上坤地產(chǎn)2020年?duì)I收凈利雙穩(wěn)增，凈資產(chǎn)負(fù)債率下降至約54.3%

3月31日，極客網(wǎng)了解到，港股公司上坤地產(chǎn)(06900.HK)發(fā)布2020年業(yè)績，實(shí)現(xiàn)收入約為81.9億元人民幣(下同)，同比增長約8.7%;毛利約為17.94億萬元，毛利率約為21.9%;利潤約為8.85億元，同比增長約30.8%;母公司擁有人應(yīng)占利潤約為3.56億元，同比增長約62.2%。

收入來源上，上坤地產(chǎn)的收入包括物業(yè)銷售、物業(yè)租賃收入和項(xiàng)目管理服務(wù)，其中約98.1%收入來自物業(yè)銷售。

銷售業(yè)績上，上坤地產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)為物業(yè)開發(fā)，業(yè)務(wù)源自上海，深深扎根于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)，逐步拓展至珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)的其他一線、二線及強(qiáng)三線城市。

數(shù)據(jù)顯示，集團(tuán)應(yīng)占合約銷售額約為126.6億元，同比增長約9.1%，應(yīng)占合約銷售面積約為77.83萬平方米，同比增長約11.1%，應(yīng)占合約銷售均價約為每平方米1.63萬元。

土地儲備方面，截至2020年底，上坤地產(chǎn)的土地儲備總規(guī)劃建筑面積合計(jì)約520.39萬平方米，權(quán)益面積約450.30萬平方米。新增項(xiàng)目24個，新增土儲約306萬平方米，每平方米3274元，其中64%位于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)。

與此同時，資產(chǎn)負(fù)債方面，截至2020年12月31日，上坤地產(chǎn)的總資產(chǎn)約為305.22億元，同比增長約 22.7%;現(xiàn)金及銀行結(jié)余53.34億元，同比增長約53.1%;公司凈資產(chǎn)負(fù)債率下降至約54.3%，非受限現(xiàn)金短債比上升至約1.5倍，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債比率下降至約72.1%。

按照融資監(jiān)管新規(guī)“三道紅線”的要求，上坤地產(chǎn)目前凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比均達(dá)標(biāo)，但是，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債比率超過70%尚未達(dá)標(biāo)。

業(yè)績會上，上坤地產(chǎn)執(zhí)行董事、董事會主席兼行政總裁朱靜表示，未來也會堅(jiān)持以三道紅線為標(biāo)準(zhǔn)來做公司的整體穩(wěn)健發(fā)展的指標(biāo)之一，不斷提升公司綜合運(yùn)營效率，產(chǎn)品力，提高回款率，來降低融資杠桿，促使負(fù)債率進(jìn)一步降低，力爭三道紅線都能達(dá)標(biāo)。

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