來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)、青財(cái)經(jīng)綜合整理

編輯：侯紫玉

微信公眾號：青財(cái)經(jīng)（ID：qingcaijing2019）

證監(jiān)會：嚴(yán)厲打擊上市公司財(cái)務(wù)造假

4月24日，據(jù)證監(jiān)會得知，證監(jiān)會嚴(yán)厲打擊上市公司財(cái)務(wù)造假。

福建三部門：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地

日前，省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知。通知強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。

通知進(jìn)一步明確了宅基地申請對象的資格條件。根據(jù)要求，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省級規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。對于城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地現(xiàn)象，通知予以明令禁止。

廣東：公租房違規(guī)行為將納入銀行征信

4月22日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與人民銀行廣州分行簽訂《合作備忘錄》，首次將公租房違規(guī)行為，包括違規(guī)享受公租房、違規(guī)申請租賃補(bǔ)貼等納入人民銀行征信系統(tǒng)。

央行：一季度末房地產(chǎn)貸款余額為46.16萬億元

央行24日發(fā)布2020年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告。報(bào)告顯示，房地產(chǎn)貸款增幅持續(xù)回落。2020年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額46.16萬億元，同比增長13.9%

報(bào)告：近6成城鎮(zhèn)居民家庭有負(fù)債

4月24日，據(jù)中國金融雜志報(bào)道，中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題組發(fā)布《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查報(bào)告》。課題組于2019年10月中下旬在全國30個省（自治區(qū)、直轄市）對3萬余戶城鎮(zhèn)居民家庭開展了資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查。

融360：4月30城下調(diào)房貸利率水平

4月24日，融360聯(lián)合簡普科技大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布《2020年4月中國房貸市場報(bào)告》顯示，根據(jù)674家銀行分（支）行的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年4月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國首套房貸款平均利率為5.43%，環(huán)比下降5BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降4BP。

北京25個重點(diǎn)項(xiàng)目完成“云簽約” 投資額超200億元

4月22日，在北京順義，15組共計(jì)25個重點(diǎn)項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)云簽約及視頻同步轉(zhuǎn)播的方式成功簽約，投資額超過200億元。

北京二中院：買法拍房遇到的收費(fèi)中介，都是渾水摸魚的

今天上午，北京二中院對整整一年來的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣案例進(jìn)行的梳理，重點(diǎn)提出，中介借司法拍賣渾水摸魚、胡亂收取中介費(fèi)的情況已發(fā)生多次，對任何打著法院名義收錢的行為，請一定不要相信，避免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

深圳豪賭樓市調(diào)查：年費(fèi)兩千 大V建群教套經(jīng)營貸炒房

近期，深圳樓市“天價房秒光”、近百萬“喝茶費(fèi)”等逆勢行情引來多方關(guān)注，隨之，可獲貼息的房屋抵押經(jīng)營貸被推上風(fēng)口浪尖。該資金用來救助受困于疫情的中小微企業(yè)，卻疑似變相流入了樓市。

同策研究院：頭部房企現(xiàn)金短債比下降

同策研究院24日發(fā)布報(bào)告指出，截至2019年底60家上榜房企的現(xiàn)金短債比平均為1.49，相對良好。其中，現(xiàn)金短債比超過1的企業(yè)有44家，占比超過7成；現(xiàn)金短債比低于1的有16家，占比低于3成。

疫情后熱點(diǎn)城市行情分化 專家提醒：炒房有風(fēng)險

近期，深圳樓市交易再現(xiàn)高價“茶水費(fèi)”的現(xiàn)象引發(fā)社會對樓市回暖的激烈討論。對此，深圳市住建局公開表態(tài)“堅(jiān)持房住不炒，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴(yán)格落實(shí)限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。

北京：二手學(xué)區(qū)房沒有淡旺季 交易未受疫情影響整體平穩(wěn)

中國證券報(bào)記者走訪北京西城區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)等多個知名學(xué)區(qū)房片區(qū)發(fā)現(xiàn)，學(xué)區(qū)房價格整體平穩(wěn)，成交量并沒有受到疫情影響。不同片區(qū)的成交價出現(xiàn)一定的差異。其中，海淀區(qū)由于待售房源較多，整體價格平穩(wěn)；西城區(qū)則由于低總價房源較少，業(yè)主降價意愿小，在需求不減的情形下，價格出現(xiàn)小幅上漲。此外，樓齡對議價空間影響較大。

做好貸款管理 多家銀行嚴(yán)防資金違規(guī)流入樓市

針對近日網(wǎng)上“深圳小微企業(yè)經(jīng)營貸資金流入樓市”的傳言，多家銀行23日對中國證券報(bào)記者表示，當(dāng)前已全面展開自查，嚴(yán)防小微信貸資金流入房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域；將持續(xù)不斷做好貸款管理工作，切實(shí)加強(qiáng)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。

土地市場分化增速放緩 地價近十年來首降

中國土地勘測規(guī)劃院日前發(fā)布《2020年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報(bào)告》顯示，一季度全國地價整體運(yùn)行平穩(wěn)，各用途地價環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價較上一季度略有下降。受新冠肺炎疫情影響，土地市場在放緩的同時漸趨分化。

盈利能力普遍降低 “合作開發(fā)”漸成房企常態(tài)化生存模式

隨著房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)復(fù)工，地方土地市場也逐漸開閘。22日，上海、深圳等地公布建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃以穩(wěn)定土地市場。同日，濟(jì)南三宗土地入市交易，三宗地塊最終均由房企聯(lián)合體競得。

國務(wù)院常務(wù)會議：讓財(cái)政與社會資本共同推進(jìn)“舊改”

日前召開的國務(wù)院常務(wù)會議對老舊小區(qū)改造作出部署，提出了建立政府與居民、社會力量合理共擔(dān)改造資金機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運(yùn)營。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，全國約有17萬個老舊小區(qū)待改造，若在5年左右完成，每年對應(yīng)萬億元左右的投資。

復(fù)地集團(tuán)：選舉王基平為公司董事長兼總經(jīng)理

24日晚間，復(fù)地集團(tuán)公告新一屆董事會成員。公告稱，經(jīng)復(fù)地集團(tuán)董事會審議通過，王基平擔(dān)任公司董事長，兼任總經(jīng)理，龔平不再擔(dān)任公司董事長。

華夏幸福：選舉鄭彥麗為監(jiān)事會職工代表監(jiān)事

4月24日，華夏幸福發(fā)布公告稱，公司選舉鄭彥麗女士為公司第七屆監(jiān)事會職工代表監(jiān)事。

奧園健康：苗思華辭任集團(tuán)總裁 蘇波獲委任

4月24日，奧園健康發(fā)布公告稱，苗思華先生已辭任集團(tuán)總裁職務(wù)并將留任公司執(zhí)行董事。蘇波先生已獲委任為總裁，負(fù)責(zé)監(jiān)督集團(tuán)的整體管理及營運(yùn)，自2020年4月24日起生效。

新世界發(fā)展：黃少媚、趙慧嫻任執(zhí)行董事 鄭志剛?cè)螆?zhí)行副主席兼行政總裁

4月24日，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱，黃少媚及趙慧嫻獲委任為公司執(zhí)行董事，鄭志剛博士由公司執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理改任為公司執(zhí)行副主席兼行政總裁。

中交地產(chǎn)：郭海蘭辭任獨(dú)立董事職務(wù)

4月24日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，郭海蘭女士由于在公司任期屆滿，申請辭去公司獨(dú)立董事及董事會審計(jì)委員會召集人、提名委員會委員、薪酬與考核委員會委員的職務(wù)。

央行進(jìn)行561億元一年期TMLF操作 利率降至2.95%

對當(dāng)日到期的2674億元定向中期借貸便利（TMLF）進(jìn)行了續(xù)做，續(xù)做金額為561億元。

央行：抓好支付領(lǐng)域風(fēng)險防控

4月23日，人民銀行2020年支付結(jié)算工作會議召開，就下一階段重點(diǎn)工作作出部署。會議強(qiáng)調(diào)，要完善治理機(jī)制，堅(jiān)持嚴(yán)監(jiān)管常態(tài)化。同時，將強(qiáng)化精準(zhǔn)打擊，抓好支付領(lǐng)域風(fēng)險防控。

華夏幸福：2019年?duì)I業(yè)收入1052.10億元，同比增長25.6%

4月24日，華夏幸福披露的2019年年報(bào)顯示，公司業(yè)績實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長、持續(xù)盈利和股東高回報(bào)。營業(yè)收入1052.10億元，同比增長25.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤146.12億元，同比增長24.4%，過去五年凈利潤年復(fù)合增長率達(dá)32.1%。公司整體毛利率達(dá)43.7%，同比增加2.1個百分點(diǎn)；ROE為35.7%，同比增加0.5個百分點(diǎn)?，F(xiàn)金分紅45.20億元，連續(xù)五年現(xiàn)金分紅占凈利潤比重不低于30%，為股東提供高回報(bào)。

正合股份：2019年歸屬股東凈利潤5944萬元 同比降13.95%

4月24日，正合股份發(fā)布公告稱，報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.58億元，同比增加1.28%。期內(nèi)營業(yè)成本2.56億元，期內(nèi)毛利率44.04%。實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤5944萬元，同比下降13.95%。截至報(bào)告期末，應(yīng)收賬款余額136,812,839.56元,占總資產(chǎn)的比例為33.48%。

沙河股份：一季度歸屬股東凈利潤776萬 同比增長214.88%

4月24日，沙河股份發(fā)布2020年一季度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，營業(yè)收入8687萬，同比增長1102.12%；歸屬股東凈利潤776萬，同比增長214.88%。

大名城：2019年歸屬股東凈利潤7.44億元 同比增35.03%

4月24日，大名城發(fā)布2019年報(bào)告。公司全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入130.43億元，同比減少2.54%。

4月24日，大名城發(fā)布房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營數(shù)據(jù)的公告。報(bào)告期內(nèi)，公司全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入130.43億元，同比減少2.54%。歸屬于上市公司股東的凈利潤7.44億元，同比增長35.03%。

龍湖3.77億元競得青島即墨2宗地塊

4月24日，青島即墨2宗地塊集中出讓，最終青島安洛惠庭置業(yè)有限公司（龍湖）以總價3.77億元競得。

天麟地產(chǎn)3.8億元競得東莞石龍鎮(zhèn)1宗商住用地

4月24日，東莞石龍鎮(zhèn)1宗商住用地成功出讓，最終東莞天麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以38102萬元競得地塊。

寶龍5.18億元競得寧波江北區(qū)1宗商住用地

4月24日，寧波江北區(qū)2宗商住地塊集中出讓，總建筑面積13.31萬平，總起始價14.36億元。

萬科12.8億元競得南昌灣里區(qū)1宗商住用地

4月24日，南昌灣里區(qū)1宗商住用地成功出讓，最終江西益達(dá)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（萬科）以12.8億元競得該地塊。

金地3.47億元競得舟山定海區(qū)1宗商住用地

4月24日，舟山定海區(qū)1宗商住用地成功出讓，最終經(jīng)過90輪競價，寧波市鄞州金珵企業(yè)管理咨詢有限公司（金地）以總價34720萬元競得該地塊，樓面價8204元/㎡，溢價率12%。

綠城14.02億元競得寧波江北1宗商住用地 溢價率51.69%

4月24日，寧波江北區(qū)2宗商住用地集中出讓，宗建筑面積13.31萬平，總起始價14.36億元。

華達(dá)地產(chǎn)6.41億元競得浙江衢州1宗地塊 溢價率50.0%

4月24日，浙江衢州2宗地塊集中出讓，總建筑面積16.2萬平，總起始價9.42億元。

融創(chuàng)3.25億元競得武漢市武昌區(qū)1宗住宅用地

4月24日，武漢市武昌區(qū)1宗住宅用地成功出讓，最終融創(chuàng)以3.25億元競得，樓面價19196.69元/平。

中梁+海成13.31億元競得重慶南坪1宗居住用地

4月24日，重慶南坪1宗居住用地成功出讓，最終中梁+海成以總價13.31億元競得，樓面價6430元/平。

雅戈?duì)?8.62億元競得溫州鹿城區(qū)1宗商住用地

4月24日，溫州鹿城區(qū)1宗商住用地成功出讓，經(jīng)過55輪競價，寧波市雅拓商務(wù)服務(wù)有限公司（雅戈?duì)枺┮?86200萬元競得該地塊，樓面價18279元/㎡，溢價率12.49%。

龍湖37.21億元競得昆明西山區(qū)2宗地塊

4月24日，昆明西山區(qū)2宗地塊集中出讓，最終昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價37.21億元競得。

恒大4.56億元競得重慶銅梁區(qū)1宗住宅用地

4月23日，重慶銅梁區(qū)1宗住宅用地成功出讓，最終重慶同景置業(yè)有限公司（恒大）以4.56億元競得該地塊。

天地源地產(chǎn)7.72億元競得蘇州常熟市1宗住宅用地

4月24日，蘇州常熟市1宗住宅用地成功出讓，最終蘇州天地源木瀆置業(yè)有限公司以77236.67萬元競得，樓面價10888元/㎡，溢價率13.32%。

龍湖+金地聯(lián)合體32.13億元競得東莞市茶山鎮(zhèn)1宗商住用地

4月24日，東莞市茶山鎮(zhèn)1宗商住用地成功出讓，最終，東莞市嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（龍湖+金地）以32.13億元競得該地塊。

三江地產(chǎn)聯(lián)合體1.45億元競得杭州富陽區(qū)1宗住宅用地 溢價率28.42%

4月24日，杭州富陽區(qū)1宗住宅用地成功出讓，經(jīng)過19輪競價，浙江三江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&浙江省百合集團(tuán)公司以上限價格1.45億元競得該地塊，樓面價2056元/㎡，溢價率28.42%，自持比例為6%。

大悅城6.09億競得重慶江北258畝項(xiàng)目地塊

4月23日，據(jù)大悅城控股西南區(qū)域重慶項(xiàng)目官方資訊發(fā)布平臺公眾號得知，4月22日，大悅城控股以6.09億競得重慶市江北區(qū)的大川258畝項(xiàng)目地塊，名稱確認(rèn)為“中糧北濱路項(xiàng)目”。

佳源7.93億元競得杭州臨安1宗住宅用地 溢價率16.96%

4月24日，杭州臨安1宗住宅用地成功出讓，最終經(jīng)過23輪競價，杭州銘源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（佳源）以總價79309萬元競得該地塊，樓面價9942元/㎡，溢價率16.96%。

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