打造更智能、更環(huán)保的辦公室才是正道！

By Tricia Pacete

更智能、更環(huán)保的建筑正迅速成為菲律賓的常態(tài)。越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商采取行動(dòng)應(yīng)對(duì)氣候變化，并采用現(xiàn)有的先進(jìn)技術(shù)。

建筑業(yè)一直在不斷發(fā)展，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境?？沙掷m(xù)發(fā)展倡議、智能技術(shù)和提高居住者福祉的安全標(biāo)準(zhǔn)一直在重塑新建筑的設(shè)計(jì)和功能的轉(zhuǎn)變。該行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境具有重大影響。其在經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，推動(dòng)就業(yè)和增長。IndustryTap發(fā)表的一篇文章指出，建筑業(yè)約占全球國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的13%。建筑業(yè)涉及各行各業(yè):其提供住所、基礎(chǔ)設(shè)施、制造設(shè)施等等，這生產(chǎn)的建筑質(zhì)量對(duì)人們的生活產(chǎn)生了持久的影響。在持續(xù)擴(kuò)張和發(fā)展的過程中，建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的影響不容忽視，因?yàn)槠湔继寂欧帕康?9%。這一數(shù)字令人震驚，要求提高建筑質(zhì)量和使用的材料。史無前例的全球大流行有助于加速整個(gè)行業(yè)的創(chuàng)新。這些創(chuàng)新催生了重塑建筑業(yè)的關(guān)鍵趨勢。這些趨勢集中在可持續(xù)發(fā)展倡議、福祉和智能技術(shù)與建筑管理系統(tǒng)的集成上。縱觀菲律賓的建筑業(yè)，可以觀察到該國正在穩(wěn)步跟上趨勢?，F(xiàn)在，許多建筑的數(shù)字化程度越來越高，具有更多可持續(xù)發(fā)展的特征，這不僅是為了降低成本，也是為了減少碳足跡。許多國內(nèi)企業(yè)也在探索將人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)納入其建筑管理系統(tǒng)(BMS)的潛在好處。例如，人工智能可以用于關(guān)鍵的建筑運(yùn)營系統(tǒng)，如能源管理、優(yōu)化舒適度的增強(qiáng)型暖通空調(diào)系統(tǒng)和預(yù)測性維護(hù)。除了人工智能，可持續(xù)性也是房地產(chǎn)開發(fā)商考慮的主要因素。作為溫室氣體排放貢獻(xiàn)最大的行業(yè)，可以說房地產(chǎn)業(yè)有責(zé)任創(chuàng)造更綠色、更可持續(xù)的建筑環(huán)境。隨著世界過渡到一個(gè)新常態(tài)，建筑和建筑業(yè)也在進(jìn)行轉(zhuǎn)型，以滿足建筑用戶的需求及確保其福祉?；氐桨踩墓ぷ鲌鏊乾F(xiàn)在的首要考慮因素之一。因此，開發(fā)人員正在加大對(duì)創(chuàng)新的投資，這些創(chuàng)新不僅能確保生產(chǎn)力，還能提供安全感。其中一項(xiàng)創(chuàng)新是非接觸式或非接觸式系統(tǒng)，如傳感器、門禁卡和面部識(shí)別軟件。這些功能不僅有助于降低COVID-19病毒的傳播風(fēng)險(xiǎn)，還有助于降低其他病原體的傳播風(fēng)險(xiǎn)。為了進(jìn)一步促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，有許多全球認(rèn)可的綠色建筑認(rèn)證，建筑業(yè)主和開發(fā)商可以利用這些認(rèn)證來減少其物業(yè)對(duì)環(huán)境的影響。除了為客戶提供滿足其ESG(環(huán)境、社會(huì)和治理)標(biāo)準(zhǔn)的適當(dāng)證書外，許多人現(xiàn)在將綠色和可持續(xù)建筑的重要性歸因于員工的生產(chǎn)力、健康和整體幸福感。建筑環(huán)境的可持續(xù)性不僅僅是一種選擇，而是現(xiàn)在必須具備的。我們相信，未來的辦公建筑傾向于創(chuàng)造更安全、更健康、對(duì)環(huán)境影響最小的空間。許多研究表明，綠色和可持續(xù)的建筑不僅對(duì)任何企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表有影響，且對(duì)人們及其所在的社區(qū)都有持久的好處。ColliersPhilippines認(rèn)為，發(fā)展更綠色、更可持續(xù)的空間將是未來的常態(tài)。疫情凸顯了對(duì)這些空間的需求。當(dāng)我們吸引更多的員工回到傳統(tǒng)辦公空間工作時(shí)，可持續(xù)性將發(fā)揮至關(guān)重要的作用。綠色和可持續(xù)建筑的興起在菲律賓也很明顯。本地開發(fā)商已成功整合綠色及可持續(xù)發(fā)展的特色，并獲得不同國際組織的綠色認(rèn)證，例如美國綠色建筑委員會(huì)(USGBC)的LEED認(rèn)證和國際金融公司的EDGE認(rèn)證。菲律賓通過LEED/EDGE認(rèn)證的建筑具有顯著的綠色和可持續(xù)特征，包括水和能源效率技術(shù)，例如垂直綠化墻、雨水收集系統(tǒng)、綠色屋頂和雙層玻璃幕墻以提高能源效率效率。使建筑更節(jié)約資源的其他智能功能是BMS，其減少了能源支出和消耗。除了為業(yè)主提供一流的辦公空間和設(shè)施外，開發(fā)商還可以注意到這些特點(diǎn)，特別是如果其計(jì)劃更有效地利用資源，獲得綠色認(rèn)證，并對(duì)建筑環(huán)境產(chǎn)生持久的積極影響。

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