深圳就規(guī)范住房租賃市場(chǎng)若干措施征求公眾意見

2月3日消息，據(jù)“深圳發(fā)布”推送的消息，為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為，深圳市住建局2月1日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿）（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）。深圳將大力推進(jìn)公共服務(wù)均等化，逐步推進(jìn)租房積分入戶政策與購(gòu)房享受同等待遇，優(yōu)化租房積分入學(xué)政策。此外，還將實(shí)行住房公積金租房提取差異化，職工在市租賃平臺(tái)辦理租房登記備案，可享提取優(yōu)惠等。

《若干措施》提出，深圳將落實(shí)租賃住房用地供應(yīng)，在新增建設(shè)用地中安排一定比例租賃住房用地，并在年度建設(shè)用地供應(yīng)中單列租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃。支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)提高配套宿舍建筑面積的建設(shè)比例。

同時(shí)，《若干措施》提出，落實(shí)租賃稅收優(yōu)惠政策。住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房，屬小規(guī)模納稅人的，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額；屬一般納稅人的，可以選擇適用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向住房租賃企業(yè)出租住房或出租經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”住房的，房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收。

對(duì)個(gè)人在深圳市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上辦理住房租賃合同備案或者信息申報(bào)的，采取綜合征收方式征稅，2023年底前，綜合征收率為0%。

此外，《若干措施》提出如下優(yōu)化完善住房租賃行業(yè)的監(jiān)管措施：一是強(qiáng)化住房租賃企業(yè)信息公示義務(wù)，在企業(yè)年度報(bào)告基礎(chǔ)上，建立住房租賃企業(yè)年報(bào)制度；二是建立住房租賃資金監(jiān)管制度；三是建立住房租賃行業(yè)誠(chéng)信管理制度，制定信用評(píng)價(jià)辦法，依托市租賃平臺(tái)，對(duì)住房租賃企業(yè)和從事住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實(shí)行信用評(píng)價(jià)管理。

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