港股IPO|物業(yè)開發(fā)商中億基業(yè)擬赴港上市，2020年資產(chǎn)負債率約為92%

5月12日，極客網(wǎng)了解到，中億基業(yè)(H2668.HK)向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。國泰君安國際為其獨家保薦人。

招股書顯示，中億基業(yè)是一家擁有超過27年綜合經(jīng)驗的成長型物業(yè)開發(fā)商，專注于在中國選定地區(qū)開發(fā)及銷售優(yōu)質的中高端住宅物業(yè)。

截至2021年3月31日，該公司擁有30個處于不同發(fā)展階段的物業(yè)開發(fā)項目，應占的總建筑面積為651.67萬平方米。除住宅地產(chǎn)外，公司還開發(fā)和管理商業(yè)地產(chǎn)，如附屬于住宅地產(chǎn)的商場和零售商鋪。

于2017年，中億基業(yè)和萬科成立了中房萬科實業(yè)，其中中億基業(yè)持有40%股份、萬科持有40%股份、獨立第三方持有20%股份。截至2021年3月31日，中房萬科實業(yè)擁有總建筑面積為338.96萬平方米的11個開發(fā)項目，包括2個城市。

財務方面，在過去的2018年、2019年和2020年三個財政年度，中億基業(yè)的收入分別為人民幣(下同)25.04億元、21.25億元和56.36億元，復合年增長率為50%;相應的凈利潤分別為3.65億元、5.15億元和8.43億元，復合年增長率52.0%。

值得注意的是，在借貸總額方面，2018年為13.12億元，2019年為13.51億元，2020年為19.19億元，呈現(xiàn)增加趨勢，主要是由于中億基業(yè)的業(yè)務擴張及現(xiàn)金流量規(guī)劃令財務需求增加所致。

其中，截至2020年底，一年內需償還銀行貸款為4.85億元，一至兩年內應償還的銀行貸款為4.19億元，三至五年應償還銀行貸款為3750萬元。中億基業(yè)加權借貸利率約為7.3%。

過去三年，中億基業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物從2018年、2019年、2020年分別為14.59億元、10.03億元和23.37億元。但經(jīng)營現(xiàn)金流方面，2020年由正轉負至-9.33億元。

截至2018年、2019年、2020年12月31日，中億基業(yè)資產(chǎn)負債率分別約為89%、92%、92%。2020年末，該公司現(xiàn)金短債比為2.3。

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。