中國奧園去年營收同比增超三成，預計明年“三道紅線”全達標

3月30日，極客網了解到，港股公司中國奧園(03883.HK)發(fā)布2020年業(yè)績公告稱，該公司實現(xiàn)總營業(yè)額約677.94億元(人民幣，下同)，同比增長34.2%;毛利約170.09億元，毛利率25.1%;股東應占凈利潤約59.1億元，同比增長41%;每股基本盈利218.84分;末期股息每股66分及特別股息每股11分，合共擬定股息為每股77分，同比增長40%。

銷售業(yè)績方面， 集團實現(xiàn)物業(yè)合同銷售金額約1330.1億元，同比增長13%，逆勢圓滿完成2020年初設定的1320億元銷售目標。截至2020年末，公司已簽約未確認的合同銷售約1960億元。

土地儲備方面，2020年該集團總建筑面積達5718萬平方米(權益比71%)，總貨值約6208億元，計入城市更新項目后的總貨值約1.29萬億元。其中，新增建筑面積約2015萬平方米，新增可售貨值約2426億元。按貨值計算，通過收并購方式占57%，招拍掛占27%，城市更新及其他占16%。新增項目的城市能級進一步上升，其中一、二線城市約占新增可售貨值的70%。

截至2020年底，集團擁有逾60個不同階段的城市更新項目，總規(guī)劃建筑面積4285萬平方米，規(guī)劃可售面積約2246萬平方米，預計額外提供可售貨值約6730億元，其中粵港澳大灣區(qū)占97%，約6552億元。2020年，為實現(xiàn)土儲擴容和利潤水平的雙豐收奠定良好基礎，10個城市更新項目實現(xiàn)轉化，其中8個項目轉入土地儲備，帶來可售貨值約382億元。

值得注意的是，財報顯示2020年，中國奧園資產總額約為3256.78億元，負債總額約為2714.26億元，流動比率為1.4。總現(xiàn)金700.25億元，有息負債1149億元。

從“三道紅線”來看，中國奧園執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁、首席財務官(CFO)陳志斌表示，公司的財務指標在2021年到2023年將持續(xù)優(yōu)化，負債率會持續(xù)下降，目前，中國奧園的現(xiàn)金短債比1.3倍，剔除預收款項后的資產負債率78%，凈負債率82.7%。預計到2022年之前“三道紅線”將全部達標。

此外，財報顯示，于2020年底，集團銀行及其他借款約為809.53億元，優(yōu)先票據(jù)及公司債券約為339.20億元。該集團現(xiàn)金及銀行存款、結構性存款約為525.04億元及零元。于2020年底，集團受限制銀行存款約為175.22億元，該筆款項主要用來獲取銀行貸款。

截至今日收盤，中國奧園股價報于8.71港元，漲幅為14.15%。

生成海報

免責聲明：本網站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網站中的網頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。