手撕貝殼的背后，安居客姚勁波資本野心卷土重來？

近日互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)刮來了一股壟斷風，阿里因壟斷被罰182億元。就在阿里被罰后不久，4月10日，58同城創(chuàng)始人、安居客董事長姚勁波在個人朋友圈、微博中“舉報”貝殼，認為房產(chǎn)交易領域有更明目張膽的“二選一”，并呼吁有關部門對其罰款40億。

據(jù)了解，貝殼找房為購房者、租房者提供房源信息搜索、瀏覽功能，為業(yè)主提供在線委托及在售房源管理功能。而安居客公司業(yè)務全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領域。就從貝殼、安居客的介紹來看，二者實際上是直接競爭對手。

互聯(lián)網(wǎng)吹來的壟斷風將波及房產(chǎn)業(yè)，姚勁波手撕貝殼的背后，安居客欲突圍，其資本野心欲卷土重來？

增速下滑，平臺亂象

4月7日晚，安居客已經(jīng)向港交所主板遞交上市申請，BofA Securities、中金公司及瑞信作為聯(lián)席保薦人。安居客自成立以來，不斷做大但遭遇危機。2015年安居客以2.67億美元的價格被58同城收購。

據(jù)安居客招股書披露的數(shù)據(jù)來看，2018年至2020年，安居客分別實現(xiàn)收入62.163億元、75.791億元、80.524億元；年內(nèi)凈利潤19.07億元、23.063億元、19.547億元；同期的凈利潤率則分別為30.7%、30.4%及24.3%。除此之外，2019年安居客營收增速為21.92%，但到了2020年營收增速卻只有6.24%，相比2019年大幅下滑15.68%。

安居客披露的數(shù)據(jù)是一方面，口碑又是另一方面。江湖老劉在黑貓投訴平臺上輸入“安居客”，投訴量有728條，其投訴多集中在安居客“退費難、發(fā)布虛假信息、誘導消費、電話騷擾”等。有網(wǎng)友投訴稱：“我在安居客看上了一套合適的房源，聯(lián)系房子經(jīng)紀人，要我去登記，登記后要先交290或390的信息費，才可以去看房子。本人選擇了390，結果安居客上同城用虛假房源、虛假價格、騙取客戶信息費390元，簽訂不平等協(xié)議。被忽悠交了信息費之后 工作人員態(tài)度直接轉變，我在平臺上所看中的房源也是沒有的，價格也是虛假的。”

在江湖老劉看來，安居客平臺擬上市，盡管實現(xiàn)盈利但是增速乏力，上市仍面臨著許多問題。口碑存疑，在姚勁波指責貝殼的同時，引發(fā)網(wǎng)友“公憤”。安居客亂象頻生，發(fā)布虛假房源，自家后院著火，怎有空顧及其他呢？

冤家路窄，新仇舊恨

眾所周知，安居客屬于58系，早在2018年，雙方就已經(jīng)炮火連天了。58同城與貝殼之間的矛盾由來已久。2018年6月，58同城拉上中原、我愛我家、麥田房產(chǎn)等二手房中介機構組建了“真房源”聯(lián)盟，向鏈家系開炮。這場爭斗還夾雜“暗戰(zhàn)”。左暉在微信朋友圈發(fā)布消息：“此時的北京，烏云密布。有會解天象的嗎？”18：45分，姚勁波在朋友圈回復左暉：“相由心生，我看到的是陽光明媚?！睗鉂獾幕鹚幬队迫簧?。

2019年雙方“戰(zhàn)火升級”，2019年4月22日，安居客起訴貝殼找房，索賠9000萬元并要求停止不正當競爭。而后，因涉嫌被盜用房源圖片等數(shù)據(jù)資產(chǎn)，貝殼找房向相關部門也正式提起侵害著作權及不正當競爭糾紛訴訟，要求盜用方安居客的共同運營主體北京五八信息技術有限公司、瑞庭網(wǎng)絡技術（上海）有限公司和上海瑞家信息技術有限公司立刻停止相關侵權行為，賠償其經(jīng)濟損失及合理支出共計1億元人民幣。

在江湖老劉看來，競爭對手雙方有所“擦碰”，是正?，F(xiàn)象。安居客與貝殼雙方矛盾已久，冤家路窄，新仇舊恨，此次姚勁波借著“壟斷風”，手撕貝殼找房。雙方的矛盾愈演愈烈，姚勁波是想腳踩貝殼為安居客IPO補血？

平臺較量，差距懸殊

據(jù)悉，安居客和貝殼找房一直暗自較勁，平臺較量也不在話下，從平均移動月活躍用戶量來看，安居客的用戶量由2018年的4070萬增加至2020年的6620萬；截至2020年底，吸引逾72.6萬名付費經(jīng)紀人，并為國內(nèi)前100家開發(fā)商中的95家提供服務。貝殼找房的經(jīng)紀人只有49萬，但是總交易額卻達到3.5萬億元人民幣。從交易來說貝殼確實是更勝一籌。

安居客背靠58系，早年58是流量入口，隨著58平臺虛假信息等失去消費者信任，逐漸失去市場，安居客的流量愈發(fā)見頂。一般來說，安居客主要有三大收入來源：在線營銷服務、交易服務和其他服務。其中在線營銷服務占比最多，高達95%。流量成為安居客的護命符，一旦失去流量，岌岌可危。

在江湖老劉看來，安居客收入結構單一，新業(yè)務新房收入占比低，在互聯(lián)網(wǎng)后時代中，過度依賴于流量是斃命傷。不可否認的是，安居客擬IPO，競爭對手貝殼是上市路上的絆腳石，借“壟斷風”打壓貝殼，為自己造勢的行為實在是“高”，但贏得市場還需靠實力，安居客自身存在問題，增速乏力，收入結構單一，平衡業(yè)務模式轉型等，都是安居客現(xiàn)下面臨的難題，手撕貝殼，這次安居客能順利上市嗎？

江湖老劉，TMT行業(yè)觀察者，知名IT評論員。

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