WeWork涼了 優(yōu)客工場(chǎng)赴美上市能拯救降溫的共享辦公嗎？

作者：夏天

審校：周鶴翔

來(lái)源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

12月12日，優(yōu)客工場(chǎng)向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）遞交了IPO招股書。優(yōu)客工場(chǎng)計(jì)劃在紐約證券交易所掛牌上市，在此次IPO中融資暫定1億美元，股票代碼為“UK”。

招股書顯示，優(yōu)客工場(chǎng)2017年至2018年上半年凈營(yíng)收分別為1.67億元、4.49億元；凈虧損分別為3. 73億元、4. 45億元。而2019年前9個(gè)月凈營(yíng)收為8.75億元，凈虧損為5.74億元，同比擴(kuò)大111.81%。

成立于2015年的優(yōu)客工場(chǎng)是中國(guó)的聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商，根據(jù)Frost&Sullivan的報(bào)告，就中國(guó)的共享辦公空間數(shù)量而言，優(yōu)客工場(chǎng)是中國(guó)最大的共享辦公社區(qū)。截至2019年9月30日，優(yōu)客工場(chǎng)已經(jīng)覆蓋全球42個(gè)城市，總管理面積608,600㎡，提供工位72700個(gè)，會(huì)員總數(shù)為609600。

事實(shí)上，優(yōu)客工場(chǎng)能夠成為行業(yè)的領(lǐng)頭羊得益于多次的并購(gòu)。比如，2018年1月3日，優(yōu)客工場(chǎng)與洪泰創(chuàng)新空間正式完成全資收購(gòu)；2018年3月9日，優(yōu)客工廠與無(wú)界空間正式合并；隨后不久，其再收購(gòu)Wedo聯(lián)合創(chuàng)業(yè)社。

另外，成立以來(lái)，優(yōu)客工場(chǎng)獲得過多次融資，2015年到2017年，優(yōu)客工場(chǎng)每年都獲得了4輪融資。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，優(yōu)客工場(chǎng)目前共獲得總?cè)谫Y金額超過47億元，融資完成后的估值為30億美元。

當(dāng)然這和WeWork曾經(jīng)的最高估值470億美元不能相提并論，不過最近一年多，共享辦公領(lǐng)域的降溫很明顯，尤其是WeWork上市一再擱淺，其市值從470億美元跌落到不足百億美元，最終被軟銀接盤，其創(chuàng)始人被踢出局。

這也意味著用巨額虧損換取快速擴(kuò)張的公司，以后很難獲得資本市場(chǎng)的青睞。

反觀國(guó)內(nèi)，WeWork的中國(guó)學(xué)徒們的日子也是風(fēng)波不斷。其中，氪空間2019年管理層遭遇大調(diào)整，優(yōu)客工場(chǎng)也進(jìn)行了裁員，資本市場(chǎng)對(duì)聯(lián)合辦公領(lǐng)域的興趣在減淡。

那么此次優(yōu)客工場(chǎng)的上市，能否為共享辦公帶來(lái)一絲曙光呢？

生成海報(bào)

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