綠色建筑：能源效率與更健康的設(shè)施

當(dāng)前，從全球范圍來(lái)看，推動(dòng)企業(yè)走向綠色的動(dòng)力在不斷增強(qiáng)。例如，近八成（78%）的企業(yè)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)碳中和。

顯然，在推動(dòng)企業(yè) ESG（環(huán)境、社會(huì)和治理問題，(environmental, social and governance issues)）取得進(jìn)展時(shí)，各方都顯得非常緊迫。首先，企業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商可以通過(guò)查看他們的建筑物來(lái)確定他們的 ESG 目標(biāo)。對(duì)于一些人來(lái)說(shuō)，一個(gè)令人吃驚的事實(shí)是，建筑運(yùn)營(yíng)占全球碳排放總量的 28%1，幾乎與工業(yè)排放一樣多；另外，全世界的建筑空間還在以每月增加一整個(gè)紐約市的速度增長(zhǎng)，而且這種速度可能會(huì)持續(xù)到 2050 年之后。

這就是為什么每個(gè)企業(yè)都需要認(rèn)真對(duì)待減少碳排放的原因。設(shè)施經(jīng)理和業(yè)主，現(xiàn)在就可以采取行動(dòng)，并在短期內(nèi)產(chǎn)生影響。

關(guān)于 ESG 的好消息是，提高效率（節(jié)能和節(jié)水、清潔和辦公室使用）可能是企業(yè)對(duì) ESG 的第一貢獻(xiàn)，并且可以帶來(lái)其他好處，例如降低成本和改善工作場(chǎng)所的健康和安全。未來(lái)前進(jìn)的道路是從戰(zhàn)略上和整體上審視要衡量的內(nèi)容、需要什么樣的系統(tǒng)（傳感器和數(shù)據(jù)）——以便在所有方面獲得最大的投資回報(bào)：可持續(xù)性、效率和健康。一個(gè)涵蓋了這里提到的大多數(shù)指標(biāo)的系統(tǒng)框架是LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒），這是世界上使用最廣泛的綠色建筑評(píng)級(jí)體系。ESG和綠色建筑有很多互補(bǔ)和競(jìng)爭(zhēng)的標(biāo)準(zhǔn)，哪些標(biāo)準(zhǔn)占主導(dǎo)地位很大程度上取決于企業(yè)在哪個(gè)國(guó)家和城市開展業(yè)務(wù)。

在大流行之前，大多數(shù)辦公室環(huán)境都是封閉的、有空調(diào)、每天有人占用，并在晚上進(jìn)行了徹底的清潔。然而，現(xiàn)在情況發(fā)生了變化。以下是我們可以采取的一些步驟示例，以及它們可以帶來(lái)的好處。在大流行后，在全球各地，許多辦公室仍是零星的被使用，還有許多企業(yè)仍在采用居家辦公集合的模式。對(duì)于每棟辦公樓，傳感器到數(shù)據(jù)設(shè)備的控制器平臺(tái)可以提供辦公室使用建議并調(diào)整窗簾以降低能耗和污染物。同時(shí)，可以建議人員隔離和控制濕度，以盡量減少病毒傳播。

在冬天，把辦公室員工的體溫保持在21攝氏度的溫度下，會(huì)讓他們感覺很干燥，增加生病的可能性，還會(huì)讓他們?cè)谖绮秃笏?。一些家庭作業(yè)和與員工的對(duì)話，可以為大幅節(jié)省開支和保護(hù)氣候鋪平道路，因?yàn)槲覀兛梢詼p少應(yīng)對(duì)季節(jié)性氣溫的支出。

好處：加熱和冷卻系統(tǒng)的使用壽命更長(zhǎng)，員工更健康。

改裝可以打開的窗戶有助于節(jié)約能源，但需要權(quán)衡取舍。外面的城市空氣可能污染很嚴(yán)重，但室內(nèi)人員呼出的空氣可能會(huì)讓其他人生病。快速拍照測(cè)量不能解決這個(gè)問題，隨著新冠病毒不斷出現(xiàn)新的變種，以及戶外污染和過(guò)敏原的大幅波動(dòng)，設(shè)施管理者需要有關(guān)公共衛(wèi)生(病毒感染)的持續(xù)數(shù)據(jù)。

好處：可以根據(jù)社區(qū)的新冠病毒感染率和能源價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整在家工作政策。感染病例的增加和空調(diào)成本的增加，將導(dǎo)致組織通過(guò)減少感染機(jī)會(huì)，安排更少的員工在辦公室工作天數(shù)來(lái)進(jìn)行調(diào)整。

當(dāng)然，清潔物體表面是必要的，但經(jīng)常清潔它們也需要成本支持。使用數(shù)據(jù)讓企業(yè)更智能地進(jìn)行清潔。閑置的辦公室比繁忙的區(qū)域需要更少的清潔，傳感器到數(shù)據(jù)的平臺(tái)可以繪制出需要清潔的辦公室和廁所，而不會(huì)侵犯?jìng)€(gè)人隱私。好處：清潔劑對(duì)員工的健康有害，實(shí)際上還會(huì)損害精神功能，降低工作效率。員工現(xiàn)在高度關(guān)注空氣稀釋和替換，并了解顆粒物 (PM) 與自身健康之間的聯(lián)系。浴室仍然是干凈的，但清潔未使用設(shè)施的費(fèi)用將減少。

節(jié)約用水很重要，而且是有回報(bào)的。根據(jù)美國(guó)環(huán)境保護(hù)署(EPA)的數(shù)據(jù)，辦公樓用水占美國(guó)商業(yè)和機(jī)構(gòu)設(shè)施用水總量的 9%2。其中只有四分之一用于園林綠化。在辦公綜合體中節(jié)約用水也可以節(jié)約能源（用于加熱水）。一個(gè)節(jié)水的戶外灌溉系統(tǒng)可以在 18 個(gè)月內(nèi)收回成本——如果水成本不斷攀升，甚至更快。好處：監(jiān)測(cè)管道、水流和檢測(cè)泄漏的傳感器還可以監(jiān)測(cè)溫度，有助于發(fā)現(xiàn)軍團(tuán)菌病原體生長(zhǎng)的條件。

在商業(yè)中追求ESG目標(biāo)很快就凸顯了協(xié)作的必要性。無(wú)論是誰(shuí)運(yùn)營(yíng)ESG，都應(yīng)該與設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)建立密切的合作關(guān)系。它還需要一個(gè)平衡的、全面的ESG計(jì)劃——這意味著它要考慮所有ESG因素以及它們之間的相互關(guān)系，在辦公室和倉(cāng)庫(kù)，而不僅僅是在工廠。我們很快就會(huì)看到，物聯(lián)網(wǎng)和數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)ESG的投資也將改善建筑健康狀況，降低成本。根據(jù)設(shè)定的目標(biāo)，可能需要有關(guān)濕度和溫度、占用/空間使用和步行交通、廁所沖水量、水流、空氣質(zhì)量、二氧化碳、管道/用水和水溫的數(shù)據(jù)。

在規(guī)劃如何實(shí)現(xiàn)ESG目標(biāo)時(shí)，很快就會(huì)發(fā)現(xiàn)需要將來(lái)自傳感器的數(shù)據(jù)“平臺(tái)化”。這是因?yàn)橐恍┎幌嚓P(guān)的數(shù)據(jù)可能會(huì)把你引向錯(cuò)誤的方向，因?yàn)樗鼈兒雎粤斯?jié)水或新鮮空氣通風(fēng)的好處。持續(xù)、有組織地交付來(lái)自多種類型傳感器的數(shù)據(jù)可以降低成本。我們希望將傳感器數(shù)據(jù)輸入到一個(gè)平臺(tái)中，而不是單獨(dú)的豎井中，為我們提供警報(bào)、趨勢(shì)和分析，將來(lái)自不同類型傳感器的發(fā)現(xiàn)結(jié)合起來(lái)，從而為實(shí)現(xiàn)ESG目標(biāo)提供更多多方面的途徑。

碳中和是一個(gè)強(qiáng)有力的目標(biāo)，并將在適合的時(shí)機(jī)成為法律要求。它屬于在戰(zhàn)略規(guī)劃中最優(yōu)先考慮的事項(xiàng)。我們可以通過(guò)節(jié)約、提高效率，以及平衡智能建筑運(yùn)營(yíng)的許多權(quán)衡來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。今天采取切實(shí)可行的步驟可以讓你在所有這些方面都取得進(jìn)步。我們的ESG計(jì)劃可能包括監(jiān)測(cè)和改善能源使用和碳排放、水的使用、清潔資源、空氣質(zhì)量和濕度、病毒和過(guò)敏管理，甚至物理安全。

無(wú)論你的建筑是高度智能的還是相對(duì)簡(jiǎn)陋的，它都可以變得更加智能，節(jié)省資金，并讓你更接近ESG目標(biāo)。重大的改進(jìn)需要物聯(lián)網(wǎng)傳感器，它們產(chǎn)生的數(shù)據(jù)量，以及用于分析、警報(bào)和報(bào)告的系統(tǒng)。（文/千家網(wǎng)編譯）

本文作者：Cowell de Gruchy 是Infogrid的創(chuàng)始人，這是一個(gè)智能建筑平臺(tái)，將物聯(lián)網(wǎng)傳感器與強(qiáng)大的人工智能相結(jié)合，以自動(dòng)化和優(yōu)化設(shè)施和建筑管理。

參考文獻(xiàn)：

1https://architecture2030.org/why-the-building-sector/2https://www.epa.gov/sites/default/files/2017-01/documents/ws-commercial-factsheet-offices.pdf

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