產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商轉(zhuǎn)型做OLED，你信幾分？

【聽楊姐說】

今天在知乎上看到一個(gè)問題——“固安AMOLED發(fā)展能不能帶動(dòng)河北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)?”華夏幸福是否會(huì)有戰(zhàn)略布局?

這可真是不看不知道，一看嚇一跳，難道中國的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商如此雄心壯志也要搞OLED屏了?那可是數(shù)以百億計(jì)的投入啊，此前咱們只是知道京東方在做OLED!仔細(xì)一看才知道，原來不是華夏幸福要做OLED，而是在他們的推動(dòng)下，把固安搞成了OLED的產(chǎn)業(yè)集群——華夏幸福則是這次產(chǎn)城一體化的幕后推手。

大勢(shì)所趨

在楊姐看來，產(chǎn)城一體化是未來中國很多城市要想脫貧、搞活的必由之路。

什么叫“產(chǎn)城一體化”?顧名思義，產(chǎn)城一體化就是產(chǎn)業(yè)和城市結(jié)合——說到產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一定是和政府在一起推動(dòng)的事。

固安產(chǎn)業(yè)新城就是一個(gè)很好的例子：在與政府合作后，華夏幸福進(jìn)行了“總體規(guī)劃”，按照這個(gè)定位和規(guī)劃，先給固安引入了京東方，又給固安引入了維信諾，這兩個(gè)企業(yè)一被導(dǎo)入，就意味著一個(gè)千億級(jí)的新型產(chǎn)業(yè)集群就被導(dǎo)入了!

這里，必須解釋一下，這種千億級(jí)別的大項(xiàng)目，俗稱“PPP項(xiàng)目”。

所謂PPP，即政府和社會(huì)資本合作Public-Private Partnership，是公共基礎(chǔ)設(shè)施中的一種項(xiàng)目運(yùn)作模式。在這種模式下，鼓勵(lì)私營企業(yè)、民營資本與政府進(jìn)行合作，參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

其核心是什么呢，是讓非公共部門所掌握的資源參與提供公共產(chǎn)品和服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)合作各方達(dá)到比預(yù)期單獨(dú)行動(dòng)更為有利的結(jié)果。政府嘛，對(duì)項(xiàng)目中后期建設(shè)管理運(yùn)營過程參與更深，企業(yè)對(duì)項(xiàng)目前期可研、立項(xiàng)等階段參與更深。政府和企業(yè)都是全程參與，雙方合作的時(shí)間更長，信息也更對(duì)稱。

所以，楊姐給大家劃重點(diǎn)：

第一，PPP不僅是一種融資手段，而且是一次體制機(jī)制變革，涉及行政體制改革、財(cái)政體制改革、投融資體制改革。第二，這種模式能讓政府的公信力和權(quán)力優(yōu)勢(shì)在結(jié)合社會(huì)資本的專業(yè)性下，雙方更好合作。

注意，其實(shí)核心并不在于京東方和維信諾，而是在于OLED產(chǎn)業(yè)集群的背后，其實(shí)涉及了六個(gè)領(lǐng)域：產(chǎn)業(yè)發(fā)展、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運(yùn)營。

核心是什么——人!

任何事情要想發(fā)展，關(guān)鍵就靠人才，但是搶到人的關(guān)鍵是什么呢——還是要靠產(chǎn)業(yè)來留住這些人才。

只有人留下了，整個(gè)城市才算激活了。

所以才會(huì)有京南這個(gè)概念的——固安作為京南產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展的重要的區(qū)域，既是京津冀協(xié)同發(fā)展的紐帶，目前又被定位為高新產(chǎn)業(yè)聚集地。影響整個(gè)京津冀是有點(diǎn)牽強(qiáng)，但是要說影響河北經(jīng)濟(jì)走勢(shì)還是非常中肯的!

產(chǎn)業(yè)新城，當(dāng)然最重要的還是產(chǎn)業(yè)集群，目前固安產(chǎn)業(yè)新城已經(jīng)匯聚了維信諾、京東方、鼎材、翌光等國內(nèi)知名新型顯示企業(yè)，初步建立起千億級(jí)新型顯示產(chǎn)業(yè)集群。

沒錯(cuò)，因?yàn)榧せ畛鞘腥旱陌l(fā)展是歷史趨勢(shì)——也是像華夏幸福這種新城運(yùn)營商的核心意義所在。

牽帶效應(yīng)

大家知道北京望京地區(qū)的寫字樓租金在過去半年里大幅度上漲么——特別是以“阿里巴巴”那座大樓為核心，周邊5公里半徑內(nèi)，非常明顯。因?yàn)榘⒗锏暮献骰锇?、供?yīng)商……都成了這些寫字樓的租戶。

當(dāng)然，楊姐在此想說的可不是房租上漲，而是說，大企業(yè)能帶動(dòng)其生態(tài)內(nèi)的小公司一起遷徙。

說起OLED屏幕，維信諾(固安)第6代全柔AMOLED生產(chǎn)線設(shè)計(jì)產(chǎn)能為每月3萬片，達(dá)產(chǎn)后很大程度上可以解決國內(nèi)終端廠商的對(duì)高端顯示面板需求，打破日韓等國在顯示技術(shù)領(lǐng)域的壟斷地位，改變國內(nèi)智能、可穿戴終端廠商生產(chǎn)受制于國外壟斷的尷尬局面——其實(shí)，“維信諾、京東方”們帶動(dòng)周邊的意義更大：

為了促進(jìn)企業(yè)間的協(xié)同研發(fā)，未來固安將建成全國AMOLED面板和顯示模組生產(chǎn)基地。不僅于此，還有一個(gè)太庫(固安)新材料國際創(chuàng)新中心，是太庫科技依托清華大學(xué)新材料產(chǎn)業(yè)基地，將聯(lián)合固安產(chǎn)業(yè)新城等產(chǎn)業(yè)集群共同打造的全球化創(chuàng)新加速平臺(tái)。

要知道，大屏幕生產(chǎn)線那是“牽一發(fā)動(dòng)全身”的：它涉及新一代信息技術(shù)、新材料、節(jié)能環(huán)保等多個(gè)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，可以直接帶動(dòng)河北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，帶動(dòng)京津冀相關(guān)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和集聚，培育千億級(jí)AMOLED產(chǎn)業(yè)集群，增加百億級(jí)利稅，帶動(dòng)上萬高端人群就業(yè)，形成環(huán)京河北增長極。

懂了吧，這才是華夏幸福做為一個(gè)“新城運(yùn)營商”最擅長的“套路”：引入“樹根”大企業(yè)，引入上下游，引入產(chǎn)業(yè)集群，與此同時(shí)大公司會(huì)吸附更多配套小公司——這其實(shí)已經(jīng)超過了產(chǎn)業(yè)鏈的概念，而是一個(gè)生態(tài)的引入。

而過去城市開發(fā)靠土地政策的做法——容易造成死城。換句話說，產(chǎn)業(yè)才是城市發(fā)展的基礎(chǔ)，城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，再漂亮也是“空城”。

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