香港的綠色建筑效果如何?

BYJUSTIN NGviaearth.org

“綠色建筑”是綠色詞匯表上一個新興的流行詞。實際上，它們通過整合綠色技術(shù)來提高關(guān)鍵的能源效率，既減少了碳排放，又從長遠來看降低了運營和能源成本。有了這個目標，我們希望在香港各地建造更多的綠色建筑，以促進香港可持續(xù)發(fā)展的未來。但是，這個綠色夢想真的存在嗎?或者這只是另一個“洗綠”的例子，分散了我們對氣候現(xiàn)實的注意力？

綠色建筑已經(jīng)存在很長一段時間了。它最初是由美國建筑師保羅·索萊里(Paul Soleri)在60年代提出的概念，最初被浪漫化為在一個高密度城市中建筑與生態(tài)學的結(jié)合，最大限度地獲得共享的、具有成本效益的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)并減少浪費和環(huán)境污染。

雖然生態(tài)學的概念被認為過于理想化并且在很大程度上仍然是假設(shè)性的，但節(jié)能建筑的概念成為一個吸引人的概念，使當代綠色建筑運動在 70 年代蓬勃發(fā)展。隨著 70 年代的能源危機——主要工業(yè)國家（美國、加拿大、德國等）的石油產(chǎn)量達到頂峰，以及其他生產(chǎn)商的禁運——西方世界面臨著嚴重的石油短缺和油價上漲，從而產(chǎn)生了全球?qū)μ岣吣茉葱屎蜕鷳B(tài)友好的需求。

其中一種方式是通過重塑建筑實踐，從長遠來看會減少能源輸出，這一實踐在我們減少碳排放的新目標中變得越來越重要。建筑對環(huán)境的影響巨大——占全球能源排放量的 39%，全球材料使用量的 50%，每年使用 424 億噸材料。

以香港為例。繁華的大都市——擁有超過 42,000 座私人建筑和 8,000 多座政府建筑遍布城市景觀——創(chuàng)造了對可持續(xù)能源消耗的需求。在香港，建筑物消耗了很大一部分能源、電力、水和材料消耗，占每年總用電量的90% 和約 60% 的二氧化碳排放量。此外，按照目前每年 300 到 500 座新建筑的建設(shè)速度，到 2050 年將有 60% 到 80% 的建筑已經(jīng)建成。因此，解決新建筑和現(xiàn)有建筑的總排放量對于建筑行業(yè)的脫碳過程至關(guān)重要。

對此，作為香港環(huán)境局《香港氣候行動藍圖2030+》的一部分——到 2030 年將碳強度降低到 2005 年水平的 65-70% 的目標——該市推出了由香港綠色建筑議會 (HKGBC) 設(shè)計的一套嚴格的綠色認證標準，稱為 BEAM Plus。要獲得 BEAM Plus 認證（目前在香港擁有超過 1600 座建筑物和發(fā)展項目），建筑開發(fā)商必須針對各種可持續(xù)發(fā)展問題（從規(guī)劃和建造到建筑物的運營和維護）滿足一套全面的績效標準。通過解決建筑物在其整個生命周期中的整體性能，這有助于進行公平和客觀的評估，從而提供廣泛的透明度。

該標準的長范圍性能標準也促進了高度的多功能性和有效性，因為它能夠捕獲建筑物碳排放的各個方面，而這些方面在其他綠色建筑標準中沒有考慮到。例如，隱含碳占建筑物生命周期總排放量的 30-40%，其中大部分是在施工過程中排放的。對于尚未建成的建筑，所有的碳排放都可以被識別并可能減少。對于現(xiàn)有建筑物，已經(jīng)失去了顯著影響隱含碳的機會，但仍可以通過改造和改造將運營碳排放降至最低。通過這個標準，香港的綠色建筑能夠同時解決多種碳排放源。

對標準證書持懷疑態(tài)度的批評者應該知道，其認證不僅限于香港。除了與美國自己的一套綠色建筑評級系統(tǒng)非常相似之外，它被稱為美國綠色建筑委員會開發(fā)的能源與環(huán)境設(shè)計領(lǐng)導力 (LEED)，BEAM Plus 已經(jīng)擴展到大中華地區(qū)的許多主要地理區(qū)域灣區(qū)，包括澳門、深圳、廣州、上海和北京。通過此評級工具，估計每年可節(jié)省 710 850MWh 電力- 大約是 146 000 個香港家庭的年平均用電量 - 香港每年避免消耗 157 億升淡水和海水。結(jié)果是估計每年的總碳排放量將減少 506 350 噸，相當于種植 2200 萬棵樹。

這種綠色認證的典型例子是位于香港島北角的香港 K11 Atelier King's Road——香港最新城市寫字樓重建項目的一部分。占地45300 平方米的建筑面積（總建筑面積），綠樹成蔭的外部有 28 層和展覽空間，以及各種咖啡館和其他餐飲場所。然而，該建筑的主要吸引力在于它成為世界上第一座獲得 WELL 建筑標準預認證、香港 BEAM Plus 臨時認證和美國 LEED 預認證的所有鉑金級的建筑，參考到相關(guān)的聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標。滿足這三個標準絕非易事。

為實現(xiàn)這一里程碑，K11 大樓在竣工時確定整合了 70 多項可持續(xù)發(fā)展功能。例如，建筑裝飾著綠色植物，延伸到建筑周圍并穿過辦公大樓的裙樓。加上屋頂，總綠化面積為6 700m2，是總場地面積的兩倍多。通過其綠色景觀，該建筑每年能夠隔離 4 噸二氧化碳，同時還減少了炎熱和緊湊城市中的城市熱島效應。

此外，K11 大樓采用了綠色技術(shù)，進一步增強了其可持續(xù)性特征。例如，在建筑物內(nèi)使用低電子玻璃——透明且反射熱量的微觀薄涂層——提供了太陽能控制和良好的日光可用性，而建筑物的 LED 照明系統(tǒng)連接到日光傳感器——太陽能探測器，即僅由陽光激活 - 以促進進一步節(jié)能和理想的晝夜節(jié)律照明。最值得一提的是，K11 Atelier 在屋頂（占地 220 平方米）配備了香港首個及亞洲最大的商用混合型 83 千瓦太陽能光伏和熱能 (PVT) 裝置。通過其 138 個 PVT 面板，

這與更傳統(tǒng)的光伏系統(tǒng)的不同之處在于其整體更高的能源效率，每年可再生能源發(fā)電量估計為 77 000 千瓦時，占 K11 Atelier 大樓總能源使用量的 1.3%。由于這些特點，該項目實現(xiàn)了超過 30% 的能源節(jié)約，達到了美國采暖、制冷和空調(diào)工程師協(xié)會 (ASHRAE) 標準——美國公認的通風系統(tǒng)設(shè)計和可接受的室內(nèi)空氣質(zhì)量標準——通過其對綠色技術(shù)的各種利用。

那么，綠色建筑值得支持嗎？雖然該標準本身在建筑物建造之前可能相當嚴格，但香港尚未制定針對商業(yè)和工業(yè)部門的后續(xù)要求。例如，雖然香港確實有減碳目標，但并沒有強制要求企業(yè)甚至部門跟進以達到這個總體目標。K11 的業(yè)主新世界發(fā)展試圖通過引入自愿的可持續(xù)租賃承諾來維持這些可持續(xù)目標，K11 通過獎勵制度鼓勵可持續(xù)的企業(yè)行為。

例如，作為中華電力有限公司的可再生能源上網(wǎng)電價 (FiT) 計劃的一部分，K11 為商店員工提供免費的智能電表，以測量其辦公空間內(nèi)的能源消耗。K11,“新世界可持續(xù)發(fā)展學院”為所有業(yè)務(wù)部門和員工提供可持續(xù)發(fā)展相關(guān)培訓和實地考察。通過該學院，員工學習識別和管理氣候相關(guān)風險，尤其是在項目管理和物業(yè)管理等關(guān)鍵內(nèi)部部門。然而，其他房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會類似地采用這種自愿計劃，因為它需要付出巨大的努力來維持可持續(xù)的承諾，而且缺乏結(jié)構(gòu)很可能會導致各公司所支持的可持續(xù)發(fā)展質(zhì)量不一致。

此外，香港大學在 2017 年進行的一項研究表明，與傳統(tǒng)建筑項目相比，綠色建筑項目的資本成本平均增加 34.06%，綠色建筑項目的價值更高價格、租金成本和市場估值溢價（6-8%）。這一顯著的價格上漲可能會抑制房地產(chǎn)開發(fā)商投資綠色建筑的積極性，這不僅是因為香港已經(jīng)存在高準入門檻和高昂的房地產(chǎn)價格，而且還因為新冠疫情對經(jīng)濟造成的不利影響。

然而，盡管綠色建筑的資金成本相對較高，但通過運營和建設(shè)方面的各種降低成本的方法，它們?nèi)匀豢梢杂?。實現(xiàn)這一目標的一種方法是使用預制等綠色施工方法。預制有助于減少材料使用、減少建筑垃圾以及增加調(diào)試和小修成本（在傳統(tǒng)項目中可高達總建筑成本的 2%）。更重要的是，預制化加快了施工進程，可以減少客戶承擔的財務(wù)費用（在較短的建造周期內(nèi)可以降低2%到3%），通過更早地開展業(yè)務(wù)或租金收入來增加客戶的利潤，并減少對當?shù)鼗颥F(xiàn)有業(yè)務(wù)的干擾，最終有助于進一步降低成本。然而，預制施工不是一個線性過程。有必要進一步研究不同水平和方法的預制施工對綠色項目的時間和成本的影響。因此，需要對各種綠色施工方法和生命周期成本進行進一步研究。

此外，從長遠來看，我們必須繼續(xù)審視使用綠色物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施所帶來的長期環(huán)境和經(jīng)濟效益。就目前而言，綠色建筑的發(fā)展和認可在過去十年中獲得了相當大的動力：在 2010 年至 2019 年期間，香港有超過 1 600 個建筑和發(fā)展項目獲得 BEAM 認證，使自 1996 年以來的認證總數(shù)達到超過 3 000 間。獲白金評級的著名現(xiàn)有建筑物包括銅鑼灣希慎廣場（2013 年）、中環(huán)渣打大廈（2016 年）、九龍?zhí)劣忠怀牵?017 年）、鲗魚涌太古坊（2018 年）、以及赤鱲角的港珠澳大橋口岸（2019年，暫定）。正在進行的西九龍文化區(qū)（2016 年）和啟德體育公園（2020 年）的發(fā)展項目也分別獲得了白金評級。

值得一提的是，K11 Atelier 是由新世界集團綠色金融框架下香港首筆綠色貸款資助，參考綠色債券原則 2018 和綠色貸款原則 2018。這筆成功的綠色貸款，獲得了“綠色金融證書”香港品質(zhì)保證局 (HKQAA) 的 (預發(fā)行) 提供了一個指標，表明房地產(chǎn)開發(fā)中具有強大潛力的綠色融資市場，隨著投資者開始認識到綠色建筑的經(jīng)濟效益，該市場有望繼續(xù)獲得牽引力。

歸根到底，政府也有責任創(chuàng)建一個系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，在該結(jié)構(gòu)中，可持續(xù)發(fā)展標準在開發(fā)后得到始終如一的支持。政府擁有的大量財產(chǎn)表明，政府對建筑部門的影響很大，有權(quán)對其控制的建筑物提出要求。其中包括教育和衛(wèi)生設(shè)施、公共住房、政府辦公室和其他社區(qū)建筑。解決這些建筑物的碳排放問題將做出重大貢獻。只有這樣，香港的綠色建筑才會成為一種非常受歡迎的投資形式，從長遠來看，這將有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。

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