樓市出現(xiàn)積極信號(hào)，四個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，全面復(fù)蘇現(xiàn)曙光

6月份雖然絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍然在下跌，但是同時(shí)也有四個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，2個(gè)城市平盤(pán)，如此信息對(duì)于飽受困擾的樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是積極的信號(hào)，意味著房?jī)r(jià)觸底就在眼前，將重回上升通道。

檢測(cè)的70個(gè)城市中，新房市場(chǎng)積極信號(hào)最為明顯，4個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，相比5月份增加了兩個(gè)城市，上海、西安、三亞等四個(gè)城市的房?jī)r(jià)都環(huán)比上漲。

其中上海無(wú)疑是國(guó)內(nèi)樓市的急先鋒，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，已連續(xù)數(shù)個(gè)月出現(xiàn)上漲，顯示出上海作為國(guó)內(nèi)一線城市之一，實(shí)力雄厚，恢復(fù)迅速，這對(duì)于國(guó)內(nèi)樓市無(wú)疑具有指標(biāo)性的作用。

相比起新房市場(chǎng)，上海二手房市場(chǎng)更是氣勢(shì)如虹，6月份上海二手房成交量環(huán)比猛增超四成，同比激增超過(guò)一倍，達(dá)到2.6萬(wàn)套，成交量方面遙遙領(lǐng)先，遠(yuǎn)超其他城市；成交量的上漲也帶動(dòng)了核心市區(qū)房?jī)r(jià)上漲，虹口、楊浦、松江的成交均價(jià)都環(huán)比漲5%以上，其中虹口更是上漲9.2%。

這些城市房?jī)r(jià)的上漲，對(duì)于國(guó)內(nèi)樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是非常積極的信號(hào)，顯示出在新政刺激下，消費(fèi)者的信心正在恢復(fù)，而信心堪比黃金，人們有了信心不僅會(huì)敢于買(mǎi)房，也會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)者，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

除了這四個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲之外，一線城市、三線城市的新房?jī)r(jià)格下降幅度也在收窄，一線城市的新房均價(jià)環(huán)比下降0.5%，比5月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，比5月份的降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，不過(guò)二線城市就不太理想，二線城市的新房均價(jià)倒是沒(méi)有下跌，而是持平。

一線城市和二線城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)比新房市場(chǎng)要遜色一些，此前房產(chǎn)中介給出的數(shù)據(jù)指出，廣州、深圳的二手房?jī)r(jià)格仍然在下跌，東莞這個(gè)重要的工業(yè)城市房?jī)r(jià)也在下跌，只不過(guò)二手房成交均價(jià)隨著成交量的上漲，跌幅都顯著收窄。

二手房成交均價(jià)下降，可能與當(dāng)下購(gòu)房者對(duì)低價(jià)二手房的偏好有關(guān)，而且這些購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的二手房也偏向于總價(jià)較小的房子，這部分購(gòu)房者希望減少供房的壓力，選擇單價(jià)、總價(jià)都較低的二手樓梯樓，導(dǎo)致二手房成交均價(jià)的下降。

杭州、廣州的二手房市場(chǎng)尤為明顯，老破小備受追捧，杭州的老破小已出現(xiàn)搶購(gòu)的現(xiàn)象，朝暉、古蕩新區(qū)等核心市區(qū)的老破小基本被搶購(gòu)一空，這些購(gòu)房者普遍選擇總價(jià)低于180萬(wàn)的老破小。

不管如何，以上海為首的四個(gè)城市的新房市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲，對(duì)國(guó)內(nèi)樓市都是積極的信號(hào)，而上海的核心市區(qū)的二手房量?jī)r(jià)齊漲更是對(duì)樓市的鼓舞，說(shuō)明一些敏銳的消費(fèi)者已看到樓市復(fù)蘇的積極信號(hào)，選擇買(mǎi)入，將提振國(guó)內(nèi)的樓市，或許樓市重回上漲通道就在眼前。

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