物業(yè)股大跌！大摩：下調(diào)對內(nèi)地物管股行業(yè)看法至“符預(yù)期”

7月26日，極客網(wǎng)了解到，港股物業(yè)股今日大跌。截至午間收盤，世茂服務(wù)跌21.26%、佳兆業(yè)健康跌19.18%、碧桂園服務(wù)跌14.57%、旭輝永生服務(wù)跌13.52%。

大摩最新發(fā)研報(bào)指，下調(diào)對內(nèi)地物管股行業(yè)看法由原來“吸引”降至“符預(yù)期”，因料缺乏短期催化劑，以及內(nèi)房行業(yè)去杠桿化和流動(dòng)性前景，繼續(xù)影響市場情緒。該行估計(jì)內(nèi)地物管股今年上半年純利平均增長60%，但認(rèn)為相關(guān)因素料已反映在股價(jià)之上。

其進(jìn)一步表示，內(nèi)地物管股今年以來股價(jià)已累漲16%，從中長期而言對前景仍然正面，估計(jì)在2020年至2023年盈利復(fù)合增長率達(dá)44%。

美銀證券亦指出，隨著內(nèi)地物管股即將公布中期業(yè)績，市場將持續(xù)作價(jià)值重估，但預(yù)期在眾多潛在負(fù)面因素下，中期業(yè)績將是“驚多于喜”，對于物管商是否可達(dá)成進(jìn)取的增長目標(biāo)存疑。

據(jù)悉，上周五住建部等8部門發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知。通知要求，將從房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等四方面整治房地產(chǎn)市場秩序。

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