2019年中國(guó)聯(lián)合辦公空間活力榜發(fā)布優(yōu)客工場(chǎng)位列榜首

2019年，全球經(jīng)濟(jì)正在遭受自2008年全球金融危機(jī)以來(lái)最低的增長(zhǎng)速度。同樣的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也處于下行期，盡管國(guó)際貨幣基金組織10月份預(yù)測(cè)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)2019年度增長(zhǎng)6.1%，這已經(jīng)是全球主要經(jīng)濟(jì)體中增長(zhǎng)最快的。但這種下行壓力影響了曾如火如荼的中國(guó)“雙創(chuàng)”，也傳導(dǎo)到了聯(lián)合(共享)辦公行業(yè)。

對(duì)于中國(guó)的聯(lián)合(共享)辦公行業(yè)而言，2019年是從氪空間關(guān)閉旗下6個(gè)空間開(kāi)始，到年中wework上市受阻，再到年底優(yōu)客工場(chǎng)赴美提交上市申請(qǐng)，然而，這一年并未結(jié)束，就在12月25日，標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院聯(lián)合園區(qū)薈發(fā)布了“2019年中國(guó)聯(lián)合辦公空間活力榜50強(qiáng)”，重新審視了聯(lián)合(共享)辦公行業(yè)。

盡管步入寒冬，但從2015年開(kāi)始，聯(lián)合辦公的社會(huì)關(guān)注度和搜索量隨著媒體的大量報(bào)道及聯(lián)合辦公空間的不斷擴(kuò)容而大幅度上升。根據(jù)百度指數(shù)的顯示，2017年11月30-2018年11月30日的百度搜索指數(shù)平均值為378，資訊指數(shù)平均值為238。而2018年11月30日-2019年11月30日，百度搜索指數(shù)平均值為413，資訊指數(shù)平均值為311。這說(shuō)明聯(lián)合(共享)辦公的總體搜索量和關(guān)注度均在上升。

同時(shí)，為了解這個(gè)行業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心利用問(wèn)卷星平臺(tái)定向向500家使用聯(lián)合辦公空間的企業(yè)發(fā)起了問(wèn)卷調(diào)查，其中收回率100%，有效問(wèn)卷454份，有效率達(dá)90%多。這份問(wèn)卷從一個(gè)側(cè)面反映了目前聯(lián)合(共享)辦公行業(yè)的現(xiàn)狀。

據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心的數(shù)據(jù)顯示，互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)更喜歡入駐聯(lián)合辦公空間。其中科技信息服務(wù)企業(yè)最高，占18.5%;企業(yè)服務(wù)企業(yè)占14.54%;教育行業(yè)的企業(yè)占13.22%;金融企業(yè)占10.57%;醫(yī)療健康企業(yè)占7.93%。

這一數(shù)據(jù)與聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商提供的數(shù)據(jù)基本吻合。根據(jù)優(yōu)客工場(chǎng)的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，入駐優(yōu)客工場(chǎng)各空間的企業(yè)涵蓋IT互聯(lián)網(wǎng)、金融投資、房地產(chǎn)、智能硬件、文化傳媒、生活服務(wù)、教育、設(shè)計(jì)、咨詢等十余個(gè)大類行業(yè)。其中，互聯(lián)網(wǎng)科技占37%;其次是傳統(tǒng)行業(yè)，占35%;而排名第三的是文化教育行業(yè)，占23%。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心的數(shù)據(jù)顯示，入駐聯(lián)合辦公空間企業(yè)的規(guī)模以中小微企業(yè)為主，占85.03%，其中20人以上的小型企業(yè)占38.77%，20人以下的微型企業(yè)占13.66%。員工年齡里，以90后為主，占45.81%，其次是80后，占44.05%，剛剛步入工作崗位的00后也占了2.2%。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心的數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)對(duì)聯(lián)合辦公的認(rèn)知及信息獲取渠道大部分來(lái)自新聞媒體(含互聯(lián)網(wǎng)媒體)，其次是社區(qū)及樓宇廣告，再次是聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商的官方網(wǎng)站，其中友商推介也占到了30.4%。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心的數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)選址聯(lián)合辦公空間的原因與聯(lián)合辦公空間產(chǎn)生的因素吻合，68.72%的企業(yè)認(rèn)為源自租賃方式靈活，其次就是辦公成本低，而對(duì)于許多聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商認(rèn)為的增值服務(wù)，基于此的選擇并不算多，僅占29.96%。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心的數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)最希望的增值服務(wù)內(nèi)容其實(shí)還是最基礎(chǔ)的內(nèi)容，諸如人力資源服務(wù)、法律(知識(shí)產(chǎn)權(quán))服務(wù)、辦公服務(wù)、企業(yè)融資服務(wù)。

有關(guān)租約時(shí)間，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院數(shù)據(jù)調(diào)研中心的數(shù)據(jù)顯示，絕大部分的企業(yè)可以接受的租約時(shí)間是半年到一年，占35.24%;其次是一年，占24.23%，真正靈活租賃的即3-6個(gè)月和3個(gè)月以下的占不到15%。

截止到2019年11月底，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)大大小小的運(yùn)營(yíng)平臺(tái)數(shù)超過(guò)2500家，為了保持行業(yè)樣本的代表性、有效性，標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院與園區(qū)薈選擇了其中的100家運(yùn)營(yíng)平臺(tái)作為分析樣本。因?yàn)椴糠制脚_(tái)的原始數(shù)據(jù)不齊全，經(jīng)過(guò)處理又篩選出50家最終樣本作為榜單的分析基礎(chǔ)。

榜單的評(píng)價(jià)體系包含規(guī)模活力、品牌活力、資本活力、創(chuàng)新活力、運(yùn)營(yíng)活力五個(gè)一級(jí)指標(biāo)，以及17個(gè)二級(jí)指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上得出“2019年中國(guó)聯(lián)合辦公空間活力榜50強(qiáng)”。結(jié)果顯示，優(yōu)客工場(chǎng)、WeWork中國(guó)、納什空間、氪空間、夢(mèng)想加、Regus雷格斯、世聯(lián)空間、WE+酷窩、SOHO 3Q、Distrii辦伴位列2019年中國(guó)聯(lián)合辦公空間活力榜50強(qiáng)的前十。

榜單顯示，聯(lián)合辦公空間50強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)商成立時(shí)間絕大部分在2015年，多達(dá)22家，這一年正是中國(guó)的“聯(lián)合辦公元年”，這些運(yùn)營(yíng)商紛紛在當(dāng)年進(jìn)入市場(chǎng)。2005年已開(kāi)設(shè)運(yùn)營(yíng)的有兩家，一家為美百年，這是一家商辦企業(yè)，嚴(yán)格意義上在成立時(shí)還不算聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商;另一家為Regus雷格斯，這家外資聯(lián)合辦公運(yùn)營(yíng)商算是最早做聯(lián)合辦公空間的運(yùn)營(yíng)商。

榜單顯示，聯(lián)合辦公空間50強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)商總部主要集中在北京和上海，其中北京占36%，有18家;上海有12家，占24%;深圳10家，占20%。其它主要分布在廣州、成都、青島、武漢、鄭州、蘇州、重慶、珠海等城市。

最后是榜單的全名單

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