還房貸等于理財？是理性投資還是瞎扯淡？

無憂精英網(wǎng)發(fā)布職場投資理財調(diào)研報告

2017已然接近尾聲，這一年，存款、理財、投資一直是職場人密切關(guān)注的話題。日前，各地統(tǒng)計部門與銀行發(fā)布了2017年中國各大城市存款報告，無憂精英網(wǎng)也順勢開展了職場人士理財投資方面的調(diào)研。

本次調(diào)查共有6341名職場精英（工作2年以上，年薪10萬以上）參與其中，受訪者中高層管理人員占比20.8%，中層管理人員占比49.3%，男性占比52.4%，女性占比47.6%。

白領(lǐng)投資理財意識強，貸款買房最主流

本次調(diào)研6341名職場精英中，6.1%精英年收入30萬以上，25.6%精英年收入10-20萬，年收入在20-30萬之間的占比68.3%。收入是投資理財?shù)氖滓獥l件，極大程度影響了白領(lǐng)家庭投資理財?shù)目赡苄耘c投資比例。調(diào)研中僅有4.5%精英一年沒有進行投資理財，高達六成（62.1%）精英利用少于一半的年收入進行投資，33.4%精英甚至利用超過一半的年收入進行理財投資。隨著投資產(chǎn)品的增多與年收入的增長，越來越多的職場人士意識到投資理財是未來生活的重要保障。相比存款，投資理財無疑是增加個人財富和抗風險能力的重要手段。

除了利用自身收入進行投資，越來越多的職場人士開始預支未來進行投資，其中最主要的形式是貸款買房。調(diào)查顯示，一線城市白領(lǐng)普遍存在房貸壓力，除了極少數(shù)的奢侈品和電子產(chǎn)品的信用卡分期貸，貸款投資住房成為了最主要的投資方式。據(jù)香港《南華早報》12月12日報道：截至今年9月底，工薪家庭平均實際信貸額為12.5萬元，其中86.3%是住房信貸。職場精英們意識到通過購買房產(chǎn)所產(chǎn)生的財產(chǎn)增值收益大大高于傳統(tǒng)模式下的存款，也能覆蓋掉貸款的資金成本，通過支付本息可以讓自己的資產(chǎn)（主要是房產(chǎn)）增值保值。還房貸成為當下最主流的投資。

一線城市愛買房，收入、性別影響風險意識

在過去的一年，盡管大部分精英都有投資動作，但受城市與收入影響，其投資方向也存在明顯差異。一線城市房產(chǎn)升值空間大，房產(chǎn)投資成了最主要的投資方式，66.3%精英有房產(chǎn)投資。其他城市則更傾向股票基金期貨與銀行理財產(chǎn)品投資，兩者的占比分別為47.1%和41.8%。

年收入30萬以上人群，在投資的種類上最為豐富，60.3%精英表示自己在股票基金期貨、房產(chǎn)、銀行理財、P2P（網(wǎng)貸平臺理財產(chǎn)品）、保險等方面均有投資。年收入在20-30萬區(qū)間的精英中，僅有23.8%精英在上述所有方向均有投資，6成（59.3%）只投資股票基金，銀行理財、與P2P產(chǎn)品。而年收入在10-15萬的精英則投資種類更貧乏。

高收益投資意味著高風險，收入的高低影響著職場精英對于投資風險的承受能力。年收入30萬以上的人群，抗風險能力明顯高于年收入30萬以下的人群，在投資品類上愿意嘗試更多。究其原由，其一，收入越高，用于投資的資金越多；其二，高收入可以分散投資，降低風險。同時，性別與年齡在一定程度上影響著抗風險能力。女性有更強的風險規(guī)避意識，更偏好低風險的投資產(chǎn)品。調(diào)查顯示，女性更多的關(guān)注點在于避免損失，男性更多關(guān)注點在于獲取收益，男性投資者普遍更為大膽。

年齡影響投資理念婚否改變投資意愿

本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，年齡是影響投資理念的重要因素， 25歲以下精英人群中51%認為投資可有可無，40%認為有多余錢才考慮投資。26-30歲精英中72%認為投資很有必要，20%認為投資可有可無。31-40歲精英中85%認為投資很有必要，41歲及以上精英中66%認為有多余錢才考慮投資。

隨著年齡增長，人們一方面厭惡風險，一方面也會增加對投資的重要性的認知。25歲以下精英屬于剛剛踏入社會的人群，更多關(guān)注個人成長，收入低、積蓄少，普遍著眼現(xiàn)在，更多把投資自己當作人生的第一目標。26-40歲精英處于職業(yè)上升，收入高有積蓄，在意識到投資的重要性同時，對于投資也較為大膽，一方面，他們渴望實現(xiàn)資產(chǎn)增值，一方面，為家庭生活做好未來投資。所以這個階段的精英投資方向更多，即有激進產(chǎn)品，又有保守理財產(chǎn)品，理財成了生活不可或缺的一部分。40歲以上人群見多識廣，經(jīng)過前半生的積累，收入高積蓄多，普遍會規(guī)避高風險的投資，選擇穩(wěn)健的資產(chǎn)增值方式，因此房產(chǎn)成為這個年齡段最主要的投資產(chǎn)品。

無憂精英網(wǎng)首席職業(yè)顧問趙爭女士指出：

合理的投資理財可以讓職場人士的資產(chǎn)支配更具規(guī)劃性，投資理財已成為支出中重要的組成部分，每一位職場人士都應具備投資意識，根據(jù)自己的收入與消費水平選擇適合自己的投資產(chǎn)品，切勿人云亦云，盲目投資。

關(guān)于無憂精英網(wǎng)

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