新興塞班，博華太平洋-凱獅酒店：全球財(cái)富 未來價(jià)值

當(dāng)代聰明的中國人都把雞蛋放在世界的籃子里

2019年注定是中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行極艱難的一年：GDP(國內(nèi)生產(chǎn)總值)自2018年呈現(xiàn)1.67%甚至負(fù)增長;人民幣自2017年起相對(duì)美元貶值，于2019年8月突破7字大關(guān);中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)進(jìn)出口貿(mào)易造成較大影響，進(jìn)一步打擊增速放緩的中國經(jīng)濟(jì);然而，在貨幣貶值背景下卻迎來以一線城市為典型的房價(jià)飆升，反差之下，國內(nèi)資產(chǎn)含金量堪憂，海外資產(chǎn)配置成為資產(chǎn)保值的新選擇。

　　圖 1 2018年北上深港廣躍居全球房價(jià)收入比榜首

海外資產(chǎn)配置：人民幣持續(xù)貶值下的保值法

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全球資產(chǎn)配置是大勢(shì)所趨，但根據(jù)國際慣例，中國人海外資產(chǎn)配置比例偏低。目前，發(fā)達(dá)國家家庭全球資產(chǎn)配置約為15%左右，而中國家庭的全球資產(chǎn)配置比例僅為4%-5%左右;美國與日本全球組合投資占GDP比例分別為53%和85%，而中國的相關(guān)比例僅為2.4%。數(shù)據(jù)顯示，全球高凈值人群(資產(chǎn)凈值在600萬人民幣(100萬美元)以上)在本國之外的資產(chǎn)配置平均比例為24%，而中國相關(guān)人士的海外資產(chǎn)配置僅為5%。

但在現(xiàn)行狀況下，進(jìn)行海外資產(chǎn)配置有助于對(duì)沖人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)，多元化配置風(fēng)險(xiǎn)與收益，從而降低因某種單一資產(chǎn)貶值而帶來的巨大沖擊。數(shù)據(jù)顯示，中國人現(xiàn)在海外投資房地產(chǎn)的速度年均翻倍增長，近2014年就購買超過300億美金的房產(chǎn)，這表明已有部分前瞻者認(rèn)識(shí)海外資產(chǎn)配置的作用并有所行動(dòng)。

海外資產(chǎn)投資選擇：跟著成熟資本市場(chǎng)或已開發(fā)的新興經(jīng)濟(jì)

全球化的投資是分享處于不同發(fā)展階段國家和地區(qū)增長機(jī)會(huì)的重要方式。成熟的全球金融市場(chǎng)，如美國，英國，歐洲等經(jīng)過百余年的歷練，其在金融監(jiān)管制度，投資者保護(hù)制度方面皆較為完善健全。而正如過去十五至二十年間，絕大多數(shù)中國家庭的財(cái)富積累源于對(duì)于新興房產(chǎn)的前瞻性投資，正在開發(fā)中的新興經(jīng)濟(jì)例如島嶼經(jīng)濟(jì)，亦為資產(chǎn)保值甚至升值的門道。

　　圖2世界文明的CBD-紐約曼哈頓 豪宅價(jià)格一覽

在全球成熟的金融市場(chǎng)中，美國為投資者較為青睞的投資圣地，中國地產(chǎn)大亨潘石屹即在紐約購買過一套2000多萬美元的Townhouse(聯(lián)排別墅)，其投資優(yōu)勢(shì)如下：(1)美國經(jīng)濟(jì)走勢(shì)看好，房產(chǎn)升值。(2)美國對(duì)于合法資產(chǎn)的保護(hù)政策的成熟。(3)美國擁有較為完善的社會(huì)福利政策與優(yōu)質(zhì)的教育資源。(4)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)定影響房屋價(jià)格的因素眾多，投資者投資的房產(chǎn)不被一個(gè)因素套牢，資產(chǎn)升值空間多樣。

新興塞班，博華-凱獅：全球財(cái)富 未來價(jià)值

　　圖 3著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授解讀未來投資趨勢(shì)

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、世界級(jí)公司治理和金融專家、《財(cái)經(jīng)郎眼》創(chuàng)辦人郎咸平教授曾在IPI國際投資高峰論壇中指出，“未來是M型社會(huì)的投資社會(huì)”，其典型特征為注重體驗(yàn)式消費(fèi)，而最典型的體驗(yàn)式消費(fèi)即度假旅游。投資以度假旅游為主體的島嶼經(jīng)濟(jì)是海外資產(chǎn)投資的國際新風(fēng)向，而投資一個(gè)集“海島游、購物游、健康游、醫(yī)美游、娛樂游”五位于一體的構(gòu)成一個(gè)相對(duì)完整的旅游生態(tài)鏈的旅游產(chǎn)業(yè)的王國不得不說為新風(fēng)向中草船借箭的“東風(fēng)”，坐落于全球最佳海島旅游目的地——塞班島的博華凱獅酒店便是如此。

　　圖 4博華-凱獅酒店一覽

郎教授表示，相較于其他地區(qū)，塞班島無論是在區(qū)位、政策、基礎(chǔ)設(shè)施、交通、旅游等方面都具備顯著優(yōu)勢(shì)，凱獅酒店的投資潛力和回報(bào)率值得肯定。凱師酒店作為博華太平洋塞班拿到旅游帝國的配套建設(shè)項(xiàng)目，引入世界最高服務(wù)級(jí)別的團(tuán)隊(duì)，力求成就世界級(jí)酒店產(chǎn)業(yè)巔峰力作。其作為博華太平洋于塞班綜合旅游產(chǎn)業(yè)的核心酒店，共享博華太平洋全線產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，未來將成為塞班島最大的酒店建筑群，極大的提升塞班島的旅游體驗(yàn)。

更重要的一點(diǎn)是，博華凱獅酒店具有“一次投資、全家樂享”優(yōu)勢(shì)。投資者可相授五重回報(bào)：

(一)房產(chǎn)升值回報(bào)

博華凱獅酒店預(yù)購期間，享受階段性限量折扣優(yōu)惠：第一階段，6折優(yōu)惠;第二階段，6.8折優(yōu)惠;第三階段，7.5折優(yōu)惠;第四階段，8折優(yōu)惠;第五階段，9折優(yōu)惠。

購買越早，升值空間越大，首批購買者現(xiàn)房開盤房產(chǎn)價(jià)值翻倍。

(二)長期承擔(dān)回報(bào)

購房者享有博華凱獅酒店長達(dá)55年的產(chǎn)權(quán)，每年能夠享受購房款總額11.5%承租回報(bào)。這一回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)旅游地產(chǎn)投資及塞班當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，根據(jù)11.5%的承租回報(bào)率計(jì)算，購房者8年半以內(nèi)可收回全部購房款。

在此之后，可按比例享受博華凱獅酒店30年承租回報(bào);產(chǎn)權(quán)及承租回報(bào)十分靈活，具有可繼承、可轉(zhuǎn)讓性。

(三)健康回報(bào)

博華凱獅酒店每年贈(zèng)送價(jià)值購房款額10%的大健康生命管理項(xiàng)目，涵蓋基因檢測(cè)、體檢、干細(xì)胞儲(chǔ)存及回輸、醫(yī)療美容等，為購房者提供專業(yè)、全方位的健康保障。

(四)全家娛樂贈(zèng)送

凡獲得博華凱獅酒店產(chǎn)權(quán)者，親友在酒店消費(fèi)可獲贈(zèng)游輪、娛樂、Spa、包機(jī)、水上項(xiàng)目等周邊娛樂折扣優(yōu)惠，暢快游玩。

(五)金融增值回饋

根據(jù)不同付款方式，購房者獲得價(jià)值購房款總額5%-10%的博華太平洋股票，股票在酒店基建基間即可實(shí)現(xiàn)收益增值。

博華太平洋董事紀(jì)曉波對(duì)博華凱師酒店的投資價(jià)值進(jìn)行總結(jié)。他表示，作為全美唯一對(duì)華免簽陸地，塞班島是全球華人最具商業(yè)投資價(jià)值的島嶼，且塞班島酒店常年處于爆滿狀態(tài)，一經(jīng)投資便可快速收獲回饋，同時(shí)，博華太平洋將在塞班島建設(shè)起完備的休旅伊甸園。種種稀缺屬性決定了博華·凱獅酒店的超絕價(jià)值和無限升值可能!

　　圖 5博華-凱獅酒店奠基儀式現(xiàn)場(chǎng)樓盤搶購火熱

北京時(shí)間2019年7月20日，“博華-凱師酒店奠基儀式暨全球發(fā)布會(huì)“圓滿落成，限量版絕世稀缺房源進(jìn)入開盤搶購模式，截至當(dāng)晚，第一批發(fā)售房型已銷售過半，博華太平洋方面已緊急開發(fā)更多資源滿足火爆需求。全球財(cái)智匯聚于此，未來價(jià)值等你發(fā)掘，選擇博華，簽約凱師，財(cái)富篇章亟待開啟!

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