港股IPO|禹佳生活服務(wù)二闖港交所，去年逾九成物管收入來自母企

6月17日，極客網(wǎng)從港交所了解到，禹佳生活服務(wù)集團(tuán)有限公司二次遞表港交所，擬香港主板上市。

招股書顯示，禹佳生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)綜合提供商，擁有逾23年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。專注于海峽西岸地區(qū)和長江三角洲地區(qū)，并繼續(xù)在中國市場的四大重點(diǎn)區(qū)域確立市場地位。

根據(jù)中指院按綜合實(shí)力排名的物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)排行榜，該公司在2021年排名第28位。

業(yè)務(wù)模式上，公司自兩個(gè)業(yè)務(wù)分部獲得收入，即(i)物業(yè)管理服務(wù)分部及(ii)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)分部。

截至2020年12月31日，禹佳生活服務(wù)分別為127個(gè)項(xiàng)目和28個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，在管總建筑面積約為1760萬平方米和80萬平方米。

財(cái)務(wù)方面，禹佳生活服務(wù)近年來取得顯著增長。公司的收入從2018年的人民幣（下同）3.94億元增加至2019年的5.44億元，并進(jìn)一步增加至2020年的6.34億元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長率為26.9%；年度利潤從2018年的3424萬元增加至2019年的6533.8萬元，并進(jìn)一步增加至2020年的8321.2萬元，自2018年至2020年的復(fù)合年增長率為55.9%。

不過值得注意的是，與大多數(shù)房企分拆出的物業(yè)公司一樣，禹佳生活服務(wù)也高度依賴母企禹洲集團(tuán)。

截至2018年、2019年及2020年，禹洲集團(tuán)、其合營企業(yè)、聯(lián)營公司及其他關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)分別占該公司在管建筑面積的100.0%、100.0%及83.5%；其物業(yè)管理服務(wù)的收入分別占該公司物業(yè)管理服務(wù)總收入的100.0%、100.0%及94.9%。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。