越秀地產(chǎn)收購(gòu)佰城投資98%股權(quán)，交易總代價(jià)22.99億元

7月25日，極客網(wǎng)了解到，港股公司越秀地產(chǎn)(00123.HK)發(fā)布公告稱，收購(gòu)廣州市佰城投資發(fā)展有限公司98%股權(quán)，交易總代價(jià)約為人民幣22.99億元。

公告顯示，越秀地產(chǎn)附屬公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(作為買方)與該公司控股股東廣州越秀集團(tuán)股份有限公司(作為賣方)于7月23日訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售及買方同意購(gòu)買目標(biāo)公司(廣州市佰城投資發(fā)展有限公司)98%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)約為人民幣18.74億元。

此外，于完成起計(jì)60個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，買方亦應(yīng)向目標(biāo)公司注資約人民幣4.19億元的還款金額，用于向賣方支付應(yīng)付金額。

完成后，買方將擁有目標(biāo)公司98%股權(quán)。目標(biāo)公司將成為越秀地產(chǎn)的間接非全資附屬公司，目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入越秀集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

資料顯示，目標(biāo)公司由賣方擁有98%權(quán)益，其主要從事物業(yè)開發(fā)及投資，包括開發(fā)項(xiàng)目土地。其為項(xiàng)目土地業(yè)權(quán)的唯一法定及實(shí)益擁有人。項(xiàng)目土地位于中國(guó)廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號(hào)、1號(hào)(地塊二)，總占地面積為6.26萬(wàn)平方米及計(jì)容建筑面積為38.98萬(wàn)平方米。項(xiàng)目土地將發(fā)展作商業(yè)用途，包括公寓、零售、購(gòu)物中心、配套設(shè)施及地庫(kù)。

于2021年5月31日，目標(biāo)公司的總資產(chǎn)賬面值約為人民幣18.81億元，而目標(biāo)公司的權(quán)益賬面值約為負(fù)人民幣6278.57萬(wàn)元。

有關(guān)收購(gòu)事項(xiàng)的理由，越秀集團(tuán)表示，鑒于廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)健以及項(xiàng)目土地的質(zhì)素，項(xiàng)目土地的開發(fā)前景可期。

此次收購(gòu)可為集團(tuán)新增計(jì)容建筑面積約38.98萬(wàn)平方米，有利于加強(qiáng)公司核心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并鞏固集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先戰(zhàn)略地位，深化集團(tuán)深耕大灣區(qū)，發(fā)展華東、華中、北方及西南地區(qū)的全國(guó)性區(qū)域布局戰(zhàn)略。

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