業(yè)主首獲車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán) ETCP或可幫“外行”變“內(nèi)行”

在改革進(jìn)程中，深圳向來(lái)敢為人先，近日深圳又有了新的嘗試。8月3日，全國(guó)第一份登記在業(yè)主大會(huì)名下的“經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)許可證”在深圳頒出，深圳景洲大廈喜提這一資格。

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)好消息，因?yàn)檫@首份停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證意味著，景洲大廈業(yè)主大會(huì)不必再將停車(chē)場(chǎng)委托給物業(yè)公司管理，業(yè)主大會(huì)可以主導(dǎo)停車(chē)規(guī)則，而且停車(chē)場(chǎng)所有收益都可以歸全體業(yè)共有，景洲大廈小區(qū)成為真正的業(yè)主自治小區(qū)。

(景洲大廈小區(qū))

不過(guò)，業(yè)主經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)這樣的事情雖說(shuō)新潮，卻不能不讓人擔(dān)心業(yè)主是“外行”。畢竟停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者是一項(xiàng)集合了技術(shù)和管理雙重需求的、擁有一定專業(yè)度的工作，如何讓“外行”快速進(jìn)入和適應(yīng)停車(chē)場(chǎng)管理角色，從而真正讓業(yè)主從經(jīng)營(yíng)中獲得切實(shí)的利益呢?

據(jù)了解，景洲大廈小區(qū)停車(chē)場(chǎng)之前是將停車(chē)場(chǎng)登記掛靠在第三方物管公司的名下，業(yè)主通過(guò)向物管公司繳費(fèi)才能使用自己的停車(chē)場(chǎng)，資金和管理無(wú)法監(jiān)管，物管隨意漲價(jià)、亂收費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。此外，因?yàn)榻隀C(jī)動(dòng)車(chē)保有量增加，小區(qū)停車(chē)位日漸緊缺，物管公司長(zhǎng)期占用小區(qū)地面消防通道等公共空間停車(chē)收費(fèi)謀利，既侵占了業(yè)主利益，也埋下消防隱患。

針對(duì)景洲大廈小區(qū)停車(chē)場(chǎng)所遇到的一系列問(wèn)題，業(yè)主在接管停車(chē)場(chǎng)之后，不妨接入ETCP的一系列停車(chē)解決方案，用智慧化管理手段應(yīng)對(duì)身份變化，讓業(yè)主停車(chē)場(chǎng)的管理更智慧化、更規(guī)范化，更精細(xì)化，打造不輸內(nèi)行的專業(yè)停車(chē)場(chǎng)。

通過(guò)引入這一套涵蓋車(chē)牌識(shí)別、電子支付、智能尋車(chē)等在內(nèi)的停車(chē)解決方案，景洲大廈業(yè)主停車(chē)場(chǎng)可以打通小區(qū)周邊停車(chē)場(chǎng)信息與車(chē)主停車(chē)需求，幫助引導(dǎo)車(chē)主停車(chē)行為，提高車(chē)位資源的綜合利用率，更科學(xué)有序地進(jìn)行小區(qū)停車(chē)管理。白天車(chē)位利用率不高時(shí)，可將相鄰小區(qū)和單位車(chē)輛導(dǎo)入小區(qū);夜間景洲大廈小區(qū)停車(chē)場(chǎng)負(fù)荷過(guò)大時(shí)，可將超編車(chē)輛停放到相鄰小區(qū)和單位空閑車(chē)位，一來(lái)可以解決車(chē)場(chǎng)空置率高、周轉(zhuǎn)率低等經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，提效增收;二來(lái)也解決了以往停車(chē)位吃緊，要占用公共通道的問(wèn)題，通行效率大大提升，業(yè)主停車(chē)體驗(yàn)得以改善。

不止于此，接入了ETCP的智慧停車(chē)解決方案，業(yè)主方還可通過(guò)車(chē)場(chǎng)后臺(tái)管理系統(tǒng)和智能化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)業(yè)務(wù)進(jìn)行日常管理，這不僅就為停車(chē)場(chǎng)節(jié)省了人力成本，提高了經(jīng)營(yíng)效能，還能夠避免人為亂收費(fèi)的問(wèn)題。另外，停車(chē)場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理也可以升級(jí)為智能對(duì)賬管理系統(tǒng)，可一鍵生成財(cái)務(wù)報(bào)表，解決對(duì)賬時(shí)容易出現(xiàn)的耗時(shí)過(guò)長(zhǎng)、數(shù)據(jù)出現(xiàn)遺失等問(wèn)題。此外，ETCP云平臺(tái)數(shù)據(jù)還能為業(yè)主提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)分析報(bào)表，指導(dǎo)每一步的經(jīng)營(yíng)，助力業(yè)主輕松切換管理者角色。

正是因?yàn)镋TCP憑借其賦能不同業(yè)態(tài)停車(chē)場(chǎng)、為停車(chē)管理提供整體解決方案的能力，在近日深圳市物業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選的深圳市物業(yè)優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商中，ETCP(北京車(chē)行神州科技有限公司)成為唯一一家上榜的智慧停車(chē)企業(yè)。據(jù)悉，深圳各停車(chē)場(chǎng)由此收費(fèi)效率提升3—4倍，車(chē)輛通行效率提升8—10倍，人力管理成本節(jié)約50%，對(duì)賬效率提升2倍。

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