酒店業(yè)現(xiàn)千億價(jià)值新市場(chǎng) 千峋甘宜哲：存量改造是行業(yè)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)

6月25日，“2018-2019旅游住宿業(yè)MBI頒獎(jiǎng)盛典暨高峰論壇”在北京舉行。超過(guò)500位來(lái)自旅游住宿業(yè)的領(lǐng)軍者、政府領(lǐng)導(dǎo)、投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)研究人士及媒體代表參與其中，圍繞資本、物業(yè)、運(yùn)營(yíng)、消費(fèi)等多項(xiàng)議題，共同探索旅游住宿業(yè)打破邊界、進(jìn)化變革之路。峰會(huì)主論壇上，行業(yè)黑馬千嶼酒店管理集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO甘宜哲以“存量改造為何是中國(guó)酒店業(yè)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)”為主題發(fā)表演講，成為本屆大會(huì)的最大亮點(diǎn)。

　　酒店業(yè)迎來(lái)第三次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)

據(jù)甘宜哲介紹，隨著行業(yè)格局演進(jìn)、基礎(chǔ)設(shè)施迭代及客戶需求變化，酒店行業(yè)內(nèi)將會(huì)發(fā)生全行業(yè)領(lǐng)域的變革，而產(chǎn)生的百億美金級(jí)別商業(yè)性機(jī)會(huì)被定義為結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。他表示，回顧中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展歷程，共有兩次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)影響行業(yè)發(fā)展。據(jù)介紹，行業(yè)的首次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)發(fā)生在2002到2015年，伴隨著經(jīng)濟(jì)型酒店的興起，中國(guó)酒店業(yè)經(jīng)歷了黃金十年。而從2015至今，隨著中端供應(yīng)崛起，中端酒店迎來(lái)了發(fā)展新機(jī)遇，行業(yè)進(jìn)入了第二次結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

甘宜哲在演講中表示，伴隨酒店行業(yè)增量資源稀缺和增量增速放緩，供需平衡點(diǎn)的到來(lái)，賣方市場(chǎng)逐步演進(jìn)到買方市場(chǎng)。這些狀況將催生酒店業(yè)迎來(lái)一輪新的結(jié)構(gòu)性調(diào)整——存量改造。甘宜哲表示，存量改造將成為整個(gè)酒店行業(yè)第三次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，而這個(gè)機(jī)會(huì)也將成為酒店業(yè)未來(lái)5--10年內(nèi)的唯一一次。

存量整合將挖掘千億市場(chǎng)、輻射半壁江山

行業(yè)報(bào)告顯示，存量酒店隨著物業(yè)老化、消費(fèi)升級(jí)、租賃和人工成本連年攀升等因素，大批酒店業(yè)主迎來(lái)經(jīng)營(yíng)困境，而這些業(yè)主在整個(gè)行業(yè)所占比例已超過(guò)50%。甘宜哲表示，相比前兩次結(jié)構(gòu)性調(diào)整，此次基于存量整合而誕生的行業(yè)變革將成為中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展至今出現(xiàn)的最大一次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。甘宜哲預(yù)計(jì)，這次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)將會(huì)涉及酒店行業(yè)半壁江山，挖掘的市場(chǎng)價(jià)值將達(dá)數(shù)千億。

互聯(lián)網(wǎng)打法將快速推進(jìn)行業(yè)變革

相比酒店行業(yè)以往的兩次結(jié)構(gòu)性調(diào)整，甘宜哲認(rèn)為，此次存量整合的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)將以10倍、20倍于酒店歷史上任何一次結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)的速度發(fā)生，互聯(lián)網(wǎng)的基因和打法將起直接推動(dòng)這一進(jìn)程。

據(jù)了解，相比其他傳統(tǒng)酒店管理集團(tuán)，以存量改造為切入的千峋酒店無(wú)論在開發(fā)運(yùn)營(yíng)還是品牌發(fā)展上都將互聯(lián)網(wǎng)方式融入其中。其行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的“互聯(lián)網(wǎng)式地推”模式通過(guò)線上、線下等聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷，將業(yè)主服務(wù)與消費(fèi)者需求進(jìn)行高效匹配，供需通道被快速打通。此外，新商業(yè)、新零售、酒店空間運(yùn)營(yíng)等新概念的提出更為酒店方提效增收、為顧客體驗(yàn)升級(jí)做出貢獻(xiàn)。

回顧以邁點(diǎn)網(wǎng)MBI大會(huì)的歷年主題，由“空間流量經(jīng)濟(jì)”到“探索無(wú)界進(jìn)化”，酒店行業(yè)的發(fā)展方向早已超脫于提供單純的居住空間。伴隨著國(guó)內(nèi)外酒店巨頭的紛紛涌入，在存量改造帶來(lái)的酒店業(yè)新結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)之下，以千峋為代表的中端酒店存量升級(jí)企業(yè)或?qū)⒊蔀槲磥?lái)行業(yè)突圍、升級(jí)進(jìn)化的最大推手。

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