據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測，2023年上半年新開盤精裝項(xiàng)目627個(gè)，精裝套數(shù)37.58萬套。且伴隨各地裝配式建筑政策的持續(xù)發(fā)布，部分省市對于精裝工程有了更加精細(xì)化指導(dǎo)和要求，精裝工程下沉市場機(jī)會持續(xù)縮減，工程端競爭壓力日益增大。因此，企業(yè)如何管理精裝工程，抓住更多的破局機(jī)會至關(guān)重要。柏廚集中優(yōu)勢資源，通過全盤推演、技術(shù)落地、過程控制，明確精裝管控重點(diǎn)，規(guī)范過程管理行為，指導(dǎo)精裝管控動作，以更精細(xì)化地管理工作，提升高能級項(xiàng)目份額。
全盤推演：預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)提前應(yīng)對
全盤推演的有效開展是進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工及成本管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。柏廚通過啟動全盤推演，明確精裝管控重點(diǎn)，指導(dǎo)精裝管控動作，為提升項(xiàng)目精細(xì)化管理意識和水平提供依據(jù)。
全盤推演的內(nèi)容和形式與工程策劃有所相似，柏廚及時(shí)組織施工部門、設(shè)計(jì)部門及相關(guān)部門進(jìn)行圖紙會審和答疑，注重與設(shè)計(jì)部門和各專業(yè)線溝通協(xié)作，深入細(xì)節(jié)，考慮重點(diǎn)部位的構(gòu)造，節(jié)點(diǎn)與應(yīng)對管理措施，特別重視廚房、客廳的布置設(shè)計(jì)、收納系統(tǒng)的空間預(yù)留、家居布置空間的預(yù)留、電器設(shè)備空間的預(yù)留設(shè)計(jì);與施工部門核實(shí)施工細(xì)節(jié)，按照施工意見調(diào)整方案圖紙;與驗(yàn)收部門細(xì)化和補(bǔ)充施工依據(jù)和管控標(biāo)準(zhǔn)，確定驗(yàn)收和移交節(jié)點(diǎn)等。同時(shí)，柏廚將全盤推演結(jié)論抄送相關(guān)部門，并形成書面記錄，號召各部門協(xié)同管理的精細(xì)化。
技術(shù)落地：實(shí)現(xiàn)工程升級
工欲善其事，必先利其器。為提高精裝項(xiàng)目的精細(xì)度，柏廚不斷引進(jìn)高新技術(shù)，并落地應(yīng)用到家居及終端體驗(yàn)上，推動精裝工程的精細(xì)化管理。
在生產(chǎn)線運(yùn)行方面，自主研發(fā)和更新板材挖槽機(jī)，通過定位系統(tǒng)對板材進(jìn)行準(zhǔn)確定位，有效提高挖槽精度和速度;引進(jìn)意大利比雅斯電子鋸和比雅斯聯(lián)機(jī)十排鉆機(jī)，提高單次自動上料、取料、固定、定位裁切板材的數(shù)量和精度。在綠色產(chǎn)品指標(biāo)方面，柏廚建立起完善的TQM體系，從嚴(yán)把控產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，板材類平均甲醛含量小于0.03mg/m3，石材類放射性元素檢測值小于0.1;對于有害物質(zhì)的原輔料油漆，逐步選用UV漆替代PE漆，環(huán)保性可達(dá)十環(huán)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的升級。
過程控制：確保施工的最優(yōu)化
精細(xì)化的過程控制是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)內(nèi)容。柏廚堅(jiān)持落實(shí)精細(xì)化過程控制方針，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，逐步提升管理的精細(xì)化水平。
投入大量人力物力進(jìn)行精裝工程的過程管理，切實(shí)落實(shí)設(shè)計(jì)意圖、降低工程風(fēng)險(xiǎn)、確保工程優(yōu)質(zhì)，推進(jìn)工程順利實(shí)施。定期進(jìn)場對施工圖進(jìn)行全方位的錯(cuò)漏碰缺檢查，避免因圖紙問題從而影響現(xiàn)場施工進(jìn)度及質(zhì)量;重點(diǎn)檢查需要二次深化的圖紙一次設(shè)計(jì)中是否有體現(xiàn)，避免一次設(shè)計(jì)把問題都推給二次深化;關(guān)注客戶敏感點(diǎn)，避免因設(shè)計(jì)原因?qū)е潞笃谑褂貌槐?關(guān)注精裝與各專業(yè)之間的交圈，避免相同點(diǎn)位不同專業(yè)出現(xiàn)不同的布置。與此同時(shí)，柏廚對現(xiàn)場隱蔽驗(yàn)收部位進(jìn)行拍照驗(yàn)收、如實(shí)記錄、管理資料歸檔，堅(jiān)持施工的可視化和管理留痕，確保施工的最優(yōu)化。
報(bào)告指出，高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務(wù)。作為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一員，柏廚將繼續(xù)通過系統(tǒng)科學(xué)的精細(xì)化管理方法，不斷夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)，持續(xù)提升工程品質(zhì)，提高競爭力，為家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
（免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實(shí)，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。
任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。 ）
