飛凡用大數(shù)據(jù)撬起全新招商大平臺

眾所周知，招商是實體商業(yè)操盤過程中的重要一環(huán)，其成敗不僅關(guān)系到項目是否可以順利開業(yè)，也關(guān)乎項目后期運營是否可以保持穩(wěn)定經(jīng)營與持續(xù)收益。

而品牌選址更是掌握著企業(yè)的發(fā)展命脈，因為品牌選址通常具有計劃性、長期性和因客群而異的特點。對企業(yè)而言，如果品牌選址做的好，企業(yè)可以長期受益，品牌形象、品牌影響力等利好接踵而來；但選址做不好，等待品牌企業(yè)的則可能是虧損或者失敗。

自此不難看出，項目招商和品牌選址對于商業(yè)地產(chǎn)操盤的重要性。

然而，隨著近年商業(yè)地產(chǎn)供應噴發(fā)，招商難與選址難的問題卻一直困擾著業(yè)內(nèi)人士，成為阻礙商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)良性運轉(zhuǎn)的癥疾之一。究其根本原因，無疑是在于項目招商需求與品牌商選址需求這兩端的信息不對稱所致。因此，通過全新的技術(shù)手段對商業(yè)地產(chǎn)招商與選址環(huán)節(jié)進行變革，已經(jīng)勢在必行。

尤其是在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)普及應用的當下，全行業(yè)企業(yè)都在嘗試“互聯(lián)網(wǎng)+”轉(zhuǎn)型。其中，大數(shù)據(jù)技術(shù)由于其出色的分析與決策能力使其在醫(yī)療、教育、社交、視頻娛樂、零售等眾多行業(yè)都有著廣泛的應用，引發(fā)顛覆式的創(chuàng)新思路，成為這些行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新契機。對此，實體商業(yè)也不例外。

據(jù)中國商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)聯(lián)盟最新發(fā)布的《中國商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)白皮書》顯示，2016年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場規(guī)模將達到540億元，增幅超過51%，未來大數(shù)據(jù)將成為連接實體商業(yè)萬億級市場的核心入口。正是在這一背景下，全球招商平臺應運而生。

2017年3月31日，萬達網(wǎng)絡科技集團旗下的商業(yè)領域杰出品牌——全球招商平臺在南京萬達希爾頓酒店召開了一場主題為“招商選址零距離，共享商業(yè)新機遇”的招商發(fā)布會，對外公布了全球招商平臺的全新戰(zhàn)略——智慧商業(yè)信息共享。

為了從本質(zhì)上解決商業(yè)地產(chǎn)招商難與選址難痛點，全球招商平臺將專業(yè)大數(shù)據(jù)、海量商業(yè)地產(chǎn)資源、創(chuàng)新科技與實體商業(yè)相結(jié)合，旨在將全球招商平臺打造成互聯(lián)網(wǎng)時代下的全球化、大數(shù)據(jù)化、智能化的“實體+互聯(lián)網(wǎng)”領域的領頭羊，讓商業(yè)領域爆發(fā)更多新的變革和商機。

大數(shù)據(jù)應用全面升級，全球招商平臺搭建招商選址橋梁

當前，雖然實體商業(yè)受到電商的沖擊較大，但是大型商業(yè)、購物中心業(yè)態(tài)的發(fā)展依舊強勁，全國商業(yè)地產(chǎn)市場存量依然龐大。

據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年全國新開業(yè)大中型商業(yè)項目多達551家（商業(yè)面積在3萬平方米及以上，含存量資產(chǎn)升級改造重新開業(yè)項目及試營業(yè)項目），商業(yè)總體量超過4600萬平方米。

如此龐大的體量，導致行業(yè)競爭十分劇烈，對招商選址的要求越來越高，對大數(shù)據(jù)的需求也愈發(fā)強烈。

面對這一局面，作為高度開放的第三方平臺，全球招商平臺秉持開放、共享的理念，目前已與綠地集團、太平洋百貨集團、萬達廣場等超過1000＋知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)達成戰(zhàn)略合作并發(fā)布招商需求；同時吸納超過10000＋實力品牌入駐，包括百勝集團、綾致集團、衣戀集團等國內(nèi)外知名品牌商采用全球招商平臺的服務來支持其項目入駐。

從上可看出，全球招商平臺已擁有業(yè)內(nèi)領先的實體商業(yè)大數(shù)據(jù)庫，而隨著越來越多的品牌商與項目方入駐，這種優(yōu)勢壁壘只會更加明顯。

但這并不能讓全球招商平臺滿足。除了龐大的商業(yè)大數(shù)據(jù)支持，全球招商平臺還可為品牌商提供選址模型、數(shù)據(jù)報告、周邊分析、智能推薦等服務。品牌商只需將選址參數(shù)（區(qū)域、品牌、廣場等）傳入大數(shù)據(jù)分析模型，平臺就能通過品牌競品分析、商圈周邊形態(tài)等角度推算出該選擇門店預計盈利情況，給出推薦指數(shù)。而新上線的“選址助手”功能，更是在后臺數(shù)據(jù)庫整合500個購物中心5年經(jīng)營數(shù)據(jù)、3萬個品牌、2300萬條交易數(shù)據(jù)，堪稱品牌商家的開店選鋪神器。

整體來看，當品牌商家通過全球招商平臺選址時，平臺會根據(jù)品牌商信息并結(jié)合后臺豐富的大數(shù)據(jù)，判斷出項目與品牌商的匹配狀況，以供雙方更好的選擇符合自身要求的目標方，幫助項目方與品牌方解決信息不對稱、溝通效率低等難題。

在這個過程中，大數(shù)據(jù)的作用功不可沒。可以說，以大數(shù)據(jù)為基點，全球招商平臺為項目方與品牌方搭建了一座招商選址的橋梁。

開創(chuàng)“互聯(lián)網(wǎng)+招商”先河，大數(shù)據(jù)助力“實體+互聯(lián)網(wǎng)”

事實上，在傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)招商選址環(huán)節(jié)中，品牌方因為信息收集、信息匹配以及溝通等過程通常需要耗費大量人力成本、物力成本以及時間成本，且效果往往差強人意。而鋪位信息的不透明也導致鋪位的匹配效率非常低——品牌找不到真正合適的購物中心，購物中心缺乏高效的方法從更多品牌中選擇真正合適的品牌。如此一來，招商難、選址難、同質(zhì)化便成了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)常態(tài)。

在這種情況下，全球招商平臺通過線上線下的數(shù)據(jù)挖掘和整合分析，為行業(yè)提供最有價值的商業(yè)數(shù)據(jù)，更高效地形成匹配。這是針對招商業(yè)態(tài)的市場需求，推出的全新“實體+互聯(lián)網(wǎng)”的商業(yè)模式，甚至可能會成為商業(yè)地產(chǎn)招商選址互聯(lián)網(wǎng)化的一個里程碑事件。

在商業(yè)地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合的這個浩瀚未知的藍海中，全球招商平臺一直在積極探索，其致力于運用大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等技術(shù)，整合海量購物中心和品牌商資源，為商業(yè)地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈整合提供一系列解決方案。其中大數(shù)據(jù)不僅僅是市場趨勢引導，更是一種思維方式、發(fā)展戰(zhàn)略和管理模式的變革，云計算、人工智能等技術(shù)都是基于大數(shù)據(jù)來實現(xiàn)的，其將現(xiàn)有的復雜決策系統(tǒng)化、指標化、智能化、可視化的能力，決定了實體與互聯(lián)網(wǎng)融合的深度與廣度。

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