6月28日，極客網(wǎng)了解到，6月21日，9只公募REITs正式上市，首日全線(xiàn)飄紅，但漲幅出現(xiàn)分化，最高上漲14.72%，最低漲幅僅為0.68%，交易額達(dá)到18.6億元，成交量約427.10萬(wàn)手。
但次日，9只REITs中8只下跌，唯一一只上漲的REITs當(dāng)日漲幅也只有0.13%。截至6月25日收盤(pán)，9只REITs價(jià)格均高于發(fā)行價(jià)，平均漲幅2.15%，最高上漲5.2%，也有多只REITs首周累計(jì)上漲不超1%。
對(duì)于上述現(xiàn)象，市場(chǎng)人士表示并不意外。事實(shí)上，由于收益主要來(lái)源于期間分紅收益和資產(chǎn)價(jià)值提升帶來(lái)的份額價(jià)值增長(zhǎng)收益，公募REITs與股票相比具有分紅穩(wěn)定、價(jià)格波動(dòng)較小等特點(diǎn)，首周價(jià)格先漲后跌逐步趨于穩(wěn)定。
對(duì)于REITs在二級(jí)市場(chǎng)出現(xiàn)破發(fā)情形，相關(guān)基金經(jīng)理人士日前指出，如果REITs在一級(jí)詢(xún)價(jià)階段時(shí)其價(jià)格就已經(jīng)高于內(nèi)在價(jià)值，則二級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格相對(duì)于發(fā)行價(jià)破發(fā)是一種價(jià)格回歸內(nèi)在價(jià)值的正常表現(xiàn)。二級(jí)價(jià)格下跌后REITs項(xiàng)目的IRR就會(huì)上升，因此投資價(jià)值會(huì)逐步顯現(xiàn)，價(jià)格就會(huì)止跌回升，投資者可以關(guān)注價(jià)格下跌后出現(xiàn)的投資機(jī)會(huì)。
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