消息稱“三道紅線”試點(diǎn)房企要求每月上報(bào)商票數(shù)據(jù)

7月1日，極客網(wǎng)了解到，據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手，將“三道紅線”試點(diǎn)房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)每月上報(bào)。

不過，另有知情人士透露，目前房企商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計(jì)算指標(biāo)，不排除未來被納入計(jì)算的可能性?？梢悦鞔_的是，倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標(biāo)中的有息負(fù)債指標(biāo)計(jì)算，未來房企降負(fù)債壓力將進(jìn)一步加大。

2020年8月，監(jiān)管部門出臺(tái)新規(guī)控制房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)的增長(zhǎng)，設(shè)置“三道紅線”，具體指剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%;凈負(fù)債率大于100%;現(xiàn)金短債比小于1倍。

即“紅檔”房企為“三道紅線”均踩，依此類推，“綠檔”房企沒有踩中任何一條“紅線”，四檔房企的年度有息負(fù)債增速上限也被依次設(shè)定為0、5%、10%和15%。政策已于2021年1月1日正式開始實(shí)施。

對(duì)于“三條紅線”政策，實(shí)質(zhì)上形成了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)限貸的作用，房企融資變得困難。上交所數(shù)據(jù)顯示，2020年房企籌資活動(dòng)顯著收縮，籌資活動(dòng)現(xiàn)金流較上年大幅下滑94.43%。

身處在融資收緊的大壞境下，如何成功實(shí)現(xiàn)降負(fù)債?房企們不約而同地把目光投向了不被計(jì)入有息負(fù)債的商票。

商票是指由金融公司或企業(yè)開出的無擔(dān)保短期票據(jù)，也可稱之為信用性票據(jù)。商票不會(huì)計(jì)入有息負(fù)債，僅以應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)體現(xiàn)在負(fù)債表中。由此，以商票形式獲取融資成為房企的不二之選。

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，去年房企商票承兌規(guī)模呈“井噴式”增長(zhǎng)。據(jù)上海票據(jù)交易所統(tǒng)計(jì)，2020年TOP19房企總體商票承兌余額達(dá)到3355.74億元，較2019年增長(zhǎng)36.59%，占全國(guó)商票承兌總量的9.27%。

那么，日前央行將重點(diǎn)房企的商票納入監(jiān)控范圍是否與多家房企出現(xiàn)商票未能按期兌付現(xiàn)象有關(guān)?目前暫不得而知。

總而言之，無論試點(diǎn)房企的商票數(shù)據(jù)是否被納入“三道紅線”計(jì)算指標(biāo)，但關(guān)于房企融資，監(jiān)管一定會(huì)越來越嚴(yán)。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。