樂視接手不到一年 世茂廣場或再被倒手

（原標題：再被倒手 世茂廣場迎翻盤拐點 ）

從當初的世茂百貨，到現在主打購物體驗的世茂廣場，以及被樂視收購后向產品展示體驗轉型，再到現在面臨倒手，世茂項目折騰不斷。

新東家樂視接手不到一年，世茂廣場或再被倒手。4月20日有消息稱，缺錢的樂視正在洽談出售世茂廣場的零售物業(yè)。如果消息屬實，不到一年兩度轉手，盡管占有地段優(yōu)勢，但本就不溫不火的世茂廣場頻頻易主，未來的走向充滿太多不確定性。畢竟知名臺資百貨太平洋百貨已敗走三里屯繁華商圈。

不到一年再被倒手

4月20日有消息稱，樂視正在洽談出售一處去年以4.2億美元交易獲得的北京物業(yè)，樂視有意出售其中的零售部分物業(yè)。對于這一消息，樂視方面回應北京商報記者稱，對于世茂廣場涉及到問題暫時不做任何回復。

北京商報記者翻閱資料發(fā)現，樂視持有的零售物業(yè)為位于三里屯黃金地段的世茂廣場。去年5月中旬，世茂股份公告稱，將向樂視控股（北京）有限公司轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司的100%股權，交易價格分別為29.2億元和0.52億元，合計為29.72億元。

公開資料顯示，彼時樂視相關人士稱，樂視控股收購的項目正是北京世茂廣場。根據搜房網相關信息，世茂廣場位于朝陽區(qū)工體北路和三里屯新東路交匯處，總建筑面積為21.2萬平方米，其業(yè)態(tài)包括全家私精裝產權酒店、甲級精裝寫字樓、24小時商街、世茂百貨等。

北京商報記者查閱國家信用公示系統注意到，上述提到的北京財富時代置業(yè)有限公司和北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司已于去年9月進行了工商變更，兩家企業(yè)的投資人均變更為樂視控股（北京）有限公司，法定代表為吳孟。而資料顯示，吳孟為樂視網監(jiān)事。此前樂視收購世茂廣場塵埃落定時，北京商報記者也從世茂廣場方面了解到，樂視方面將解決商戶后續(xù)問題。

對于北京商報記者詢問的交易是否已經完成交割以及樂視是否仍然持有世茂廣場100%的股權，樂視方面表示，沒有對外披露過具體的交割進展。

如未來消息落地，也就意味著世茂廣場不到一年二度易主。

三里屯商圈的凹陷地

在業(yè)內人士看來，世茂廣場似乎與所在的三里屯商圈有絕緣屏蔽，相比于附近三里屯太古里的高人氣，它始終顯得不溫不火。

盡管在前幾年開始向購物中心轉型，引入了不少潮流品牌、體驗業(yè)態(tài)，但依然起色不大，與一條馬路之隔的三里屯太古里差距較大。中國商業(yè)地產聯盟秘書長王永平分析指出，世茂廣場體驗一般，遠離地鐵站又使得世茂廣場在公共交通上失了便利優(yōu)勢，物業(yè)建筑也不甚合理。有數據顯示，世茂廣場商業(yè)實際建筑面積為5萬平方米，為了保證用戶體驗，商鋪面積不能超過60%，實際租賃面積僅有2.6萬平方米。迷你的體量與傳統百貨式的內部構造讓世茂廣場難有太大發(fā)揮。

北京商業(yè)經濟學會常務副會長賴陽則從另一個角度分析了世茂廣場存在的問題：嘗試創(chuàng)新卻在整體上沒有清晰的定位；地緣優(yōu)勢也不大好，所處區(qū)域包括大面積體育場、使館區(qū)，商務區(qū)和居民區(qū)都不大，人員密度不大；營銷不到位也是問題，不少當前市場紅火的購物中心都在營銷上下了大力氣。

內部空間設計帶來的體驗感有限，也是業(yè)內人士在交流世茂廣場低迷情況時多有提到的一個點。

黃金地段難掩未來尷尬

在樂視深陷資金短缺傳聞以及與子公司高管互撕的鬧劇中，世茂廣場傳出轉手消息，無論接盤者是誰，樂視可能都不會做個好買賣。

生成海報

免責聲明：本網站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網站出現的信息，均僅供參考。本網站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網站中的網頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。