正榮地產(chǎn)營收利潤雙增，“三道紅線”仍踩中一條，預(yù)計(jì)明年中期達(dá)標(biāo)

3月30日，極客網(wǎng)了解到，港股公司正榮地產(chǎn)(06158.HK)發(fā)布2020年全年業(yè)績公告稱，期內(nèi)該公司收益為361.26億元（人民幣，下同），同比增長11.0%;溢利為35.59億元，同比增長15.0%;核心純利為33.04億元，同比增長18.9%;歸母凈利潤26.51億元，同比增長5.8%。每股盈利0.61元，建議末期派息每股0.15港元。

銷售方面，正榮地產(chǎn)于2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為1419.01億元，同比增長8.6%;累計(jì)合約銷售建筑面積為890萬平方米，同比增5.4%;合約平均售價(jià)為每平方米1.59萬元。

據(jù)披露，長三角地區(qū)、海峽西岸地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、華中地區(qū)、華西地區(qū)及珠三角地區(qū)為集團(tuán)于2020年的合約銷售總額分別貢獻(xiàn)約38.6%、33.2%、10.4%、9.5%、6.5%及1.8%。

土地儲(chǔ)備方面，期內(nèi)，該集團(tuán)在全國21個(gè)城市收購46幅地塊，總預(yù)計(jì)建筑面積為714萬平方米，平均成本約為每平方米6616元，新增土地儲(chǔ)備的權(quán)益占比(按建筑面積)為70.0%。

其中，分別有43%及31%位于長三角及海峽西岸兩大核心區(qū)域，其余則位于重點(diǎn)布局的中西部區(qū)域、珠三角區(qū)域以及環(huán)渤海區(qū)域;而以城市等級(jí)來看，77%新增土儲(chǔ)位于基本面良好的一、二線城市，包括上海、南京、廈門、武漢等地。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，正榮地產(chǎn)于全國32個(gè)城市，擁有建筑面積2850萬平方米的土地儲(chǔ)備，當(dāng)中82%位于一、二線城市;土地儲(chǔ)備權(quán)益占比由2019年年末的55%上升至2020年12月31日的58%。

債務(wù)方面，于2020年底，凈債務(wù)與權(quán)益比率為64.7%、現(xiàn)金對(duì)短期債務(wù)比率為2.2倍、短期債務(wù)與總債務(wù)比率為29.1%、債務(wù)加權(quán)平均融資成本進(jìn)一步下降至6.5%。截止期末，該集團(tuán)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約354.78億元、已抵押存款約6.1億元及受限制現(xiàn)金約68.85億元。

值得注意的是，截至去年末，正榮地產(chǎn)扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率76.57%，仍踩中“三道紅線”的其中一道。

與此同時(shí)，正榮地產(chǎn)報(bào)告期內(nèi)尚未償還銀行及其他借款總額為417.61億元，而2019年末為363.17億元，在一年內(nèi)增加了54.44億元，增幅達(dá)14.83%。

同一日，該公司發(fā)布公告稱，該公司執(zhí)行董事劉偉亮，已獲委任為公司董事會(huì)副主席，李洋已獲委任為該公司執(zhí)行董事兼常務(wù)副總裁，于當(dāng)日起生效。

公開資料顯示，劉偉亮于2016年6月加入正榮地產(chǎn)，先后擔(dān)任多個(gè)重要職務(wù)，2018年11月至今，擔(dān)任戰(zhàn)略運(yùn)營中心副總經(jīng)理、組織人力部總經(jīng)理、總裁助理及常務(wù)副總裁。2020年6月8日，劉偉亮獲委任為正榮地產(chǎn)的執(zhí)行董事，為期三年，每年收取基本薪金271.5萬元及酌情花紅。

李洋于2018年4月加入正榮地產(chǎn)。先后擔(dān)任多個(gè)重要職務(wù)，自2019年7月起，李洋先后分管綜合管理，設(shè)計(jì)、運(yùn)營、投資、法務(wù)、審計(jì)等多個(gè)職能部門。2021年3月26日起，李洋獲委任為正榮地產(chǎn)的執(zhí)行董事，為期三年，每年收取基本薪金217.7萬元及酌情花紅。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。