實現(xiàn)凈零碳目標，需要轉變智能建筑融資模式

如今，世界各國都在為脫碳設定加速目標。在英國，政府最新的碳預算計劃到 2035 年將排放量與 1990 年的水平相比減少 78% ，這使該國到 2050 年達到凈零排放量的四分之三以上。 [1]此外，在其“綠色工業(yè)革命十點計劃”中，本屆政府強調了建筑物的脫碳是其實現(xiàn)這些目標的政策的一個關鍵方面。 [2]

鑒于建筑物占最終能源使用量的 36%，它們是能源效率倡議的主要目標，并將成為實現(xiàn)氣候目標的主要貢獻者。 [3]

為了實現(xiàn)這些目標，需要更加關注現(xiàn)有的商業(yè)和公共建筑存量。例如，在歐洲，大約 75% 的建筑存量是低能效的[4]。這意味著消耗的大部分能量實際上被浪費了。改造現(xiàn)有建筑可以使歐盟的總能源消耗減少 5-6%，二氧化碳排放量減少約 5%。然而，平均而言，每年只有不到 1% 的建筑存量被翻新。為了實現(xiàn)氣候和能源目標，專家表示，目前的翻新速度至少應翻一番[5]。

在整個歐盟境內，修訂《建筑能效指令》[6] 的指令正在鼓勵加快向節(jié)能建筑邁進。政府政策開始強制解決公共建筑問題。例如，《能源效率指令》要求國家中央政府擁有和占用的建筑物的年更新率為 3%。 [7]

在英國，建筑供暖和供電目前占該國總能源使用量的 40%。 [8]此外，英國的大量建筑存量相對較舊，39% 的非住宅建筑是在 1970 年之前建造的，早于許多熱調節(jié)法，而只有 30% 是在 21 世紀建造的。 [9]這意味著需要對該國的建筑存量進行重大改造，才能實現(xiàn)到 2050 年實現(xiàn)凈零排放的目標。

為了在 2050 年之前實現(xiàn)凈零碳建筑存量，國際能源署 (IEA) 估計，到 2030 年，直接建筑二氧化碳排放量需要下降 50%，間接建筑部門排放量需要下降 60%。

尤其是全球建筑與建設聯(lián)盟的一份公告指出，“所有相關國家的改造步伐都不足，遠遠落后于潛力。事實上，到 2025 年，工業(yè)化國家的年改造需要增加到平均每年現(xiàn)有存量的 2%，到 2040 年達到 3% [10]?！?/p>

西門子財務服務[11] 之前的一篇論文計算了到 2040 年這一總體投資目標的財務量。然而，最近的一項研究 [12] 估計了節(jié)能智能建筑的現(xiàn)有投資率與加速率之間的差距，專家們表示需要達到這些目標才能實現(xiàn)可持續(xù)性和氣候變化目標。這一差距是智能財務可以介入的地方，以實現(xiàn)應該進行但尚未發(fā)生的投資。

為了彌補投資缺口，建筑業(yè)主和管理者不得不考慮改變他們的建筑運營方式、商業(yè)模式以及他們將如何為所需的升級提供資金。

在運營技術方面，商業(yè)和公共建筑必須變得更加智能，以應對這些新的脫碳需求。更智能的建筑允許靈活的工作——無論是從辦公桌輪用、靈活的使用變化、安保和安全、更高的效率和靈活性還是適應多變的環(huán)境的角度來看。

盡管人們普遍認為需要使建筑物更智能，但所有國家和部門都需要一種使這種轉換在財務上可持續(xù)的方法。然而，在實踐中如何做到這一點？出發(fā)點是使用智能技術來降低建筑能耗。這產生了硬性財務節(jié)省——通過智能財務安排——可用于顯著補貼現(xiàn)有建筑的能效改造。在某些情況下，節(jié)能甚至可以支付整體轉換費用。這可以在企業(yè)級別上完成，也可以在小的增量步驟中完成，每一步都可以證明其投資回報。典型的建筑能效節(jié)省通常至少20%[13](通常更高)，這代表著非?？捎^的運營經(jīng)濟。

智能財務有多種形式，具體取決于需要啟用的業(yè)務流程。在技術組件層面，融資工具可幫助供應商和分銷商利用現(xiàn)金流能力為其買家增加價值。對于較大的裝置或系統(tǒng)，可以靈活調整智能財務安排，以使成本與從節(jié)能技術中獲得的收益率保持一致。在最復雜的層面上，智能建筑即服務提供了財務解決方案，未來預期的能源效率節(jié)省被利用并用于支付資本投資等。

通過將建筑改造成智能、節(jié)能的環(huán)境來實現(xiàn)脫碳的改造項目，正在落后于各國政府宣布的氣候目標。許多專家已經(jīng)宣布，要實現(xiàn)這些目標，每年的投資率應該擴大到原來的三倍以上。為了縮小當前投資率和所需數(shù)量之間的差距，私營部門融資機構正在提供智能的財務方法。他們都試圖讓業(yè)主能夠負擔得起向脫碳、節(jié)能、智能建筑的轉變。至少，這些融資工具緩解了現(xiàn)金流，并使成本與收益比例保持一致。在最好的情況下，通過利用未來的儲蓄來支付當前的投資，智能的財務模式可以使向脫碳的過渡不受預算影響。

Reference

[1] Gov.uk, ‘UK enshrines new target in law to slash emissions by 78%’,https://www.gov.uk/government/...

[2] Gov.uk, ‘The Ten Point Plan for a Green Industrial Revolution’, 2021https://www.gov.uk/government/..., 2020

[3] GlobalABC, Status Report 2019

[4] European Commission, In focus: Energy efficiency in buildings, 17 Feb 2020

[5] European Commission, In focus: Energy efficiency in buildings, 17 Feb 2020

[6] EU Directive 2018/844/EU

[7] European Parliament, Boosting Building, 2016

[8]https://assets.publishing.serv...

[9]https://www.rics.org/uk/news-i...

[10] Global ABC, COVID-19 response: Global ABC is encouraging massive renovation wave, 24 Sep 2020

[11] Siemens Financial Services, Financing Smart Buildings, 2020http://www.siemens.com/intelli...

[12] Siemens Financial Services, Bridging the Investment Gap: Smart Financing for Decarbonization in Buildings, 2021https://www.siemens.com/financ...

[13] IPF Research Programme, Costing Energy Efficiency Improvements in Existing Commercial Buildings, Oct 2017

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