融創(chuàng)中國5000億銷售額背后 90%的資產(chǎn)負(fù)債率

作者：蔚芮

審校：周鶴翔

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

近期，融創(chuàng)中國（01918.HK）公布了11月的經(jīng)營數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為666.50億元，同比增長48.00%；截至2019年11月底，融創(chuàng)中國累計實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為5005.7億元，同比增長20.00%。

融創(chuàng)中國躋身進(jìn)入5000億元銷售額的行列，排在其前面的，是融創(chuàng)中國熟悉的三個老朋友：萬科地產(chǎn)（000002.SZ）前11個月銷售額5743.10億元、中國恒大（03333.HK）前11個月銷售額5854.80億元、碧桂園（02007.HK）前11個月銷售額7515.40億元。

GPLP犀牛財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，4家破5000億銷售額的地產(chǎn)商中，融創(chuàng)中國銷售額排第四，但是資產(chǎn)負(fù)債率卻排在第一位。

數(shù)據(jù)來源：公司中期財報

4家房地產(chǎn)公司發(fā)布的2019年中期報告顯示，2019年中期，融創(chuàng)中國的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)90.84%，碧桂園為89.33%、萬科為85.26%、中國恒大為83.55%。融創(chuàng)中國的資產(chǎn)負(fù)債率比第四名中國恒大多了7.29個百分點(diǎn)，在同行業(yè)中也遠(yuǎn)高于其他房地產(chǎn)同行。

有房地產(chǎn)行業(yè)人士表示，融創(chuàng)中國的高資產(chǎn)負(fù)債率其實(shí)多跟其并購有關(guān)。融創(chuàng)中國在行業(yè)中還有個稱謂叫“接盤俠”。融創(chuàng)中國著名的“接盤”操作有：2017年600多億元接盤萬文旅項目和酒店項目；150多億元接盤“賈會計”的樂視等。近期，融創(chuàng)中國還斥資153億元從云南城投手上接下了成都會展以及時代環(huán)球51%股權(quán)。

針對融創(chuàng)中國高額的資產(chǎn)負(fù)債率，GPLP犀牛財經(jīng)以郵件形式向融創(chuàng)中國求證是否跟一連串的并購有關(guān)。截至發(fā)稿，對方并未給予回復(fù)。

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