2020年，作為正榮地產(chǎn)“新三年戰(zhàn)略”的攻堅(jiān)之年。正榮地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入361.26億元，同比增長(zhǎng)11.0%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)35.59億元，同比增長(zhǎng)15.0%;凈利潤(rùn)率9.9%，同比提升0.4個(gè)百分點(diǎn);剔除投資物業(yè)及金融資產(chǎn)重估、匯兌損益及遞延稅項(xiàng)后，核心純利33.04億元，同比增長(zhǎng)18.9%;歸母凈利潤(rùn)26.51億元，同比增長(zhǎng)5.8%。
圖：2017-2020年正榮地產(chǎn)盈利情況
在實(shí)現(xiàn)規(guī)模和利潤(rùn)雙增長(zhǎng)的同時(shí)，正榮地產(chǎn)更加注重規(guī)模、利潤(rùn)、財(cái)務(wù)的平衡發(fā)展，不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升企業(yè)安全邊際。2020年，正榮地產(chǎn)杠桿水平持續(xù)下降，凈負(fù)債率降至64.7%，同比大幅下降10.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，正榮地產(chǎn)債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，短期債務(wù)占比持續(xù)下降。截止到2020年末，正榮地產(chǎn)短期債務(wù)占比下降5.11個(gè)百分點(diǎn)至29.1%。償債方面，2020年末，正榮地產(chǎn)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物(含受限)約429.73億元，現(xiàn)金短債比升至2.20，現(xiàn)金可完全覆蓋短期有息債務(wù)，無(wú)短期償債壓力。
圖：2017-2020年正榮地產(chǎn)債務(wù)情況
融資方面，正榮地產(chǎn)持續(xù)拓展多元化融資渠道，去年下半年先后發(fā)行兩筆綠色優(yōu)先票據(jù)，融資額度合計(jì)5.5億美元，今年1月份又成功發(fā)行兩筆合計(jì)7.0億美元的綠色優(yōu)先票據(jù)。綠色債券的發(fā)行不僅拓寬了正榮的融資渠道，也標(biāo)志著企業(yè)在推動(dòng)綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)方面的又一里程碑。2020年，正榮地產(chǎn)債務(wù)加權(quán)平均融資成本進(jìn)一步下降至6.5%，其中境內(nèi)債務(wù)成本降至5.6%，美元債發(fā)行成本大幅降低至7.3%。
圖：2018-2020年正榮地產(chǎn)融資成本情況
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