不動產(chǎn)登記引入電子簽章，在線簽發(fā)證照證明，信息自主查詢、下載

國家積極引導(dǎo)不動產(chǎn)登記事務(wù)網(wǎng)上辦

孩子入學(xué)、辦戶口、貸款、買房、賣房等方方面面都頻繁涉及不動產(chǎn)登記，為了提供更便捷的服務(wù)、讓群眾滿意，國務(wù)院辦公廳、自然資源部多次發(fā)文推廣應(yīng)用電子簽章、推動“不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦”。

過去

窗口辦

• 前往窗口辦理，甚至異地往返，從交材料到拿證，多次跑腿、周期長。

• 制作、蓋章等繕證手續(xù)需要人工一一核對、手動制作、蓋章，工作量大，效率低。

• 偽造印章難避免，虛假證照、虛假證明頻頻出現(xiàn)，為房產(chǎn)交易、金融抵押業(yè)務(wù)帶來風(fēng)險。

• 申請材料較多，不僅收集整理麻煩，房企也面臨高昂的用紙、打印成本。

• 證照分發(fā)、郵寄中時常出現(xiàn)丟失、無人認領(lǐng)等情況，需再次前往窗口辦理。

現(xiàn)在

網(wǎng)上辦

• 登錄公眾號，就能預(yù)約登記，審核、繕證、查詢、下載1天內(nèi)辦結(jié)。

• 業(yè)務(wù)人員在業(yè)務(wù)系統(tǒng)調(diào)用契約鎖模板及印章，一鍵生成證明、證照，自動蓋章。

• 從辦理人身份到印章、簽名自動核驗真?zhèn)?/strong>，防止虛開證明、偽造證照，帶來的不必要損失。

• 電子證照、證明手機端自動下發(fā)，按需查詢下載，在線申領(lǐng)，高效使用。

• 辦事進度手機自動查詢，業(yè)務(wù)文件在線歸檔，過程透明、降低登記服務(wù)成本。

政策回顧

2019年，國務(wù)院辦公廳號召推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”：

• 3月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時間的通知》，鼓勵推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。

2020年，自然資源部引導(dǎo)各地實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦：

• 6月，自然資源部、國家稅務(wù)總局、中國銀保監(jiān)會共同發(fā)布《關(guān)于協(xié)同推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》，在不動產(chǎn)登記、申報納稅和抵押放貸等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同。

• 7月，自然資源部辦公廳印發(fā)《“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”建設(shè)指南》，要求各地結(jié)合本地實際，規(guī)范推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。

《指南》文件明確引導(dǎo)各地建設(shè)網(wǎng)上“一窗辦事”平臺，與統(tǒng)一身份認證系統(tǒng)、統(tǒng)一電子印章系統(tǒng)等服務(wù)系統(tǒng)對接，通過PC端、手機APP等多種形式，提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。

自此，如何融合利用好電子簽章技術(shù)，搭建不動產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)上辦、掌上辦平臺，成為各地不動產(chǎn)登記中心的重要任務(wù)之一。

契約鎖電子簽章系統(tǒng)可以集成地方不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、微信公眾號，打造不動產(chǎn)在線服務(wù)平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)在線“預(yù)約、查詢、下載資料、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上繳費、獲取電子票據(jù)/電子證照、電子證照核驗、查詢辦理進度、提交抵押申請等”全面數(shù)字化。

(電子簽章在不動產(chǎn)登記過程中的集成應(yīng)用)

特色場景展示

身份認證-預(yù)約登記-查詢-繕證-查詢下載一體化

>>> 不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中的電子簽章應(yīng)用場景：

(覆蓋不動產(chǎn)登記全過程服務(wù)場景)

群眾自助服務(wù)應(yīng)用場景

集成服務(wù)APP，自助預(yù)約、查詢、下載

為了提升群眾服務(wù)便捷性，契約鎖幫助集成地方不動產(chǎn)登記中心“微信公眾號平臺”，以“數(shù)字身份”為支撐，打造面向群眾的便捷服務(wù)窗口。

企業(yè)及群眾打開微信，快速認證身份，即可在線“預(yù)約辦事、查詢辦事進度、查詢/下載證照證明”，足不出戶高效自助辦理不動產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

1、快速核驗身份：

為了確保數(shù)據(jù)安全、防止冒充查詢、辦證，無論是登錄、申請、查詢還是下載文件等各類操作，都會自動調(diào)出契約鎖身份認證接口，經(jīng)權(quán)威CA認證身份信息。

(快速核驗身份信息)

2、自主預(yù)約辦理，一鍵查詢、下載、核驗文件

已經(jīng)簽字蓋章的文件、辦事審批進度自動同步到公眾號，企業(yè)及群眾認證身份后一鍵預(yù)約辦事、快速查詢、下載所需文件，核驗證照真?zhèn)巍?/p>

(便捷預(yù)約-查詢-下載-驗真窗口)

登記中心受理服務(wù)應(yīng)用場景

集成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，快速調(diào)用印章

為了提升不動產(chǎn)登記中心內(nèi)部簽署效率、簡化成本，契約鎖電子簽章幫助集成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，完善業(yè)務(wù)系統(tǒng)在線蓋章、電子簽名能力。

日常在線受理不動產(chǎn)登記、詢問、查詢、證明需求，審批后一鍵調(diào)用契約鎖電子模板，在線批量蓋章，全程自動化流轉(zhuǎn)簽署，降低服務(wù)成本。

1、“不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)詢問記錄-申請書-受理通知”快速雙簽生成

業(yè)務(wù)詢問記錄、申請書以及受理通知單等文件常常需要辦理人以及受理的業(yè)務(wù)人員同時簽名生效。

為了縮短雙方簽署周期，契約鎖通過集成為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)提供身份認證及電子簽名服務(wù)，業(yè)務(wù)人員在線發(fā)起申請;企業(yè)及群眾借助窗口平臺在業(yè)務(wù)系統(tǒng)填寫表單信息，審批后業(yè)務(wù)人員、辦理人相繼在線電子簽名，高效生成文件、支持防偽輸出。

(記錄、申請、受理書在線雙簽場景)

例如：

(一鍵發(fā)起申請)

(調(diào)用模板填寫表單)

(電子簽名)

2、證明、證照批量蓋章簽發(fā)

每天產(chǎn)生的證明及證照等格式文件的單簽需求，內(nèi)部審批一結(jié)束，業(yè)務(wù)人員調(diào)用契約鎖頁面即可批量蓋章，全面減少工作量、縮短簽署周期、1天內(nèi)簽發(fā)證照、證明文件。

(證明-證照在線蓋章)

總結(jié)：

電子簽章的應(yīng)用幫助不動產(chǎn)登記中心快速實現(xiàn)電子證照應(yīng)用，打通在線服務(wù)最后一公里。不僅簡化了日常繁瑣簽署手續(xù)、進一步壓縮辦理周期、實現(xiàn)提效降本，為企業(yè)和群眾帶來便利。

同時，可信、可查、可驗真的簽署環(huán)境，還能提升業(yè)務(wù)文件權(quán)威性，有效防偽造，降低金融及房屋市場交易中的風(fēng)險。

契約鎖作為數(shù)字可信基礎(chǔ)服務(wù)平臺，堅持為各地不動產(chǎn)登記中心提供身份認證、電子印章、電子簽名、數(shù)據(jù)存證一體化服務(wù)方案，助力政務(wù)服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。