業(yè)主如何適應(yīng)智慧城市新時代？

隨著城市變得更加智能和更加數(shù)字化，業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己處于這一轉(zhuǎn)型的中心。這個新的智慧城市時代的特點是物聯(lián)網(wǎng)（IoT）設(shè)備、數(shù)據(jù)分析、人工智能和其他數(shù)字工具的廣泛使用。這些技術(shù)創(chuàng)造了反應(yīng)靈敏、適應(yīng)性強、高效的城市環(huán)境，同時為租戶提供了更高質(zhì)量的室內(nèi)空間。

業(yè)主和不斷變化的商業(yè)地產(chǎn)格局

在數(shù)字創(chuàng)新和不斷變化的租戶期望的推動下，商業(yè)房地產(chǎn)(CRE)格局正在發(fā)生前所未有的發(fā)展。如今，租戶需要的不僅僅是物理空間；還需要更多的空間。他們尋求無縫連接、智能服務(wù)和可持續(xù)實踐。但是，由于超過60%的商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)背負著技術(shù)債務(wù)，采用智能建筑系統(tǒng)和人工智能等新技術(shù)似乎令人畏懼。

克服更新傳統(tǒng)系統(tǒng)的挑戰(zhàn)可以成為競爭優(yōu)勢。采用新技術(shù)可以更高效地運營，同時為租戶提供更高質(zhì)量的空間。

成功物業(yè)管理的三大支柱

智慧城市時代成功的物業(yè)管理取決于三個關(guān)鍵支柱：

租戶滿意度：確保租戶滿意度至關(guān)重要。這不僅僅是滿足他們的需求，還包括創(chuàng)造一個讓租戶感到受到重視和關(guān)心的環(huán)境。物業(yè)經(jīng)理可以通過實施智能技術(shù)實現(xiàn)無縫通信或個性化服務(wù)，以獲得獨特的生活體驗來提高租戶滿意度。

運營效率：高效運營直接影響利潤。建筑業(yè)主可以利用技術(shù)自動執(zhí)行重復性任務(wù)、簡化流程并降低運營成本。這可能涉及用于預(yù)測性維護的物聯(lián)網(wǎng)、用于能源管理的人工智能或用于明智決策的數(shù)據(jù)分析。

可持續(xù)性：強調(diào)綠色實踐和可持續(xù)性不僅有利于環(huán)境，而且還能吸引具有生態(tài)意識的租戶。這可以包括節(jié)能電器、綠色建筑材料或回收和廢物減少系統(tǒng)。

可持續(xù)實踐在商業(yè)房地產(chǎn)中的作用

可持續(xù)發(fā)展不再是一個流行詞；這是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的一項業(yè)務(wù)當務(wù)之急。業(yè)主將可持續(xù)實踐視為企業(yè)責任，也是吸引和留住租戶的關(guān)鍵因素。

讓租戶、錢包和環(huán)境都滿意

在租戶滿意度、成本效益和環(huán)境保護之間取得完美平衡至關(guān)重要。采用節(jié)能電器、實施廢物回收計劃和優(yōu)化自然光等做法可以顯著降低成本、提高租戶幸福感并減少環(huán)境足跡。

尋找合適的房地產(chǎn)技術(shù)解決方案

選擇正確的房地產(chǎn)技術(shù)解決方案可能具有挑戰(zhàn)性，但它會帶來巨大的回報。正確的技術(shù)可以簡化運營、增強租戶體驗并提供有價值的數(shù)據(jù)驅(qū)動見解。以下是在為企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)選擇技術(shù)解決方案時應(yīng)考慮的幾個關(guān)鍵因素：

了解需求：首先確定財產(chǎn)面臨的具體挑戰(zhàn)。是否希望提高能源效率、增強安全性或使維護更加主動？

優(yōu)先考慮租戶體驗：尋找能讓租戶的生活更輕松、更安全或更愉快的技術(shù)。這可能包括從在線租金支付和維護請求系統(tǒng)到可編程恒溫器等智能功能的一切。

考慮預(yù)算：雖然從長遠來看，技術(shù)投資可以帶來可觀的回報，但考慮您的預(yù)算也很重要。分析每個潛在解決方案的成本效益比。

尋求可擴展性：最好的技術(shù)解決方案可以隨著您的業(yè)務(wù)而擴展。當獲得更多房產(chǎn)或現(xiàn)有房產(chǎn)變得更加密集時，他們應(yīng)該能夠應(yīng)對使用量的增加。

評估供應(yīng)商支持：良好的供應(yīng)商支持可以使新技術(shù)的實施和維護變得更加容易。尋找提供全面培訓、可靠的客戶服務(wù)和定期軟件更新的供應(yīng)商。

調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)投資組合以適應(yīng)智能建筑革命

隨著智能建筑繼續(xù)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來，建筑業(yè)主必須對其投資組合進行戰(zhàn)略調(diào)整。可以進行一些調(diào)整來利用智能建筑革命，包括：

實施智能技術(shù)：利用節(jié)能電器、創(chuàng)新的暖通空調(diào)系統(tǒng)以及自動照明控制等智能技術(shù)升級建筑物，可以增加對現(xiàn)代租戶的吸引力并提高運營效率。

優(yōu)先考慮連接性：在數(shù)字時代，快速可靠的互聯(lián)網(wǎng)是每個租戶的必備條件。升級到高速寬帶或安裝Wi-Fi增強器可以使房產(chǎn)更具吸引力。

使用數(shù)據(jù)：利用和統(tǒng)一現(xiàn)有數(shù)據(jù)對于管理商業(yè)房地產(chǎn)投資組合至關(guān)重要。集成不同的數(shù)據(jù)源能夠獲得全面的見解，從而做出明智的決策，從而提高投資組合績效。

利用人工智能和機器學習：使用人工智能和機器學習進行預(yù)測分析。可以改善從能源使用到空間利用的建筑優(yōu)化。隨著時間的推移，這可以顯著節(jié)省成本并提高租戶滿意度。

了解物聯(lián)網(wǎng)在現(xiàn)代建筑中的重要性

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可提高運營效率并提高租戶滿意度。這些設(shè)備提供實時數(shù)據(jù)和見解，您可以使用它們來改善建筑物運營的各個方面。

例如，支持物聯(lián)網(wǎng)的暖通空調(diào)系統(tǒng)可以根據(jù)環(huán)境條件進行調(diào)整，從而節(jié)省能源并降低成本。這也為居住者創(chuàng)造了更加舒適的環(huán)境。

通過實施物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，建筑業(yè)主可以將傳統(tǒng)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄?、響?yīng)式環(huán)境，從而預(yù)測租戶需求并優(yōu)化效率。

集成人工智能和自動化的好處

人工智能和自動化正在推動物業(yè)管理的重大變革。通過處理重復性任務(wù)，這些技術(shù)可以讓員工有時間從事更高價值的工作，并減少人為錯誤的可能性，從而提高整體效率。

它們還帶來了新的個性化水平。聊天機器人和預(yù)測維護系統(tǒng)等人工智能驅(qū)動的解決方案，可以提供個性化的租戶服務(wù)和主動管理，從而提高效率和滿意度。

當達到極限時，人工智能和自動化的結(jié)合可以創(chuàng)建無需人工干預(yù)即可高效運行的認知建筑。

總結(jié)

雖然房地產(chǎn)科技可以幫助簡化運營并鼓勵數(shù)據(jù)驅(qū)動的決策，但它也能快速利用新興技術(shù)。將房地產(chǎn)解決方案集成到當前的流程中，奠定了可以輕松適應(yīng)未來創(chuàng)新的技術(shù)基礎(chǔ)。這種前瞻性的方法可以在快速發(fā)展、創(chuàng)新的城市景觀中獲得競爭優(yōu)勢。

CIBIS峰會

由千家網(wǎng)主辦的2023年第24屆CIBIS建筑智能化峰會已正式拉開帷幕，本屆峰會主題為“智慧連接，‘筑’就未來”， 將攜手全球知名智能化品牌及業(yè)內(nèi)專家，共同探討物聯(lián)網(wǎng)、AI、云計算、大數(shù)據(jù)、IoT、智慧建筑、智能家居、智慧安防等熱點話題與最新技術(shù)應(yīng)用，分享如何利用更知慧、更高效、更安全的智慧連接技術(shù)，“筑”就未來美好智慧生活。歡迎建筑智能化行業(yè)同仁報名參會，分享交流！

下一站，11月9日，長沙站

報名方式

長沙站（11月09日）：https://www.huodongxing.com/event/7715337579900

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成都站（10月24日）：https://www.huodongxing.com/event/6715336669000（已結(jié)束）

西安站（10月26日）：https://www.huodongxing.com/event/3715335961700（已結(jié)束）

更多2023年CIBIS峰會信息，詳見峰會官網(wǎng)：http://summit.qianjia.com/

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