5月13日，2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商研究成果發(fā)布會(huì)暨第五屆產(chǎn)城融合發(fā)展高峰論壇在線上隆重召開(kāi)。這場(chǎng)論壇由行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)——中國(guó)指數(shù)研究院主辦，星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)憑借鮮明獨(dú)特的“產(chǎn)·城·融·投”經(jīng)營(yíng)模式及強(qiáng)大的異地復(fù)制能力，連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP 10”，位列第七。同時(shí)，星河產(chǎn)業(yè)旗下產(chǎn)業(yè)新城標(biāo)桿項(xiàng)目——深圳星河WORLD也以?xún)?yōu)異的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，榮獲“2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀項(xiàng)目”獎(jiǎng)項(xiàng)。
“產(chǎn)·城·融·投”模式，促進(jìn)城市血脈生長(zhǎng)
據(jù)悉，今年的產(chǎn)城榜單是中指研究院在繼承上一年的研究方法、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、研究成果以及經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合更加豐富的調(diào)研與訪談，進(jìn)一步優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商的評(píng)選維度，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力三方面進(jìn)行綜合評(píng)判。
在中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)李建橋博士看來(lái)，與其他產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商相比，星河產(chǎn)業(yè)擁有產(chǎn)融生態(tài)圈，這是一種系統(tǒng)性?xún)?yōu)勢(shì)。其四位一體的“產(chǎn)·城·融·投”經(jīng)營(yíng)模式、極具產(chǎn)業(yè)思維的“房東+股東”、“園區(qū)+社區(qū)”、“基金+基地”的發(fā)展特色，在生產(chǎn)要素、經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力等方面具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，極大地助力了產(chǎn)業(yè)鏈的集聚發(fā)展，形成城市血脈，從而實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。從深圳星河WORLD、南京星河WORLD再到星河(惠州)人工智能產(chǎn)業(yè)園的落地，星河產(chǎn)業(yè)也不斷在驗(yàn)證這一經(jīng)營(yíng)模式的可行性。
李建橋博士還提到，面對(duì)疫情及全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，產(chǎn)業(yè)新城作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，需要在所在區(qū)域內(nèi)構(gòu)建穩(wěn)健的產(chǎn)業(yè)鏈，通過(guò)產(chǎn)城升級(jí)去促進(jìn)區(qū)域迭代發(fā)展。目前，通過(guò)深圳星河WORLD、南京星河WORLD的運(yùn)營(yíng)，星河產(chǎn)業(yè)已入駐企業(yè)超千家，積累人工智能、互聯(lián)網(wǎng)+、機(jī)器人、航天航空、文化創(chuàng)意等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈，為區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展儲(chǔ)備產(chǎn)業(yè)能量。
在李建橋博士看來(lái)，城市發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)民生、資源環(huán)境等諸多方面，但其根本目的只有一個(gè)，就是滿(mǎn)足人的需要、促進(jìn)人的發(fā)展。深圳星河WORLD致力為區(qū)域引才、留才、助才，“以融合理念做規(guī)劃，以投資理念做招商，以共享理念做運(yùn)營(yíng)”三大理念貫穿項(xiàng)目整體運(yùn)維過(guò)程，打造宜居宜業(yè)宜創(chuàng)的“園區(qū)+社區(qū)”。目前園區(qū)已形成規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)聚合度達(dá)77%，創(chuàng)造年產(chǎn)值200億元、年稅收20億元，提供就業(yè)崗位2.5萬(wàn)個(gè)。
提供優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，產(chǎn)業(yè)鏈招商效果顯著
產(chǎn)品是企業(yè)戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)載體，也是企業(yè)實(shí)力的最好證明。李建橋博士認(rèn)為，此次深圳星河WORLD獲獎(jiǎng)得益于園區(qū)產(chǎn)業(yè)高度聚合以及強(qiáng)大資源整合能力，把星河產(chǎn)業(yè)“融投”特色發(fā)揮到極致，有效拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
深圳星河WORLD實(shí)景圖
星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁陳忠在專(zhuān)訪中表示，在招商及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，會(huì)更注重于產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)之間的互動(dòng)與協(xié)作，大型企業(yè)起到龍頭帶動(dòng)作用，而中小型企業(yè)在創(chuàng)新力和活力方面更加豐富多樣，起到補(bǔ)鏈的作用。但中小型企業(yè)存在一定的不穩(wěn)定性，所以我們對(duì)這些企業(yè)會(huì)有培育意識(shí)，通過(guò)一些產(chǎn)業(yè)平臺(tái)搭建，產(chǎn)業(yè)環(huán)境塑造、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入等，協(xié)助中小型企業(yè)快速成長(zhǎng)。
從兩年前，星河產(chǎn)業(yè)開(kāi)始嘗試產(chǎn)業(yè)招商模式，如今園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商每年落地面積已達(dá)到整體招商面積的20%左右，且引入的資源基本均是行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，星河產(chǎn)業(yè)會(huì)兼顧企業(yè)發(fā)展本身的需求，把企業(yè)的共性需求集中起來(lái)，進(jìn)行公共環(huán)境配套建設(shè)，盡力做到資源共享及資源有效利用，共同助力區(qū)域發(fā)展。
新基建打破空間關(guān)系，人口紅利成發(fā)展核心
今年3月，中共中央政治局常務(wù)委員會(huì)強(qiáng)調(diào)，“加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度”。“新基建”短短的三個(gè)字蘊(yùn)含了發(fā)展的無(wú)限能量。大力發(fā)展高科技已成為社會(huì)共識(shí)，在此背景下，資源要素將向這些活力充沛的行業(yè)傾斜，“新基建”成為未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。
星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁閻鏡予博士受邀參加本次論壇，發(fā)表《正在消失的城市區(qū)位、正在誕生的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)》主題演講。他表示，100年以前，人類(lèi)所有生產(chǎn)活動(dòng)的核心，是城市區(qū)位。隨著新基建的打造，如5G、物聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、智能交通等建設(shè)，將進(jìn)一步打破了空間關(guān)系，讓處于所有空間位置的人，平等共享生產(chǎn)資料。未來(lái)，人和人的鏈接會(huì)進(jìn)一步網(wǎng)絡(luò)化。未來(lái)的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)，人口紅利將成為最重要的核心條件。
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