當(dāng)線下實(shí)體經(jīng)濟(jì)與線上互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)打通，產(chǎn)生的價(jià)值必然是多倍增長的。這種經(jīng)濟(jì)形態(tài)不僅更靈活，同時(shí)也能貫通線上線下的客流，創(chuàng)造穩(wěn)定增長的第二曲線。在前不久國美公布的中期業(yè)績中，上半年完成銷售收入約為260.40億元，同比增長36.51%。其中主要營收來源于線下的優(yōu)異表現(xiàn)，后者實(shí)現(xiàn)銷售收入約221.5億元，同比去年增加34.06%。
租賃交易“靴子落地” 國美生態(tài)迎來新突破
在國美看來，數(shù)字化技術(shù)構(gòu)建的“一店一頁”體系，成為了打通線上線下的鑰匙，使得拓展線下門店數(shù)量的同時(shí)，也進(jìn)一步夯實(shí)了線上服務(wù)的基礎(chǔ)。據(jù)悉，長期租賃交易獲得特別股東大會通過，這也意味著國美零售獲得了國美商都、鵬潤大廈與湘江玖號三處大型物業(yè)長達(dá)20年的使用權(quán)，并籌劃將其中兩處大型物業(yè)打造為北京與長沙標(biāo)桿性的城市展廳，成為“家·生活”戰(zhàn)略落地的重要一環(huán)。
值得一提的是，國美的這一步與國家政策高度契合。在今年商務(wù)部等十二部門聯(lián)合發(fā)布的《推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)意見》中，明確提出要以城市為實(shí)施主體，重點(diǎn)圍繞科學(xué)優(yōu)化布局、補(bǔ)齊設(shè)施短板、豐富商業(yè)業(yè)態(tài)、創(chuàng)新服務(wù)能力、引導(dǎo)規(guī)范經(jīng)營等開展試點(diǎn)工作;為步行15分鐘左右范圍內(nèi)的社區(qū)居民，提供多業(yè)態(tài)集聚的社區(qū)商圈。因此，國美打造“城市展廳”的規(guī)劃順應(yīng)了時(shí)勢，并在長期租賃交易的助力下為“城市展廳”建設(shè)保駕護(hù)航。 國美零售CFO方巍在租賃協(xié)議投資人電話會議上表示，鎖定長期租約可以使城市展廳項(xiàng)目最大程度地降低因租賃物業(yè)所帶來的不確定性，消除未來租金成本上升的壓力。
國美“城市展廳”加速到來 重構(gòu)價(jià)值內(nèi)核
從行業(yè)發(fā)展的角度來看，這一次超百億的大手筆租賃交易，對于助推國美打造線上線下零售發(fā)展樣本起到了加速作用。在經(jīng)營選址上，國美商都與湘江玖號都具備了先天的區(qū)位優(yōu)勢，前者位于首都北京中關(guān)村豐臺科技園區(qū)，可利用共享模式將個(gè)人生活、家庭生活、家庭娛樂、展示體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)進(jìn)行融合，實(shí)現(xiàn)線上與線下的“家·生活”服務(wù)體驗(yàn)趨于統(tǒng)一;后者位于娛樂之都長沙，除了可以部署國美線下的大型“家·生活”業(yè)態(tài)體驗(yàn)中心外，還可以融入情景生活體驗(yàn)空間、共享生活空間等服務(wù)享受型業(yè)態(tài)。共享、交互和沉浸式的創(chuàng)新商業(yè)生態(tài)體系在一定程度上優(yōu)化了長沙本地零售消費(fèi)生態(tài)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)場景多元化、服務(wù)專業(yè)化。
綜合來看，租賃項(xiàng)目的落地，不僅有助于國美業(yè)務(wù)的拓展，還將優(yōu)化國美零售資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，對國美“家·生活”戰(zhàn)略的落地形成強(qiáng)大助推力。此外，國美積極推進(jìn)線上線下深度融合，這不僅給每一位消費(fèi)者帶來更便捷的生活體驗(yàn)，也使得更多關(guān)注國美的人開始重新審視其品牌價(jià)值內(nèi)核。
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