5月26日，極客網(wǎng)了解到，昨日上交所債券項目信息平臺一次性披露了26只ABS(資產(chǎn)支持證券)產(chǎn)品的審核狀態(tài)“終止”，合計擬發(fā)行金額為1536.26億元（人民幣，下同），規(guī)模創(chuàng)今年來新高。
其中，除了螞蟻“花唄”“借唄”的兩款合計180億的項目被終止，更多的是各類房地產(chǎn)公司、城投集團、文旅地產(chǎn)開發(fā)公司等涉房企業(yè)，以及作為SVP存在的信托公司等。
“地產(chǎn)類，涉房類的資產(chǎn)支持項目融資收緊了?！币晃蝗藤Y管人士如是說。
事實證明的確如此，上交所債券信息平臺顯示，今年4月份以來，上交所已經(jīng)多次一次性披露了多起ABS項目終止。4月27日，上交所終止了5只ABS產(chǎn)品的審核，合計擬發(fā)行金額385.96億元;4月20日，上交所終止了5只ABS產(chǎn)品的審核，合計擬發(fā)行金額162.24億元。
具體來看，城發(fā)集團永旺夢樂城、華夏幸福新型城鎮(zhèn)化PPP項目、百花蕙蘭系列這些資產(chǎn)池涉房地產(chǎn)開發(fā)項目的ABS均被終止。城發(fā)集團、華夏幸福和北京建工集團被終止金額分別為14.5億元、15億元和100億元。其中，華夏幸福新型城鎮(zhèn)化PPP項目ABS的發(fā)行人，是已實質性債務違約的上市房企華夏幸福。
另據(jù)中指院數(shù)據(jù)，2020年，房地產(chǎn)ABS產(chǎn)品總發(fā)行規(guī)模3122.4億元，同比增長8.4%。其中，供應鏈ABS發(fā)行規(guī)模共計1846.7億元，同比增長18.0%，在房地產(chǎn)ABS發(fā)行總規(guī)模中占比59.1%，較2019年提升4.8個百分點。房地產(chǎn)供應鏈ABS對企業(yè)主體信用要求較高，目前主要為具有一定規(guī)模優(yōu)勢且信用評級較高的房企參與其中。
業(yè)內人士同時表示，監(jiān)管對房地產(chǎn)供應鏈去年就已有窗口指導，房地產(chǎn)類供應鏈ABS儲架規(guī)模最多20億元，已獲批儲架的可以繼續(xù)滾動發(fā)行，但新申請已經(jīng)很難獲批。此外，所有城投公司、房地產(chǎn)企業(yè)以及發(fā)行受限制名單內企業(yè)備案發(fā)行公司債均需要經(jīng)過證監(jiān)會同意，項目發(fā)行時間有所延長，
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