收購(gòu)安居客后，58同城仍做信息平臺(tái)

3月2日?qǐng)?bào)道 58同城正式對(duì)外宣布并購(gòu)安居客集團(tuán)，交易以現(xiàn)金加股票的方式進(jìn)行，交易金額達(dá)到2.6701億美元。

合并完成后，安居客品牌、網(wǎng)站、App無(wú)線等將完整保留，58同城房產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)和安居客整合為全新的58安居客房產(chǎn)集團(tuán)。58同城高級(jí)副總裁莊建東先生擔(dān)任58安居客房產(chǎn)事業(yè)群總裁，安居客創(chuàng)始人原CEO梁偉平（微博）先生將繼續(xù)擔(dān)任集團(tuán)首席顧問(wèn)。

交易結(jié)束后，梁偉平也將開(kāi)始二次創(chuàng)業(yè)。梁偉平對(duì)騰訊科技表示，“這次收購(gòu)給的2.67億美元估值是非常市場(chǎng)化的價(jià)格，交易是現(xiàn)金加股票，我個(gè)人拿的大部分是58的股票”.同時(shí)，梁偉平透露，創(chuàng)業(yè)的新項(xiàng)目仍然在房產(chǎn)領(lǐng)域，“希望這個(gè)項(xiàng)目能夠讓房產(chǎn)行業(yè)的下游變得更好”.

安居客為什么選擇被收購(gòu)？

安居客創(chuàng)立于2007年，在開(kāi)始的幾年，趕上中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)的安居客發(fā)展勢(shì)頭良好，也先后獲得了來(lái)自經(jīng)緯創(chuàng)投的2200萬(wàn)美元投資，以及百度在2011年5000萬(wàn)美元的戰(zhàn)略投資。

但情況在2014年發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，房產(chǎn)市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下，二手房市場(chǎng)首當(dāng)其沖，部分城市二手房成交量一度下滑超過(guò)50%.

在大環(huán)境遇冷的情況下，安居客繼續(xù)對(duì)房源點(diǎn)擊費(fèi)用實(shí)施漲價(jià)的做法，引來(lái)了包括我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)在內(nèi)的多家線下房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)合抵制。

之后，這種中介和線上平臺(tái)的對(duì)峙也蔓延到了搜房等平臺(tái)上，搜房也被迫從2014年6月調(diào)整了端口收費(fèi)價(jià)格，這也直接導(dǎo)致了搜房二手房源發(fā)布業(yè)務(wù)在2014年收入劇減。

正是在這種背景下，相對(duì)具備資本和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)的搜房開(kāi)始業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化原有的電商業(yè)務(wù)，試圖從信息服務(wù)全面轉(zhuǎn)向交易。

但業(yè)務(wù)模式相對(duì)單一，依賴(lài)二手房端口收入的安居客缺乏這種及時(shí)調(diào)頭、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的能力。而另外一邊，一波新興的房產(chǎn)電商平臺(tái)開(kāi)始興起，房多多、好屋中國(guó)、吉屋等開(kāi)始涌入房產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)O2O服務(wù)打造房產(chǎn)交易的閉環(huán)。

內(nèi)憂外患下，安居客尋求赴美上市的計(jì)劃也一再延遲。業(yè)務(wù)模式單一、中介抵制風(fēng)波帶來(lái)的觀望和質(zhì)疑態(tài)度，使得安居客2014年的上市計(jì)劃再一次擱淺。此前，CEO梁偉平也對(duì)外表示會(huì)再尋找機(jī)會(huì)，近兩年內(nèi)都不再謀求上市。

盡管2.67億美元的收購(gòu)價(jià)格相較此前沖擊上市時(shí)的15億美元估值有較大的差距，但在大環(huán)境轉(zhuǎn)冷后安居客處境艱難，轉(zhuǎn)型乏力，被58同城收購(gòu)也是一個(gè)不得已的選擇。

合并后的58安居客集團(tuán)是什么？

并購(gòu)交易結(jié)束后，58同城將成立房產(chǎn)事業(yè)群，整合58同城及安居客雙方的房產(chǎn)業(yè)務(wù)，主要集中在新房、二手房、租房領(lǐng)域。姚勁波（微博）對(duì)騰訊科技表示，整合后的58安居客仍然堅(jiān)持做信息和服務(wù)的平臺(tái)，堅(jiān)決不做交易。

這意味著58安居客繼續(xù)向線下中介機(jī)構(gòu)釋放善意的信號(hào)。在內(nèi)部郵件中姚勁波也明確表示，合并后的58安居客房產(chǎn)集團(tuán)只做自己擅長(zhǎng)的事情，與經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成為長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作伙伴，不會(huì)既搭平臺(tái)，又自己做運(yùn)動(dòng)員。

姚勁波表示，“安居客經(jīng)過(guò)去年的風(fēng)波，現(xiàn)在中介已經(jīng)把安居客列為放心的平臺(tái)。這次合并后，經(jīng)紀(jì)人、中介公司應(yīng)該對(duì)我們更放心”.

而在業(yè)務(wù)整合上，58同城原有的房產(chǎn)業(yè)務(wù)和安居客在收入規(guī)模上相差不多，“我們?cè)跇I(yè)務(wù)上基本上是1:1的合并”,姚勁波補(bǔ)充道。

但雙方強(qiáng)調(diào)彼此的側(cè)重不同，優(yōu)勢(shì)不同，整合是取長(zhǎng)補(bǔ)短的過(guò)程：58同城將借安居客品牌進(jìn)入新房市場(chǎng)；在二手房領(lǐng)域兩個(gè)平臺(tái)將保持定位上的差異，打通數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)互補(bǔ)；而在租房業(yè)務(wù)上，58同城將補(bǔ)充安居客的不足。

姚勁波對(duì)騰訊科技表示，“58同城在二手房上的定位是中低端的剛需房，而安居客是中高端房，我們會(huì)互相協(xié)同”.

梁偉平也補(bǔ)充道，“安居客的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)是中國(guó)一二線及東部沿海城市，58同城則在二三線甚至四線城市擁有龐大中小企業(yè)客戶。雙方的業(yè)務(wù)不是完全的重疊，而是各有所長(zhǎng)”.返回騰訊網(wǎng)首頁(yè)》

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