合作，從來(lái)不是一句空話——旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中訪談

2019年8月6-8月9日，2019博鰲房地產(chǎn)論壇在海南落下帷幕。旭輝集團(tuán)掌門(mén)人林中接受了我們的采訪，將旭輝的成功之道毫無(wú)保留地向我們娓娓道來(lái)。采訪過(guò)程中的林中總一直保持著溫暖親和的態(tài)度，語(yǔ)速平緩，音調(diào)不高，但邏輯清晰，非常善談，一如他在絕大多數(shù)場(chǎng)合中給外界的感覺(jué)。

林中總眼中的旭輝和他個(gè)人一樣，比較中庸、穩(wěn)健，想當(dāng)個(gè)三好生，所以沒(méi)有很強(qiáng)烈的個(gè)性。聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)無(wú)趣，但卻十分實(shí)在。卻也正因?yàn)榇耍玫綗o(wú)數(shù)信賴(lài)。“如果讓別人選合作伙伴，旭輝肯定會(huì)排在前一、兩位。”林中總對(duì)此頗有自信。旭輝的合作不局限在開(kāi)發(fā)、拿地、資本等戰(zhàn)術(shù)層面，還有戰(zhàn)略層面的合作，比如平安、恒基等戰(zhàn)略合作伙伴。在合作過(guò)程中，旭輝還在逐步穩(wěn)健提升自己的權(quán)益占比。

2007年，自平安成為旭輝第二大股東以來(lái)，雙方在住宅開(kāi)發(fā)、長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域開(kāi)展合作。2018年4月，旭輝領(lǐng)寓又與平安不動(dòng)產(chǎn)成立資產(chǎn)投資與管理平臺(tái)，并向公眾宣布未來(lái)3年內(nèi)投入100億用于住房租賃項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。商業(yè)方面，旭輝則聯(lián)手老牌港資企業(yè)恒基、置地，先后開(kāi)發(fā)旭輝恒基中心、LCM置匯旭輝廣場(chǎng)等商業(yè)體。在內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，旭輝無(wú)疑是恒基最為忠實(shí)的老伙計(jì)。

正是由于林中總對(duì)于“合作”的高度重視，包容而通透。旭輝才能在這看似冷酷的商業(yè)世界里獲得雙贏。截至今年上半年，旭輝已經(jīng)完成銷(xiāo)售884.4億元，其中6月單月銷(xiāo)售223.4億元，同比增加約47%。對(duì)于未來(lái)20年，林中判斷市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)每年5%到8%的平穩(wěn)增長(zhǎng)，盡管增長(zhǎng)不多，但長(zhǎng)期趨勢(shì)是向上的。讓我們祝福旭輝能與他的合作伙伴一起，在林中總的帶領(lǐng)下越走越好。

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