消費貸改頭換面入樓市，廣州也迎來了嚴查

9月22日訊，“購房款不夠，消費貸來湊”，在全國多地監(jiān)管嚴控嚴查消費貸的情況下，這句話依然是部分地區(qū)的寫實。北京商報記者近日了解到，華北地區(qū)一家地方銀行仍在大力宣傳消費貸，且在明知客戶是將資金用于購房的情況下，依然予以批貸。此外，借道房屋中介、擔保公司、互聯網金融平臺等機構申請銀行消費貸的現象更是屢禁不止。用于消費需求的貸款，正在變味。

仍有銀行頂風作案

銀行房貸步步收緊，消費貸市場“行情”再次火熱了起來。近日，北京商報記者了解到，華北地區(qū)一家地方銀行在大力宣傳該行消費貸，最高額度可批50萬元。

很多銀行的消費貸最高額度可達到這一水平，但該行的“優(yōu)勢”在于，客戶的資金用途更為廣泛。據了解，一般銀行個人消費貸都是純信用、無需擔保物，可用于留學、裝修、旅游等，但該行一位內部人士稱，由于今年房貸利率不斷上調，首付比例也有所提高，不少客戶前來咨詢時，會直接詢問“能否用于購房”。而該行在已知客戶想要利用消費貸資金支付房款的情況下，依然選擇放貸，“貸款用途可以寫成裝修”。

這完全違背了銀行對個人消費貸用途的規(guī)定，消費貸最基本的要求就是不得用于買房、投資、炒股等。但也如上述人士所言，因為今年房貸政策的收緊，消費貸成為補齊房款的一個“幫手”。不過，該人士也透露，多數客戶都得不到最高額度，而且在8月收到的約千份個人消費貸申請中，當月審批了約一半多，還有一部分沒有審批。

消費貸改頭換面入樓市

事實上，更多的銀行表面上并不會允許消費貸資金流入樓市，但經過貸款中介、擔保公司、互聯網金融平臺等渠道，資金換了“馬甲”后流向樓市的情況實際一直存在。

北京商報記者近日多次接到一家貸款中介的推銷電話，電話中的工作人員介紹和銀行有合作，能辦大額貸款。在國企工作一年，月收入5000元，無需抵押物就能貸到40萬-50萬元，貸款用途平臺可以偽造，并保證銀行查不出來。根據該工作人員的說法，銀行放貸后并不知道資金的實際去向。

對于擔保機構暗箱操作的模式，有銀行資深人士表示，中介機構對客戶資料進行評估后再包裝，主要是擔保公司通過受托支付的方式，將消費貸款資金倒入合作的經銷商賬戶，開具合規(guī)發(fā)票應對銀行審查，這種方式較為隱蔽，在后期調查中不易被發(fā)現。

而最終需要追問的，還是資金源頭處的銀行。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，對于商業(yè)銀行來講，有發(fā)放貸款的需求，但是商業(yè)銀行對于貸款流向沒有主動的監(jiān)管和嚴格審查。因為商業(yè)銀行對于貸款流向監(jiān)測不到位，使得資金違規(guī)進入炒房領域。在貸款的審批上，一些名義上的審查已經通過，但是對很多違規(guī)行為“睜一只眼，閉一只眼”，放任此類違規(guī)行為。

多地嚴查升級

消費貸挪用之風愈演愈烈，也引起了監(jiān)管層的關注。繼北京、江蘇、深圳三地銀監(jiān)局和央行分行先后發(fā)文后，廣州也加入該行列。9月20日，一份由廣州銀監(jiān)局和人民銀行分行共同發(fā)布的《關于加強個人消費貸管理、防范信貸資金違規(guī)流入房地產市場的通知》，在業(yè)內流傳開來。該文件明確規(guī)定，原則上將不發(fā)放超過100萬元或期限超過十年的個人綜合消費貸款。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉預判，接下來，更多城市會集中嚴查此類違規(guī)行為。

事實上，監(jiān)管對此早已表明態(tài)度。僅在今年6月，銀監(jiān)會監(jiān)管系統(tǒng)至少已經披露了10余張針對涉樓市貸款違規(guī)、涉股市貸款違規(guī)的罰單，被處罰的銀行涉及國有大行、股份制銀行、城商行以及農商行。

近期，還有消息稱，北京多家銀行要求貸款20萬元以上額度客戶補交材料，并將在資金流向以及貸后回訪等流程中加大力度，嚴格杜絕消費貸另為他用。北京商報記者從一位銀行人士處獲悉，確實有的銀行之前對申貸材料要求不嚴，近期在強監(jiān)管下，要求客戶進行補交。

生成海報

免責聲明：本網站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網站出現的信息，均僅供參考。本網站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網站中的網頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。