鑫苑董事長張勇：產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)推動行業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型

2018下半年，經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)政策還將迎來哪些變化?地產(chǎn)企業(yè)如何通過創(chuàng)新、合作，面對未來的不確定性?7月28日，在由華本企業(yè)家俱樂部主辦、清華大學經(jīng)濟管理學院房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合主辦的年中宏觀經(jīng)濟論壇上，百余位知名學者及企業(yè)家就此展開了熱烈的交流和討論。中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟研究室主任張斌，中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系主任陳淮，清華大學經(jīng)濟管理學院中國金融研究中心主任何一平，華本投資董事長、華本企業(yè)家俱樂部創(chuàng)始人李文明，清華經(jīng)濟管理學院房地產(chǎn)協(xié)會會長、華本企業(yè)家俱樂部理事、鑫苑集團董事長張勇以及多家地產(chǎn)和科技企業(yè)的嘉賓出席了論壇。

張勇董事長在致辭中表示，地產(chǎn)行業(yè)已進入調(diào)整轉(zhuǎn)折期，企業(yè)必須順勢而為，主動變革，通過創(chuàng)新淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，創(chuàng)造持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動力，進而奠定行業(yè)發(fā)展的嶄新格局。未來，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將擁有更廣闊的發(fā)展前景和成長空間，即將迎來集中發(fā)力的黃金時期，引領(lǐng)新一輪產(chǎn)業(yè)革命。

張勇董事長指出，過去十幾年，中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是由“運營+投資”驅(qū)動的，形成了負債型投資驅(qū)動的成功模式。但是，過去的成功并不等于以后的持續(xù)成功。在下一階段的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時代，科技、互聯(lián)網(wǎng)以及新金融工具的運用，會給地產(chǎn)等行業(yè)帶來深刻變化和沖擊，“科技創(chuàng)新+金融創(chuàng)新+戰(zhàn)略驅(qū)動”將會助力傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)踏上新的跑道，以此推動產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

張勇董事長還表示，作為探索產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的先行者，鑫苑集團以地產(chǎn)為主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，拓展出地產(chǎn)開發(fā)、融資代建、產(chǎn)城運營、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等“一主五輔”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在為整個行業(yè)賦能的同時，為客戶持續(xù)提供更好的產(chǎn)品、服務和生活方式。

本次論壇上，與會學者就中國經(jīng)濟的短期及中長期走勢以及地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢表達了各自的觀點。

中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟研究室主任張斌認為，中國正處于從制造業(yè)到服務業(yè)的巨大的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型當中。中國邁向高收入國家，所面臨的一塊短板是城市公共管理和服務的不足，對于企業(yè)來說恰恰是一個填補缺口的商機。未來，地產(chǎn)企業(yè)只會蓋房子是遠遠不夠的，還要把很多相關(guān)的服務業(yè)發(fā)展起來，才能體現(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)的價值。

著名經(jīng)濟學家、中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系主任陳淮表示，中國經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是消費的持續(xù)升級和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中國的房地產(chǎn)市場剛剛走過了滿足基本需求和部分改善需求的階段，正在成規(guī)模、群體性地進入改善期。陳淮認為，“只要中國的城鎮(zhèn)人口是增長而且是快速增長的，房地產(chǎn)業(yè)就一定需要更多、更好、更快地蓋房子。”因此，從中長期發(fā)展趨勢看，房地產(chǎn)業(yè)仍將是國民經(jīng)濟不可動搖的支柱產(chǎn)業(yè)。

清華大學經(jīng)濟管理學院中國金融研究中心主任何一平分享了國際資本流動對中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級及房地產(chǎn)行業(yè)的影響，以及“一帶一路”給中國國內(nèi)投資和經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的發(fā)展機遇。

本次論壇上，眾多科技企業(yè)分享了科技創(chuàng)新與地產(chǎn)行業(yè)相結(jié)合的經(jīng)驗和成果。其中，鑫苑科技集團CEO王亢介紹了用AI技術(shù)打造的智能生活解決方案。其依托社區(qū)運營、物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研發(fā)的“慷寶”智能機器人，除了智能家居、家庭助手等家庭功能之外，還向外延伸到社區(qū)服務以及金融、健康等城市綜合服務領(lǐng)域，真正實現(xiàn)以科技賦能地產(chǎn)，助力地產(chǎn)提升服務品質(zhì)。

巨洲云科技CEO蘇海云向與會嘉賓介紹了地產(chǎn)ERP、云服務及產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)一體化平臺，該平臺能夠幫助地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)同平臺、同門戶、集成式、模塊化管理，徹底解決企業(yè)信息化建設多投入、多平臺、多風險等難題。該產(chǎn)品現(xiàn)已被多家企業(yè)采用，市場反響良好，在會議當天也吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注和問詢。

華本企業(yè)家俱樂部成立于2002年，是中國第一個以城鄉(xiāng)建設產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)家為核心的俱樂部，匯聚了基建、房地產(chǎn)、金融、文旅、醫(yī)療健康、高科技、美麗鄉(xiāng)村建設等領(lǐng)域的核心會員300多位，核心會員年銷售額超過3萬億，總資產(chǎn)規(guī)模超過6萬億。作為一次思想交流的盛宴，本次論壇通過行業(yè)的權(quán)威解讀和經(jīng)驗分享，為地產(chǎn)企業(yè)在2018年下半年以及未來應對行業(yè)變局增添了信心，指出了方向。

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