù)次院，在家請(qǐng)了2個(gè)阿姨也照顧不過(guò)來(lái)，每周換一次阿姨的那段經(jīng)歷，實(shí)在讓人崩潰無(wú)奈!并非我們嫌棄阿姨沒(méi)有護(hù)理方法，而是阿姨們嫌累嫌煩，全鬧著不干，求著哄著她們干，也不能得逞。

希望在不久的將來(lái)，中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)可以來(lái)愛(ài)爾蘭借鑒借鑒，約4200歐元/月，政府承擔(dān)80%，個(gè)人僅承擔(dān)20%約800歐元/月，基本上每個(gè)家庭或個(gè)人都承擔(dān)得起。雖不奢侈，但有尊嚴(yán)的養(yǎng)老!

在拜訪投資移民基金的法律顧問(wèn)百年律師行Matheson合伙人Shay Lydon時(shí)，聽(tīng)Shay講解移民基金如何在移民局要求下搭建嚴(yán)謹(jǐn)框架，確保移民基金在符合移民局項(xiàng)目要求的前提下，如何選擇更安全、有穩(wěn)定的收益，并達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)最小化!基金從推廣人到托管人、經(jīng)理人、法律顧問(wèn)等，都嚴(yán)格執(zhí)行各自預(yù)先設(shè)定的職責(zé)，以保障投資移民客戶的100萬(wàn)歐的3年投資期滿后，略有收益地保本收回!當(dāng)然，如果不想占用資金，可以選擇33.8萬(wàn)歐元的融資方式半年快速搞定移民!

在考察都柏林的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，被都柏林嚴(yán)重供不應(yīng)求的酒店業(yè)和學(xué)生公寓所震撼!愛(ài)爾蘭這幾年經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，失業(yè)率降到5%以內(nèi)，GDP增長(zhǎng)5%，英國(guó)脫歐和美國(guó)回撤給愛(ài)爾蘭帶來(lái)極佳的發(fā)展機(jī)會(huì)!

據(jù)統(tǒng)計(jì)，都柏林房地產(chǎn)平均每年的租金回報(bào)率在7%-10%，且還在呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)!根據(jù)愛(ài)爾蘭最大的房屋租買網(wǎng)Daft.ie的2017年第一季度的最新數(shù)據(jù)顯示，都柏林的年租金收益率同比增長(zhǎng)了13.9%。房?jī)r(jià)未來(lái)三年預(yù)計(jì)還會(huì)再漲20%，成為地產(chǎn)投資的一匹黑馬，在整個(gè)歐盟中一騎絕塵!

由于這樣的形勢(shì)前所未有，愛(ài)爾蘭當(dāng)局對(duì)外國(guó)投資者買房及投資持開(kāi)放和鼓勵(lì)態(tài)度，房地產(chǎn)投資稅賦也較低，對(duì)投資移民目前仍持開(kāi)放和積極態(tài)度。

愛(ài)爾蘭，從教育和移民身份上來(lái)講，是通向歐洲的橋梁!33.8萬(wàn)歐元起，只需半年時(shí)間，一步到位拿綠卡!住滿5年，無(wú)需考英語(yǔ)，即可入籍愛(ài)爾蘭，獲通行(學(xué)習(xí)、工作、居住)歐盟任何一國(guó)的自由!由于英愛(ài)協(xié)議，也自由通行英國(guó)，在英國(guó)學(xué)習(xí)，直接享受英國(guó)本地生的學(xué)費(fèi)優(yōu)惠，相當(dāng)于外國(guó)留學(xué)生學(xué)費(fèi)的1/3!

此行還考察了愛(ài)爾蘭最頂尖的兩所大學(xué)都柏林大學(xué)University College Dublin和都柏林圣三一學(xué)院Trinity College Dublin，這兩所大學(xué)在愛(ài)爾蘭人心中的份量，分別相當(dāng)于北大和清華在中國(guó)人心目中的地位!

2018QS世界大學(xué)排名發(fā)布，愛(ài)爾蘭8所高校榜上有名!分別是：圣三一學(xué)院、都柏林大學(xué)、愛(ài)爾蘭國(guó)立高威大學(xué)、科克大學(xué)、愛(ài)爾蘭城市大學(xué)、利莫瑞克大學(xué)、都柏林理工學(xué)院和梅努斯大學(xué)。

愛(ài)爾蘭被聯(lián)合國(guó)評(píng)為“最適宜人類生活的地區(qū)”之一，留學(xué)生比較容易融入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)生活。和其他英語(yǔ)國(guó)家相比，留學(xué)愛(ài)爾蘭的生活和教育費(fèi)用較低，一年學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)約15萬(wàn)元人民幣(比加拿大還便宜!)。學(xué)生如果勤工儉學(xué)，一年的花費(fèi)不會(huì)超過(guò)10萬(wàn)元。

另外，愛(ài)爾蘭政府規(guī)定，合法打工時(shí)間是每周不超過(guò)20小時(shí)，節(jié)假日可增加到每周40小時(shí)(與美國(guó)的留學(xué)生打工政策一致)。愛(ài)爾蘭還允許獲得學(xué)士學(xué)位及以上的留學(xué)生畢業(yè)后一年內(nèi)在愛(ài)爾蘭尋找工作，若成功獲得愛(ài)爾蘭當(dāng)?shù)毓咎峁┑木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，可以申請(qǐng)正式的工作簽證(與加拿大給留學(xué)生的工作及拿身份的機(jī)會(huì)比較相似)。

而如果您選擇留學(xué)愛(ài)爾蘭，在專業(yè)選擇方面，可首選計(jì)算機(jī)、制藥、金融專業(yè)。

早在40年前，愛(ài)爾蘭政府便在都柏林圣三一學(xué)院創(chuàng)建了計(jì)算機(jī)系，使愛(ài)爾蘭贏得“歐洲軟件之都”、“歐洲硅谷”、“軟件網(wǎng)購(gòu)”等美譽(yù)。許多世界知名的企業(yè)，如谷歌歐洲總部，都建在愛(ài)爾蘭;全球前15家大型制藥公司中，有13家在愛(ài)爾蘭建立生產(chǎn)基地或研發(fā)中心。愛(ài)爾蘭的生物醫(yī)學(xué)國(guó)家研究中心與很多歐美生物科技公司的歐洲總部就建在高威;上世紀(jì)80年代末，愛(ài)爾蘭為擴(kuò)大就業(yè)建立了國(guó)際金融服務(wù)中心，開(kāi)始吸引外國(guó)金融機(jī)構(gòu)投資金融服務(wù)市場(chǎng)。此后，愛(ài)爾蘭又開(kāi)始利用外資實(shí)現(xiàn)從服務(wù)型經(jīng)濟(jì)到知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的轉(zhuǎn)變。

關(guān)于愛(ài)爾蘭移民及愛(ài)爾蘭留學(xué)，如果您想了解更多，不妨現(xiàn)在就咨詢?nèi)鸬酶３鰢?guó)

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