2010年以后共享經濟，成為了一個全民追逐的熱詞，無論創(chuàng)業(yè)還是資本都在追逐這個風口。經過近8年的發(fā)展，聯合辦公行業(yè)的頭部玩家已經從“二房東”模式轉向企業(yè)全價值鏈服務商，將商辦的地產屬性成為服務先導的平臺屬性。
近日，中商產業(yè)研究院發(fā)布了2018年上半年聯合辦公企業(yè)綜合實力排行榜TOP20，在這份榜單中，前三分別為優(yōu)客工場、納什空間、氪空間。作為聯合辦公的行業(yè)翹楚，這三家企業(yè)的成績和規(guī)模都可謂是可圈可點。
先以優(yōu)客工場來說，其由知名地產人士毛大慶先生發(fā)起，歷經 3 年發(fā)展，已成為中國共享辦公行業(yè)首個獨角獸企業(yè)，同時也是中國首家完成全球化布局的中國共享辦公領導者。據優(yōu)客工場的官方介紹，其在北京運營近60個場地，深圳運營近20個場地，管理面積超過250000平方米，提供近30000個工位。
排名第二的納什空間，則是由原我愛我家出身的張劍創(chuàng)辦，成立的時間已經超過了5年，是國內最早的一批共享辦公企業(yè)。從規(guī)模上將，納什空間是國內已公布數據中運營面積最大的辦公空間運營商。據悉，納什空間總辦公面積超過80萬平方米，入駐企業(yè)達到8000家，累計服務達11000家企業(yè)。
排名第三的則是氪空間，原是從36氪母公司拆分后獨立運營，今年以來，在36氪創(chuàng)始人陳劉成城帶領下發(fā)展迅猛。截止到2018年6月底，氪空間自營管理面積達27.3萬平方米，運營57家聯合辦公社區(qū)，工位數量達42000個，服務企業(yè)數量超過3000家，會員數量超過30000人。
從這份榜單中，我們可以看到，優(yōu)客工場、納什空間、氪空間已經站穩(wěn)了行業(yè)的top3，留給后來者的機會將會越來越少。
行業(yè)內部人士分析認為，隨著聯合辦公行業(yè)進入整合期，低端的聯合辦公空間將退出市場，小品牌的聯合辦公空間將被整合到競爭實力強的品牌中，頭部效應將凸顯，頭部玩家的競爭日益激烈。資源整合能力將成為企業(yè)的核心競爭力，聯合辦公空間需要實現各類資源的整合，上下游產業(yè)的打通，做好客戶所需的產業(yè)對接，從而構建企業(yè)服務的生態(tài)體系，進一步增強增值盈利能力，實現盈利方式多樣化，促進企業(yè)持續(xù)發(fā)展。
毋庸置疑，聯合辦公的馬太效應正在顯現，頭部玩家占有越來越多的市場份額，激烈競爭之下的小規(guī)模聯合辦公空間將進入“燒錢—虧錢”的惡性循環(huán)。一些資金不足、經營不善的空間們陸續(xù)出局。剩下的很多也苦于尋求資源與資金，同時面臨著被收購的風險。
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