2023年12月13日,周三,武漢,新世界國(guó)貿(mào)大廈。
納斯達(dá)克上市公司優(yōu)客工場(chǎng)與武漢新世界國(guó)貿(mào)大廈戰(zhàn)略簽約儀式暨優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)合力破圈發(fā)展論壇在武漢新世界國(guó)貿(mào)大廈成功舉行。該活動(dòng)由優(yōu)客工場(chǎng)與新世界中國(guó)地產(chǎn)共同舉辦,活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)到了當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)、媒體代表、四大行代表以及合作企業(yè)代表等共同出席。
武漢市江漢區(qū)區(qū)長(zhǎng)葉文靜、副區(qū)長(zhǎng)張雋波、優(yōu)客工場(chǎng)董事長(zhǎng)毛大慶、新世界中國(guó)華中及華東區(qū)域總經(jīng)理張燕等領(lǐng)導(dǎo)以及優(yōu)客工場(chǎng)首席執(zhí)行官王子睿、首席運(yùn)營(yíng)官李曉東出席并致辭。
江漢區(qū)副區(qū)長(zhǎng)張雋波受葉文靜區(qū)長(zhǎng)委托致辭,對(duì)此次優(yōu)客工場(chǎng)與新世界中國(guó)地產(chǎn)的進(jìn)一步深度合作表示肯定和祝賀。張雋波副區(qū)長(zhǎng)表示:樓宇興則產(chǎn)業(yè)興、城市興。當(dāng)前,我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于高速度向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型換擋期,樓宇經(jīng)濟(jì)也從增量時(shí)代步入存量時(shí)代,靠載體建設(shè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的粗放發(fā)展模式難以為繼。剛剛召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào),必須把堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展作為新時(shí)代的硬道理。做足存量文章,探索樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展新路徑、新模式是我們面臨的新考驗(yàn)、新課題,也是我們的共同愿景。
張燕表示:“自2017年以來(lái),我們攜手國(guó)內(nèi)辦公領(lǐng)域獨(dú)角獸企業(yè)——優(yōu)客工場(chǎng),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,打破固有壁壘,進(jìn)行創(chuàng)新融合,落實(shí)樓宇生態(tài)體系。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,視野的開(kāi)闊,時(shí)代給寫(xiě)字樓行業(yè)的未來(lái)發(fā)展拋出了新命題。我們將進(jìn)一步深化與優(yōu)客工場(chǎng)的合作,以空間為平臺(tái),以構(gòu)建多元辦公空間為目標(biāo),為企業(yè)提供全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù),打造更加開(kāi)放、共贏的發(fā)展模式。
毛大慶表示:“新世界二期項(xiàng)目的成功開(kāi)業(yè)離不開(kāi)武漢市政府、江漢區(qū)政府和新世界中國(guó)地產(chǎn)的大力支持。該項(xiàng)目是公司戰(zhàn)略升級(jí)落地的首批產(chǎn)品,體現(xiàn)了公司穩(wěn)中求增的決心。產(chǎn)品的推陳出新滿足了客戶(hù)在疫情后時(shí)期不斷變化的需求,為整個(gè)辦公空間等企業(yè)級(jí)服務(wù)迎來(lái)新的變革和增長(zhǎng)。對(duì)于本次戰(zhàn)略升級(jí),以新產(chǎn)品、新內(nèi)容引領(lǐng),優(yōu)客工場(chǎng)各運(yùn)營(yíng)大區(qū)也在積極探索、開(kāi)拓新的資源,夯實(shí)新的業(yè)務(wù)。我相信,隨著各地經(jīng)濟(jì)的逐漸回暖,辦公行業(yè)也將逐漸煥發(fā)生機(jī)。”
【論壇亮點(diǎn)】
“樓宇經(jīng)濟(jì)是城市商業(yè)的重要載體,是城市經(jīng)濟(jì)的晴雨表,更是賦能城市發(fā)展、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要抓手。”本次活動(dòng)還召開(kāi)了以《樓宇經(jīng)濟(jì)3.0時(shí)代,如何助推產(chǎn)業(yè)升級(jí)?》為主題的論壇討論,論壇嘉賓仲量聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)部董事夏元杰、新世界中國(guó)華中地區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張雄、上海諾基亞中國(guó)電信事業(yè)部詹昱煜、優(yōu)客工場(chǎng)董事長(zhǎng)毛大慶闡述了各自的觀點(diǎn),認(rèn)清經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、突出服務(wù)功能、緊跟產(chǎn)業(yè)政策成為當(dāng)下促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)手段重中之重。
夏元杰:樓宇經(jīng)濟(jì)的破局需要打好組合拳
破局需要打好組合拳,更大化發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng),如武漢現(xiàn)已有千億級(jí)武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的智能交通產(chǎn)業(yè)集群、武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的北斗+5G產(chǎn)業(yè)”集群等。
張雄:打破“唯新”主義,老商圈也能煥發(fā)新生機(jī)
經(jīng)濟(jì)下行背景下,實(shí)干是解決存量時(shí)代下的第一步,同時(shí),也呼吁本地同行抱團(tuán)取暖,將服務(wù)質(zhì)量共同提升。
毛大慶:建圈強(qiáng)鏈,增強(qiáng)區(qū)域的吸附能力
聚焦產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,擴(kuò)大能級(jí)。領(lǐng)軍企業(yè)將各環(huán)節(jié)的垂直鏈條融會(huì)貫通,釋放區(qū)域魅力與吸引力。同時(shí),做好與政府錯(cuò)位互補(bǔ)的招商配合,未來(lái)形成突圍長(zhǎng)期存量市場(chǎng)的可實(shí)施路徑。
詹昱煜:客戶(hù)是活水,相互碰撞產(chǎn)生火花
樓宇里的企業(yè)就像器皿中的水分子,相互碰撞產(chǎn)生火花與默契,很感謝優(yōu)客工場(chǎng)對(duì)我們企業(yè)熱情、周到的服務(wù)。
【產(chǎn)品力升級(jí)】
本次簽約,雙方在原有辦公項(xiàng)目“新世界國(guó)貿(mào)•優(yōu)客工場(chǎng)”的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步將合作面積擴(kuò)大至至16,000余平米。新投入運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)地是優(yōu)客工場(chǎng)在這段時(shí)間以來(lái)開(kāi)展組織架構(gòu)調(diào)整、戰(zhàn)略升級(jí)后投入運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)迭代辦公服務(wù)項(xiàng)目。二期項(xiàng)目剛剛開(kāi)業(yè),已經(jīng)有再惠(上海)科技等大客戶(hù)入駐,預(yù)計(jì)12月內(nèi)簽約率將達(dá)到85%以上。
升級(jí)的新世界國(guó)貿(mào)•優(yōu)客工場(chǎng)二期更加關(guān)注辦公環(huán)境的私密性及舒適度,致力于為各種規(guī)模的入駐客戶(hù)全力打造高標(biāo)準(zhǔn)辦公場(chǎng)景。優(yōu)客工場(chǎng)作為辦公空間的主理人,可以為各種體量的客戶(hù)提供一站式定制服務(wù),滿足不同客戶(hù)的個(gè)性化需求。優(yōu)客工場(chǎng)有能力將交付辦公區(qū)域的時(shí)長(zhǎng)大幅縮短,降低客戶(hù)的入駐成本,進(jìn)而保證客戶(hù)可以平滑迅捷完成入駐。王子睿表示,“智能化、數(shù)字化及新科技催動(dòng)著辦公場(chǎng)景和方式的多元化,如何精準(zhǔn)把握,實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的連鎖化、高質(zhì)量的客戶(hù)體驗(yàn)是優(yōu)客工場(chǎng)不遺余力所追求的,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理、精打細(xì)算,用心打磨好每一個(gè)產(chǎn)品。”
新開(kāi)業(yè)的辦公空間位于新世界大廈40層,整體設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了優(yōu)客工場(chǎng)“創(chuàng)新多元”的服務(wù)理念。首先,空間布局簡(jiǎn)潔、明亮,將私密辦公空間、公共茶歇區(qū)、健身娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)洽談區(qū)、大型會(huì)議區(qū)等版塊有機(jī)結(jié)合。在保證客戶(hù)獨(dú)立、高效辦公的同時(shí),打造出積極明快、充滿活力的整體氛圍。
除此之外,優(yōu)客工場(chǎng)作為空間主理人,還能為客戶(hù)提供各種全周期企業(yè)賦能服務(wù),促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。
新世界二期作為優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)品升級(jí)后第一個(gè)多元化辦公服務(wù)空間,也是優(yōu)客工場(chǎng)未來(lái)業(yè)務(wù)的樣板。公司在之后的空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)中,將注重滿足大中小微等各類(lèi)型客戶(hù)的個(gè)性需求,除了為客戶(hù)提供傳統(tǒng)的辦公、會(huì)議、體育、餐飲、休閑等場(chǎng)地相關(guān)服務(wù),還將為客戶(hù)提供多元化資源對(duì)接、平臺(tái)入口服務(wù),包括政務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)、媒體宣傳、配套生活服務(wù)等,實(shí)現(xiàn)優(yōu)客工場(chǎng)、合作方、入駐企業(yè)共贏的局面。毛大慶表示,“傳統(tǒng)市場(chǎng)的挑戰(zhàn),也是新興市場(chǎng)的機(jī)遇,辦公服務(wù)空間的多元化可以適配不同類(lèi)型的企業(yè)發(fā)展路徑,助益存量物業(yè)的盤(pán)活,對(duì)老舊物業(yè)的改造,對(duì)稀缺地段資源的高效、有機(jī)整合”。
【產(chǎn)品升級(jí)的后盾-組織架構(gòu)優(yōu)化】
自疫情結(jié)束以來(lái),優(yōu)客工場(chǎng)密切關(guān)注行業(yè)動(dòng)向,并一直在積極探索增加公司競(jìng)爭(zhēng)力的各種發(fā)展道路,優(yōu)客工場(chǎng)作為達(dá)斯達(dá)克上市公司,具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備高效吸收海外及同行先進(jìn)運(yùn)營(yíng)理念并進(jìn)行本土優(yōu)化的能力。
武漢新世界二期作為公司產(chǎn)品迭代后第一個(gè)大型項(xiàng)目,表明公司戰(zhàn)略升級(jí)、組織架構(gòu)優(yōu)化已初見(jiàn)成效:
專(zhuān)精務(wù)實(shí)的新任管理團(tuán)隊(duì)
優(yōu)客工場(chǎng)對(duì)高管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行重大調(diào)整,任命了一批年富力強(qiáng)、充滿創(chuàng)新精神的核心骨干人員。原公司首席風(fēng)控官王子睿升任公司首席執(zhí)行官,原上海大區(qū)總經(jīng)理李曉東升任公司首席運(yùn)營(yíng)官。本次管理層的調(diào)整體現(xiàn)了優(yōu)客工場(chǎng)對(duì)下一發(fā)展階段的核心考量:即風(fēng)險(xiǎn)控制與業(yè)務(wù)拓展并重。首席執(zhí)行官王子睿在擔(dān)任公司首席風(fēng)控官期間深度把控公司各大區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況與風(fēng)險(xiǎn),具有豐富的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、處理經(jīng)驗(yàn);首席運(yùn)營(yíng)官李曉東有著豐富的連鎖經(jīng)營(yíng)及一線運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),在擔(dān)任上海大區(qū)總經(jīng)理期間,下轄的多個(gè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)表現(xiàn)優(yōu)異。
靈活高效的新型組織架構(gòu)
與此同時(shí),公司對(duì)原有組織架構(gòu)進(jìn)行了重大調(diào)整,打破原有總部運(yùn)營(yíng)中心集中管理的多層級(jí)模式,簡(jiǎn)化層級(jí)、充分授權(quán),根據(jù)各大區(qū)的市場(chǎng)基礎(chǔ)和客戶(hù)需求因地制宜、充分發(fā)揮自主性和積極性,極大地提升了中、基層運(yùn)營(yíng)人員的主觀能動(dòng)性和客戶(hù)服務(wù)意識(shí)。全體員工更加積極務(wù)實(shí)地開(kāi)展工作,有助于放大不同區(qū)域在空間運(yùn)營(yíng)、業(yè)務(wù)創(chuàng)新、產(chǎn)品迭代等方面的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。李曉東表示,“本次發(fā)布的新產(chǎn)品線是優(yōu)客工場(chǎng)在充分研究多年的積累的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)后做出的重大調(diào)整,進(jìn)一步提升了空間品質(zhì),適度擴(kuò)展了軟性服務(wù)內(nèi)容,客戶(hù)的積極反饋也證明了它是一次成功的更新升級(jí)。未來(lái)我們?cè)谌珖?guó)各地打造標(biāo)桿項(xiàng)目的過(guò)程中,每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有明確定位,務(wù)求符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,符合企業(yè)需求,具備長(zhǎng)久的生命力。”
關(guān)于本次合作,
毛大慶表示:“我相信,優(yōu)客工場(chǎng)在樓宇市場(chǎng)中具備足夠強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及巨大的客戶(hù)吸引力,我們對(duì)行業(yè)以及行業(yè)升級(jí)充滿信心。”
自去年疫情結(jié)束,各地政府紛紛出臺(tái)政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)振興,辦公市場(chǎng)有所回暖。今年,各地陸續(xù)出臺(tái)的多種政策對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的支持力度不斷加大,市場(chǎng)主體活力不斷增強(qiáng)。各地圍繞“改善消費(fèi)條件,創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景,營(yíng)造消費(fèi)氛圍,提振消費(fèi)信心”及早謀劃,作為“消費(fèi)提振”的重要載體,大中型城市成熟商圈中的優(yōu)質(zhì)物業(yè)相較于住宅,具有更為合理的價(jià)格與穩(wěn)定的投資回報(bào)率,這激發(fā)了開(kāi)放商的大力支持,也吸引了投資人的強(qiáng)烈興趣。當(dāng)前,國(guó)內(nèi)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)投資的需求逐漸增強(qiáng),而較為寬松的貨幣環(huán)境也起到了助推作用。優(yōu)客工場(chǎng)正是在這一大背景下,抓住市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的機(jī)遇,努力開(kāi)拓市場(chǎng)、與大型開(kāi)發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,優(yōu)化商業(yè)辦公服務(wù)產(chǎn)品。
今后,在條件成熟時(shí),優(yōu)客工場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入更多城市核心商區(qū),聚焦一線、新一線城市辦公空間服務(wù)的升級(jí)與拓新,關(guān)注民宿、公寓等泛空間業(yè)務(wù)的探索,挖掘企業(yè)級(jí)配套服務(wù)的潛力,如智慧樓宇和園區(qū)管理、文旅、靈活用工等。公司始終秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的初心,為企業(yè)鏈接來(lái)自全國(guó)乃至全球的新動(dòng)能,為所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技創(chuàng)新、新消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)力量。
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